房产证共有人去除名字
答：根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，...
答：1. 当房产证上的共有人的名字被移除时，涉及的费用主要与所占房产份额的契税相关。2. 该过程被视为一种房产份额的转让，因此，如果房产证登记时间未满五年，还需要支付全额营业税。3. 在处理房产证去名字时，具体情况需具体分析：夫妻之间加减名字无需缴纳契税。若为夫妻之间的去名字，需双方财产约定...
答：3. 夫妻间房产证上加或减名字的契税问题 夫妻双方在房产证上加或减名字，办理过程中不收取契税。但是，父母与子女之间被视为买卖关系，因此需要收取契税。减名字类似于份额转让，具体流程与正常房屋交易大致相同，只需缴纳一定比例的契税，契税标准为1%-3%。4. 房产证上去掉共有人名字的方法 房产证去...
答：那么房产证上可以去掉共有人名字吗？1、房产证上是可以去掉共有人的名字的，可以通过买卖或者赠与的进行。2、通过买卖的去掉共有人名字办理流程（1）买卖双方商议好房价（份额）签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同（份额）、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘...
答：房产证上去掉共有人名字转为登记人个人财产的话。双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。【法律分析】数人共同拥有房产，共同行使对该...
答：房产证上去掉共有人名字流程包括采取过户赠与的方式、采取过户买卖的方式等等。1、采取过户赠与的方式 这是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。因此，这需要双方达成一致并前往房管局办理相关手续。2、采取过户买卖的方式 这是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付...
答：法律主观：房产证去名字 主要分为买卖、赠与等。所说的适合使用赠与方式去除名字。 须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思，一个是 房产证 只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产，二是房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关。 如果只体现...
答：申请变更登记时需要提交以下资料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明：申请人为个人的提供个人身份证明(共有的房屋应提供共有人身份证明)；3、房屋所有权证书；4、证明房屋所有权发生变更的材料；5、其他必要材料。房产证去掉一个人的名字的流程如下：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印...
答：房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为...
答：法律主观：房产证上减名字如下： （一）签订房屋买卖合同，到不动产交易中心办理产权变更手续； （二）签订房屋赠与合同，将其份额转让给受让人（双方必须在场或有委托人在场），缴纳房产证登记费和房产过户手续费后办理产权变更。法律客观：《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不...
网友评论：
饶媚17671634010：
怎样才能将房产证上的共有人名字去掉
37057阳彩
： 1该房产因为是夫妻两个人的名字,法律上将是夫妻共有财产. 2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的...
饶媚17671634010：
房产证上面两个共有人,怎么去掉一个人 -
37057阳彩
： 房产证去名字主要分为买卖、赠与等. 买卖:房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱.房产证去名字贷...
饶媚17671634010：
房产证两个人的名字怎么去掉一个?
37057阳彩
： 无贷款的房产证去名字:夫妻变更,只针对夫妻之间的份额转让;买卖形式,即将房产证上要去掉名字一方的份额以买卖转让给房产证上其他产权人;赠与形式.有贷款的...
饶媚17671634010：
夫妻离婚,房屋产权证上共有人如何去除,房贷还未还清. -
37057阳彩
： 1. 夫妻离婚之后,需要对夫妻共同财产进行分割.如果首付是由男方婚前支出,那么婚前买的房子首付部分所占房子的比例属于婚前个人财产,婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产.如果房子是结婚后购买的,那么夫妻平分.如果贷款未还清的话,那么银行债务也应夫妻均分.可以根据房屋当前的价值折合成现金,补偿给不要房子的一方. 2. 达成财产分割协议或者法院下达财产分割判决书之后,双方可以带着房产证及离婚协议去房管局办理房产过户手续,办理新的房产证,这个过程不涉及税费的支出,只需要支付房产证的工本费即可.
饶媚17671634010：
产权证的共有人可以办理除名吗 -
37057阳彩
： 理论上可以,但不是除名.而是共有人之一放弃财产权利,将其名下的财产份额转让或者赠与其他共有人. 如果有以上的转让或者赠与书面协议,并经过公证.就可以到房产管理部门重新办理房产证,在新的房产证上除去某人的名字. 换句话说,不经过“被除名者”的同意,是不可以的.
饶媚17671634010：
办理房产证的问题(想去掉共同买受人的的名字,请高手指教) -
37057阳彩
： 有三个办法 一,先提前还清,更改合同,比较麻烦,无后遗症,用的人比较多;二,先办房产证后,再将另外的一半产权过户;三,在申请办房产证的时侯,将你所拥有的比例写高.
饶媚17671634010：
房产证上夫妻二人名字去掉一个人 -
37057阳彩
： 夫妻两人一起持有身份证、户口本、结婚证、房产证到房管局,在总咨询台上拿一份放弃财产证明单子,然后去掉名字的人填写资料,到办证窗口办理就可以了.
饶媚17671634010：
房屋所有权证共有人怎么去除 -
37057阳彩
： 去房管局办理过户业务,将共有人名下的房产份额过户到房屋权利人名下就可以了.
饶媚17671634010：
房产证去掉一个名字应该怎么弄? -
37057阳彩
： 去当地的房产登记管理部门咨询办理.可以交易或者赠与的形式,不过都要缴税的,如果房产交易后没超过一定年限税额比较高.如果初次登记时是没有注明2人所占的份额,可以先变更记载,降低出让人的份额,再过户,可以少缴一些税费.
饶媚17671634010：
如何去掉房产证上的其中一个共有名字? -
37057阳彩
： 尽快把房贷还清,这样就可以把房产证拿出来了,到时候双方持本人身份证到房管处去办理即可,房管处只收取工本费,很方便的.
