房地产烂尾解决方案
答:如果房子烂尾业主的处理办法是:1.请求银行立即拍卖停按业主的房屋,了清业主与银行的债权债务关系。2.业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。3.要求开发商复工收尾,收房后业主续供。4.要求开发商破产清算。 房子如果出现烂尾的情况,大多数的原因都是在开发商身上的,开发商的开发资质...
答:烂尾楼最后处理一般有以下几种方式:1、拍卖。如果开发商陷入财务纠纷,资不抵债房子已经有烂尾趋势了,那么开发商财务会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。2、请求政府支援。当地的政府会根据情况采用不同的方法进行干预。期限企业集资或者引入合伙人。前提是这个工程是合法开发的。3、赔偿。遇到烂...
答:第二步,也是常见的问题,开发商破产了,我们找不到追债人,可以选择直接停贷,这也是目前烂尾业主常用的方法。当你停贷了,银行就会起诉业主。由于开发商破产,已经造成购房合同不存在的事实。这种情况,业主胜诉的机率很大。由于开发商破产,追回首付款的机率很渺小了。开发商自己都破产了,钱大概率要不回...
答:1、不要轻易退房:如果购买的楼盘成为了烂尾楼,大多数人都会立马退房,但不建议这样做。如果开发商再三拖延交房时间,遭遇烂尾危机,你千万不要退房,因为此时开发商已经没有余款来支付业主的购房款,退房后,你也不能立马收回房款,只能拿到欠条或者收据。2、不要过于着急起诉开发商:很多购房者在遭遇到...
答:1、拍卖,如果开发商资不抵债并宣布破产,房子已经存在烂尾的危机了,那么开发商的财务就会被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。2、赔偿,遇到房地产项目烂尾的时候,业主一定要齐心一致,去法院起诉开发商,这样才能获得赔偿。如果业主不齐心,法院也没...
答:律师解答:可以起诉开发商。买房烂尾可以起诉开发商,购房者起诉开发商有两种选择:1、要求解除合同,诉讼请求为:解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;2、要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜等。
答:当房地产项目遭遇烂尾情况时,部分业主可能会考虑终止房屋贷款协议。在此种情况下,建议采用以下几种策略来解决问题。首要步骤是,向银行提出正式的停贷申请,全体业主应团结一致,共同递交一份书面申请至相关银行,请求双方暂时中止履行贷款偿还责任。如果能够达成共识,应立即签署一份详细周全的还款计划书。其...
答:法律分析:首先,购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出,购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明,以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料,到房管部门办理房产证。开放商由于资金不足及长时间无法筹集资金导致楼房“烂尾”无法交房,可以要求解除合同,购房者要求开发商给与其...
答:关于房地产烂尾楼的妥善处理方式,我们强烈建议您通过法律程序来维护您自身的合法权益。倘若只是由于开发商的资金周转出现问题导致楼房暂时停工,那么我们希望开发商能够在短期内筹集充足的资金,以便顺利地续建项目,使得烂尾楼盘得以重生。然而,当发现开发商一旦陷入破产境地时,我们并不能轻易地将已购买的...
答:1、购房者遇到房子烂尾的情况,要注意保留所有合同资料,可以与开发商方面,相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的,后面开发商还会继续将房产完工的,那该还的房贷还是要还下去。2、与还贷银行方面进行沟通,看看银行方面怎么说。由贷款银行出面与开发商沟通,如果烂尾情况是长期性的...
网友评论:
太冒15119267285:
买房子,房子烂尾怎么办 -
41737充泉
: 1、烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工...
太冒15119267285:
买到了烂尾楼该怎么办? -
41737充泉
: 烂尾楼是指建筑工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目,如果买到了烂尾楼,可以按以下方法处理: 1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金. 2、如果开发商逾期...
太冒15119267285:
如何维护好烂尾楼的权益?
41737充泉
: 烂尾楼是指一些房屋因为各种原因无法售出,而业主们仍在苦苦等待中.尽管政府曾多次出台政策来促进房地产市场的健康发展,但烂尾房仍存在不少问题.本文将从政府...
太冒15119267285:
买房烂尾了怎么办 -
41737充泉
: 买了烂尾楼怎么办?律师建议消费者,假如房屋存在“烂尾”可能,先不要急于向法院起诉, 给发展商一点时间,希望其在短时间内筹措到资金,完成后续工程,消费者的损失可降到最少.如发展商因资不抵债宣布破产,根据破产法偿债先后...
太冒15119267285:
烂尾楼怎么处理?
41737充泉
: 建造到一定的规模,没有竣工(收尾),不能使用的楼房都可称为烂尾楼. 主要有两种原因: 1、这桩楼没有经过合法的审批流程,所以可能在选址、规划、建设方面是违规的.有些人,认为有靠山有钱财,无视政府法律法规,硬要造楼,结果被判定为违章建筑,即使建筑物造好了,也没有水电气的配套,这样的楼就成为烂尾楼了. 2、工程款不到位.任何工程都不是资金全部到位才开始动工的,而是资金到位一部分就开工了,结果,工程造到一定的程度,钱不够了,房造不上去了.
太冒15119267285:
我买房子烂尾楼四年了不交公,情问我该怎么办 -
41737充泉
: 先看一下你的合同. 合同上写有交房日期及相应条款. 如果违约不交房,是要按天付违约金的. 如果合同上没有写这样的条款,说明地产公司对近期交房是没有信心的.也就是说,他早就有这样的打算. 找他们协商解决,如果不解决,可以联合其它业主,通过法律手段解决. 祝你好远.
太冒15119267285:
买房遇到烂尾楼该怎么办?
41737充泉
: 1、继续等待如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”的可能的话,其实购房者是可以给开发商一些时间的,如果开发商能在短时间内筹措到资金的话,就会完成后续工程,损...
太冒15119267285:
烂尾楼怎么办 -
41737充泉
: 你好! 买房子时只要具备下面前三个条件,一般就不会成烂尾楼.尤其是商品房预售许可证制度,就是要求开发商完成一定工程投资后才能预售,从法律上保障购房人的利益. 1、开发商的开发经营资格必须合法.就是开发商必须具有《企业法...
太冒15119267285:
烂尾楼应如何解决处理 -
41737充泉
: 最好的解决办法当然是得到资金的补给,但是一般来说,能盘出去就盘,比如说招个标什么的,不能盘出去,那也没折了,拆吧……
太冒15119267285:
烂尾楼的解决之道 -
41737充泉
: 1:拍卖:到底值多少钱? 广州一处“烂尾楼”:一槌拍了8500万.该拍卖标的为占地4868平方米、处于新街口繁华地带、属南京大地建设(集团)股份有限公司所有、原规划为27层的高楼,但由于资金等方面的问题,只建成了地下三层,地...