房地产收紧政策
答：但国管公积金收紧具有一定的信号意义。张大伟认为，加之近期青龙湖等区域供应大增，北京楼市价量双升的“小阳春”，会大大降温。预计5月份，北京楼市如果没有其他信贷宽松政策，房地产市场会再次出现下探。今年3月份以来，随着房地产调控政策趋稳，部分一二线楼市在持续降温之后出现“小阳春”行情，成交量价...
答：现在房地产正在明里暗里上演着一幕幕大戏,前二十年每个周期你能想到的救市政策,最近全部都出现了。 中国楼市从来没有像如今这么魔幻又现实 有人说这是去年地产政策收紧导致的楼市收缩,现在政策是为楼市 纾困 。 仔细想来,2008年,2015年,2019年楼市都遇到过困境,也都救市,可从来没有如今这般十八般武器全拿出来...
答：杭州人才购房政策已经出现了明显的变化，政府这一次的决心其实还是比较强的，杭州想要在未来控制住房价，就必须要让市场当中的炒作行为不复存在，我是比较支持杭州这么做的。一、杭州房地产市场的炒作现象比较严重。杭州房地产市场的炒作行为确实是非常严重的，这座城市最这几年的发展是非常快速的，而且在...
答：为积极发挥差别化住房信贷政策调节房地产市场作用,保障刚需,结合房地产市场形势变化,我市对差别化住房信贷政策作了进一步完善,《通知》规定:合理确定个人住房贷款利率加点下限,对购买普通住房和非普通住房实行差别化信贷政策。1.购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款...
答：在经济逐步回暖的背景下，房价降幅大的主要原因如下：一、政策收紧 近年来，地方政府和中央政府相继出台了多项调控政策，包括限购、限售、限价等政策。这些政策的实施使得投资房产的成本增加，限制了房地产市场的发展。此外，政府扩大供应住宅、减少外来人口等政策也对此有所影响。二、库存压力 房地产开发商...
答：目前的政策应该是继续收紧调控政策。但是，我们也应该清楚，政策的收紧绝对不是为了打压楼市，而是为了帮助楼市积极稳定发展。目前疫情控制基本稳定，经济增长和房地产市场复苏均超出预期。未来三年，全国房价普遍下跌的概率极小。全国房价暴跌怎么回事较近一年，随着政府对于楼市采取了一系列的政策改革，各个阶段...
答：值得关注的是，成都代表也参加了7月24日的房地产座谈会。严跃进表示，预计下半年政策面会有几个表现，一是参加座谈会的城市预计后续政策会收紧，尤其是近期没有出台政策的城市；二是全国其他城市在政策放松方面或更加谨慎，不会轻易进行放松，至少会谨慎评估市场状况；三是关联领域也将会收紧政策，尤其是...
答：这些政策在践行“房住不炒”的同时,更为行业发展指引方向。值得关注的是,虽然全年房地产调控政策仍以收紧为主,但是年底的降准以及官方的多次表态,包括支持刚需购房、金融支持房地产并购、提出良性循环和健康发展等,暖风频吹,政策调控出现边际宽松。在业内人士看来,未来的房地产政策,在守住“房住不炒”这个底线的同时...
答：值得注意的是，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市政府负责人参加了座谈会。严跃进称，这10个城市大多属于今年上半年房价上涨较快的城市，其参与会议本身就是一种信号。7月份以来，深圳、南京、杭州、宁波、东莞等多个热点城市已相继出台了收紧房地产调控的政策。7月30...
答：而早在今年2月，深圳率先宣布建立二手房交易参考价发布机制。其后，成都、西安、宁波、三亚、上海、绍兴、无锡等地相继发文整治二手房价格乱象。此外，张大伟还指出，需要注意的是信贷政策，2021年央行和住建部密集联动，房地产贷款供应量逐渐减少，在房贷收紧的情况下，房地产市场退烧难免。
网友评论：
季昏19489327650：
房地产政策进一步收紧是什么意思 -
58392尉支
： 地产商的钱大多是银行借来的.一块地就上百亿,谁有这么钱?银根收紧后,地产业的成本会迅速上升,而其周期很长.如果政策很坚定,那么地产商不想破产就必须尽快卖掉房子回收资金,这回就是买方市场了.房价一跌,就会有等待见底的人,观望态度使房价进一步
季昏19489327650：
历次房地产调控政策有那些? -
58392尉支
： 我国历史上历次房地产调控政策一共有五次 历次房地产调控政策回顾: (1)1993年至1996年:我国首次对房地产进行调控 1993年,我国首次出现房地产热,房地产开发公司急剧增加,房地产投资迅速增长,以炒地皮、炒钢材、炒项目为主的...
