房子卖了再买算二套吗
答：如果第一套房子卖掉，再买一套房不属于第二套房，每个人拥有的几套房子，指的是他产权名下的房子有几套，而不是指经过他手里面的有多少套
答：（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
答：如果你是一次性买的，卖掉后，贷款的话还可按首套 第二，能否再满，要看当地对你是限购一套还是限购二套 如果你是限购一套的，就没有得买了，如果是限购二套的，那原来二套卖掉一套又可以买了 像上海是本地家庭户限购2套的，本地成年单身是限购一套的，外地家庭是限购一套的 所以你要具体看...
答：一、第一套房子卖掉了再买第二套算首套房吗1、第一套房子卖掉了再买第二套是否算首套房具体如下：（1）贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套；（2）个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；（3）个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，但...
答：房子卖掉后再买不算二套房。因为根据首套房认定标准，全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。所以卖掉的房子已经不在自已的名下了，属于别人的了，导致自已名下无房产，因此房子卖掉之后再买不算二套房，依旧是首套房。二套房认定标准有哪些1、父母名下有住房，以未...
答：但如果房子虽然卖掉了过户手续还没有完全办理好，也就是说这套房子的户主依旧是自己的话，那么继续买房就是第二套住宅房了。根据现在的政策来看，如果是第2套房的话，那么是无法享受一些优惠政策的，比如说贷款的利率会特别的高，并且自己去银行贷款时支付的首付比例也是比较的高。房子卖了物业费可以退吗...
答：第二套房子卖了，再买房还是算第二套的。二套房和三套房的税费的确是不一样的，主要是契税。对于二套房来说，购买房屋面积不大于90平时，契税税率为1%；大于90平时，契税税率为2%。而对于购买第三套房来说，不管房屋面积是多大，契税税率均为3%。其实最简单的就是，买房的时候，看下你名下现在有...
答：1、第一套房子如果卖了之后，过户手续全部办理完，名下已经没有任何的房产证明了，这个情况下再买第二套房子的时候，不算是二套房，算一套房。2、前提是贷款已经还清了，如果在购买第二套房子的时候，第一套房子已经卖了，但是贷款却没有还清，这个情况下就算是二套房，如果是结清了就算是首套房。
答：4、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房；5、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售...
答：3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。银行认定为二套房的七种情况 1、父母名下有住房，以未...
网友评论：
后狠15187758391：
以前买了一套房,已经卖掉了,再买房算二套房吗? -
51808皇茅
： 以前买了一套房,再买一套是否算二套房分为以下几种情况: 1、若首套房贷款还清,则不算二套房. 2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房. 3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还...
后狠15187758391：
房子卖掉重新买,算二套房吗 -
51808皇茅
： 二套房是名下已经有房产,才是二套房,还是只要有过买房记录就算二套房. 把现有的房子卖掉以后,有过买房记录,并且用住房公积金贷款的.但是名下已经没有房子了,再买一套是算首套房还是二套房
后狠15187758391：
房子卖了后,再买房算第二套房吗 -
51808皇茅
： 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房. 个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房 首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房.
后狠15187758391：
我刚把房子卖了如果再买一套算第二套房吗 -
51808皇茅
： 当然是不算二套房的,你当初卖的房子是你自己的,现在你再买一套房子,相当于一出一进,是不会存在二套房一说的,只有你手上真正拥有两个房产证才叫二套房,你已经卖了第一套,再买是肯定不算二套房的,
后狠15187758391：
卖了套房,再买房算第二套房吗 -
51808皇茅
： 具体情况具体分析:假设1:您刚卖的房子当时是全款购买,现在卖了,且您现在名下无房的情况下,那么现在您购房属于首套,贷款也算首套,过户也算首套;假设2:当时您这房是采用贷款的方式购买,现在卖了,那么您现在如果采用贷款的话,利率按二套算,上浮10%,但您过户交税时,按首套交税(因为您现在名下无房).希望能帮到您!
后狠15187758391：
把第一套房子卖掉,再买一套,算不算二套房? -
51808皇茅
： 不算二套房. 二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房. 新出台的二套房标准是以家庭为...
后狠15187758391：
原有住房卖掉再买房也算二套房吗? -
51808皇茅
： 1. 原有住房卖掉再买房不算二套房.、2. 二套房认定标准是个人名下有两套(含两套)以上的住宅房产,属于二套房.3. 被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房.(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行.(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套.(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房.(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房.(6)先商业贷购房,再使用公积金买房.(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起.(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房.(9)名下有商业公寓,再购普通住宅.
后狠15187758391：
如果买过一套房卖了之后再买房算二套房吗 -
51808皇茅
： 原有的房子已经卖了,那么你手上没有房子了,再来买房,这个就不算二套房了.如果正在卖房,手续还没有完结.那么再买房就是属于二套房.
后狠15187758391：
卖房后再买房属于第二套房吗? -
51808皇茅
： 如果你是唯一住房卖了后在买当然不算第二套房了,所谓卖了得是你在房屋交易中心全部办理完毕,如果是第一套住房是贷款买的卖了后,在贷款买好像有说法,如果不贷款买就是一套
后狠15187758391：
卖掉了房子再买房子算不算2套房 -
51808皇茅
： 以上2为都说到了,没错,就是这2个条件:只要在银行贷过款,银行就有备案,就算你是二套房;还有,只要夫妻其中一人名下有房屋在房管局备案,有一套以上的房屋就算是二套房.
