房产证夫妻除名的好处
答：1、赠与的话，由于是直系亲属的无偿赠与，所以免除个税和营业税，但需要办理赠与协议公证，交纳公证费，然后过户缴纳评估费，契税，印花税和工本手续费等费用。不利的是，被赠予人由于是无偿得到的赠与，那么将来他出售该房产，就要缴纳那一半房产全额房价20%的个税和买卖所得5.5%的营业税，2、买卖的...
答：1、婚后财产去名处理方式：更正登记 夫妻之间加名去名流程相对简单，而且免征契税、个税、增值税，只要提交夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到房管局办理即可。2、婚前财产去名 父母子女间、兄弟姐妹间、情侣间加名、去名可以通过买卖或者赠与的方式处...
答：房产证除名的方法是：1、直系亲属赠与。是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税。赠予的方式办理过户相对比较麻烦而且费用高。按照规定，只有直系亲属才能赠予，需要去相关单位开证明。而且除了税收外，还有公证费、房屋估价和鉴定费等费用。2、买卖。买卖...
答：房产证除名后对买卖后期的是有一定的影响，因为后期买卖的时候对于房产证是有需要更名过户的一个手续的。
答：可按卖出1%产权的方式除名。市房地产交易登记中心相关人士表示，房产证除名，可通过赠与或买卖两种方式进行。其中，赠予的方式办理过户相对比较麻烦而且费用高。按照规定，只有直系亲属才能赠予，需要去相关单位开证明。而且除了税收外，还有公证费、房屋估价和鉴定费等费用。至于买卖方式，在操作上，如果房产证...
答：夫妻双方房产证证上一方去世，需要出名，但是也不需要交税，因为房产毕竟是你们夫妻双方所有的，因此他虽然去世了，但是房产依然归属你的名下
答：夫妻双方房产证一方去世，要除名不是要要交税，是需要继承人放弃继承权，才能除名：：因为房产是夫妻共同所有，一人一半的，其中一位死亡。他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。因为你在房产证上，将夫妻去世一方的名字除去，就是你个人房产...
答：2)夫妻间的房产证除名。夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定;然后，带着约定协议到公证处进行公证;最后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。通常房产证上需要除名的情况是需要收取一定的费用的，收取的费用根据实际情况不同收取的比例也是有所不...
答：1、从个人安全感来说 大部分对于婚姻法的规定理解的不够彻底，所以对于没有写名字，总是内心里不安，焦虑。现在房子对于普通人来说还是家里最重要的经济投入，房价一路飙升的情况，一旦遭遇婚姻危机，房子往往会成为夫妻双方争论的焦点。对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人，内心会非常不安。2、从平常...
答：将自己在房产中的份额赠给其他共有人。除名后房产产权日后与自己就没有关系了。
网友评论：
牧思13720583666：
房产证上减夫妻一方名字会有什么影响 -
3414蒙牵
： 婚内购房,无论产权证有无名字,默认夫妻双方共有. 除非做财产赠予登记,否则婚内购房属于共有.
牧思13720583666：
离婚前与离婚后办理房产证除名有区别吗 -
3414蒙牵
： 离婚前与离婚后办理房产证除名的区别:1、离婚前:属于夫妻关系,也就是说即使是在房产证上除名,房产也是属于夫妻双方共有的;2、离婚后:属于独立关系.除名之后,房产就不在属于出名者.共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权.财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富:国家财产、私人财产,具有金钱价值、并受到法律保护的权利的总称.大体上,财产有三种,即动产、不动产和知识财产(即知识产权).
牧思13720583666：
房产证除名,怎么搞划算些 -
3414蒙牵
： 房产证除名应区分情况:一、父母与子女间的房产证除名.(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母.房产赠与的流程:1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费.——房产赠...
牧思13720583666：
夫妻之间房产证除名,一方婚前购买婚内给另一方,婚内一方购买给另一方需要的材料和税费分别是? -
3414蒙牵
： 不矛盾也不错乱.免征税费,指的是,你俩共有住房变更为一人名下,这个不存在过户,叫更名,更名前后,住房产权没有发生转移,更名前后,住房产权都属于你俩共有,所以免过户税.而你说的房产是一方婚前个人财产,属于男方个人所有,和你无关.变更此住房产权所有人名字,就是正常的过户,所以需要缴纳税费.变更之后,住房产权发生转移,不再属于男方个人所有.
牧思13720583666：
房产证有夫妻双方的名字,离婚后需要将房产证上面另外一方的名字去除,请问:手续复杂 -
3414蒙牵
： 夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理房地产更名手续如下:一、协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:1、身份...
牧思13720583666：
产证除名会否影响另一产权人份额? -
3414蒙牵
： 按照物权法来讲,房产证上登记的人(你哥哥、你)就是产权人,每人50%产权.去掉你的名字有几种情况,第一种情况:你要卖掉自己所占的50%产权,你哥哥有优先购买权,经过买卖交易(不论此交易是否真实发生),各种手续齐备(签署...
牧思13720583666：
房产证写夫妻两人和一人的区别 可免除什么 -
3414蒙牵
： 写两人姓名在房产证,不管什么情况,住房产权都是两人共有,在没有约定份额前提,一人一半产权份额,写了一人姓名,要看住房购买时间是否婚前,(领取结婚证时间),以及实际出资人是否属于登记方父母一次出资购买,或者是否登记方依据法定文件单方受赠与或是继承,规定是,婚后签署购房合同,在没有特殊约定前提,不管登记人是夫妻俩谁的姓名,住房都属于婚后共有财产,如果是婚后一方父母出资购买,又登记在这一方子女名下,这房子属于登记方个人财产,还有就是,登记人如果接受赠与或是继承,有继承或是赠与协议,规定是登记人个人继承或是接受赠与,那么住房不管是婚前婚后取得,都属于登记人个人所有.
牧思13720583666：
我已婚,买房子房产证上只写我的名字,对我有什么好处? -
3414蒙牵
： 如果婚后购买房产你爱人主动放弃共有产权,其好处是,该房的使用处分收益只归你所有.如果婚后购房未经妻子同意或妻子不知道此事,是你个人悄悄办理的产权落户,我告诉你,产权证上没有名字不代表你妻子没有产权.这样做不但打不到你所谓的好处,坏处可是不少,起码夫妻感情破裂是肯定的,处心积虑这么久,因为法盲最终依旧得不偿失.
牧思13720583666：
夫妻双方房产证一方去世除名需要交税吗 -
3414蒙牵
： 夫妻双方房产证一方去世,要除名不是要要交税,是需要继承人放弃继承权,才能除名:: 因为房产是夫妻共同所有,一人一半的,其中一位死亡.他那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承. 因为你在房产证上,将夫妻去世一方的名字除去,就是你个人房产了.如果需要独自获得产权的话,需要有继承权三方一起到公证处办理放弃,并要需要签署放弃协议,得到公证书,一起到房资产负债表易中心去办理过户.这样你才能在房产证上除名.
牧思13720583666：
房产证写一个人的好处 -
3414蒙牵
： 如果是单身一个人,写一个人的名字,就代表此房屋归个人独自财产,以后交易也是个人说了算.如果是婚后所购买,写夫妻2人的名字或写一个人的名字,性质差不多.