季昏19489327650：
为什么全面收紧房贷政策 -
58392尉支
： 1、2003年,人民银行出台对“五大行业”限制投放信贷资金的政策,其中包含房地产行业,发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,规定对于个人购买高档住房、两套以上(含两套)的按揭,要求各商业银行调高首付比例和利率...
季昏19489327650：
就目前的房地产市场与国家的宏观调控的政策有哪些? -
58392尉支
： 1.银根紧缩是下手最狠的(限制了房产商借钱的数量,一年国家只发2000亿的贷款)2.土地出让金并未下调(也就是说开发商不能乱拍地了,两年内不开发,土地要无偿还给国家,而且这两年内高昂的土地出让金也让开发上捏了一把汗)3.指定节能型材料(这个明显是亏本的,不过政府说要用,7年里是可以收回成本,但是在资金留如此强大的现在,谁希望等七年才捞回本钱呢)4限制了股权融资(也就是说不让房产商抛出大量的空股在市场上(小非),在一定程度上也限制了房产商的融资流)
季昏19489327650：
楼市“限售”已成收紧调控关键政策是怎样的?
58392尉支
： 保定部分商品住房取得房产证后未满十年不准买卖 自5月23日起,保定市主城区要求... 保定市出台的《关于加强房地产市场管理的意见》规定,对通过“限房价、竞地价”...
季昏19489327650：
国家还会出台哪些政策对房地产进行调控?
58392尉支
： 限信贷:信贷收紧促使开发商加快销售回笼,市场开始俏俏发生变化,打折促销或将再现. 限房贷:进入2010年以来,各银行继续收紧房贷,多数银行普遍实行一套房8.5折利率优惠,首付则提到三成,大部分商业银行也将开始收紧首套房贷款优惠. 限按揭:日前,国务院再次明确二套住房按揭贷款首付比例不得低于40%,住房按揭市场蛋糕缩小. 限返点:中介存在不规范操作的争论由来已久,近期,银行业协会发文叫停银行房贷返点费用. 限囤地:根据国务院的部署,国土资源系统要严格监管房地产开发用地,闲置用地要按规定处理,对囤地、炒地进行严肃查处.
季昏19489327650：
中国房地产宏观调控政策极其措施有哪些呢? -
58392尉支
： 2011 年楼市调控政策: 4月:新政落实至4月,各地政策执行均较为严格,4月份以来,信贷政策进一步收紧,中央再出政策干预商品房交易秩序,政策紧缩的基调仍持续. 5月:1月份国八条出台至今已有4个月,从近期出台的诸如一房一价等政策来看,由于执行和监督难度普遍较大,所以对市场的直接影响均比较有限,因此从总体来看,当前这个时间段,楼市已逐渐进入调控政策的空档期. 6月:回首整个2011年上半年,国内房地产调控全面升级,限购限贷、各地公布房价控制目标到近期部分城市开始限价,政府越来越倾向于利用行政手段直接干预楼市,从重点城市市场成交反馈来看,政策影响不可谓不明显.
季昏19489327650：
2022年房价会涨还是跌
58392尉支
： 房地产行业依旧是支柱产业!这是高层对房地产的态度.而这也决定楼市不能出现大幅度下跌,否则就会对经济发展造成一定的负面影响,最后会对居民生活带来一定冲击...
季昏19489327650：
部分房价高涨城市采取何种措施应对?
58392尉支
： 房贷的宽松进一步推升房价的上涨.交通银行金融研究部分析认为,商品房成交保持较高增速,与政策和流动性环境较宽松及“地王效应”对预期的引导有关.但随着房地...
季昏19489327650：
2010年到2012年房地产宏观调控政策 -
58392尉支
： 一是“限贷”“限购”卡住资金“要害”,数据显示,截至11月底,北京、上海、深圳、广州、济南、南京、厦门、杭州8个典型城市新建商品住宅库存总量高达4595万平方米,与2010年同期相比,增长约38.44%,库存量处于高位运行状态. ...
