房产证更名就是过户吗
答：房产更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过签署合同的形式使业主发生变更。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。房产改名和过户的区别有：1、房产改名缴纳费...
答：房产改名和过户是不一样的,两者之间是存在差别的。前者是合同权利义务的变更,后者是房屋所有权这一物权的变动。更名是指不动产证还没有办好的前提下,对房屋购买合同上的名字进行变更使业主发生变更。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产...
答：更名和过户不是一回事。而且两者的差别还是非常大的。房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到名下，成为该房产的拥有者。而房产过户就是将房子出售或者是赠与之后，就需要办理房产过户手续，也就是说，房产过户手续是针对个体与个体之间需要办理的手续。房产证更名要...
答：1. 房产更名与过户是两个不同的概念。更名是指在房产证尚未办理完成时，通过开发商更改购房合同上的名字，实现房产所有权的转移，而无需去房地产交易中心办理手续。过户则是指在房产证已经办理好的情况下，通过转让、买卖、赠予或继承等方式，在房地产交易中心完成房产所有权的变更手续，使房屋产权从一方...
答：法律分析：房产改名和过户的区别有：1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多；2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的；房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理...
答：1、操作方式把你房子更名手续和房产过户手续是完全不同的，所以这两者也是不同的概念，在购房者想要办理房产更名的时候是可以之间由开发商那边去完成的，而购房者这个时候只要去更改与开发商所签订的购房合同就行，使房屋的所有人转变成另一个人，而房产过户就是需要购房者去到房管中心进行办理，通过过户...
答：还有一个情况就是房屋合同已经备案的，我们就需要去办理合同更名。2、是否有不动产证房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。房产过户则是建立在拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。3、费用无论是房产更名还是...
答：二、夫妻房产证过户的条件是什么夫妻房产证过户的条件是：1、同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，当还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定；2、要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到...
网友评论：
徐临15073398465：
房产更名和过户是一回事吗? -
69673柳印
： 在二手房买卖的过程中,我们经常会听到这样两个词,一个是过户还有一个是更名,在很多人的意识中都觉得这两者是没有区别的.但是笔者今天在这里告诉大家,你们错的太离谱了,这两者有很大的区别,你别在傻傻的认为房产过户以及房产...
徐临15073398465：
二手房的过户和改名字是一回事吗 -
69673柳印
： 过户和更名不是一回事.更名一般分为两种情况,多数情况下是在开发商那里做的更名,还有一种就是夫妻之间的,前提是没有贷款和抵押的情况下,夫妻双方带好相关证件去当地房管局区办理手续,费用很少的; 而过户 是房屋的产权证已经下来,要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户,必须要交纳一定的税费,将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人.
徐临15073398465：
夫妻双方离婚前办理房产更名手续,由一方名下更名为另一方名下,算过户吗? -
69673柳印
： 1、应该叫做过户.2、可以搞个协议,然后到公证处做公证.具有法律效力.3、另外,房产证更名还有两条途径:一是通过二手房转让的方式;一是办理赠与的方式.两种方式在提交的资料、费用、手续方面均有所不同: 二手房转让方式1、...
徐临15073398465：
更名后是不是等于过户了 – 安居客房产 -
69673柳印
： 过户和更名有很大的区别!买房过户就是一个房屋产权变更,它就是指购房者通过买卖、转让或者继承遗产等方式获得房产,并到房屋权属登记处办理一些房产变更手续,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程.由于房产过户的种类较多,比如...
徐临15073398465：
房产更名和过户的区别是什么? -
69673柳印
： 更名基本是指房屋在未办理备案登记前,可将购房者名字修改,基本适用于商品房合同房屋;过户是指房屋产权已下,需要在房屋管理部门办理(产权)房屋所有权变更,基本所有的二手房都指此类
徐临15073398465：
房子过户和改名有什么区别? -
69673柳印
： 房产证更名就是因为房屋登记机关将房屋所有权人的姓名登记错误,或者房屋所有权人之前办理房产证时同时在使用两张身份证号码不同的身份证,为了保证房屋登记的实际所有人与房屋的实际权利人一致,房屋登记机关进行的更正就是房产证更名.房屋过户是一般是指房屋买卖过程中,出卖人将房屋售卖给买受人后,双方前往房屋登记机关办理的房产证变更登记,从出卖人变更至买受人名下.房产更名和过户的区别:房产更名一般属于登记错误,进行纠正,房产还是在自己名下;房产过户是指房屋买卖行为,是将自己的房产卖给别人过后,将房屋登记在别人名下的行为,属于权利转移;房产更名需缴纳房产证的工本费,无需缴纳税收;但是房屋过户需要按照规定纳税.
徐临15073398465：
买房过户和更名的区别 -
69673柳印
： 过户即持房产证一起到房管局办理过户手续.更名是房产没取得房产证,只签了购房合同,房产商注销原购房合同,再换名字重签订购房合同和备案合同到房管局.但因为手续麻烦,一般房产商是不同意这样办理合同更名的.
徐临15073398465：
房屋过户与改名有什么区别 -
69673柳印
： 过户,是指把产权证过到另一人名下.改名是指还未到房管局办产权时,在开发商那里把买房合同的名改成另一人
徐临15073398465：
房产更名和过户的区别 -
69673柳印
： 过户的前提肯定涉及到更名,房产更名以后需要重新过户,也许原产权人去掉一个或者增加一个新的.也可能直接原有产权人都去掉换新的产权人,息息相关的二者.
徐临15073398465：
更名和过户区别在哪里 -
69673柳印
： 更名是一手房,在没有办房产证的情况下,过户是有房产证的情况下.更名没有营业税和个人所得税,过户有营业税和个人所得税.两者的区别是税钱多少的问题.
