房子均价与实际售价
答：房子均价是指一定区域内的平均价格。一般用每平米多少元来表示，也可以每套多少元来表示。比方说某个楼盘的均价是10000元/平米，是说这个楼盘有9000多1平米的，也有11000多1平米的，平均是10000左右，给买房人一个参考。或者说某个楼盘的均价是30万/套，是说这楼盘可能有10万/套的，也可能有50万/套...
答：房屋均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，也可以简单的认为是每平方米的均价，房屋的均价并不是最后的成交价，在购房的时候除了要参考均价之外，还要考虑到楼面价、预售价和实际售价篮球，房子的均价与实际的售价相差一般是在1000元以内。房价受这些因素影响：1、每个城市在规...
答：均价实际就是最低价格，这个价格的房子可能有，但也许开发商内部处理了，也许根本就不买这套房子。总之，这个价格你是买不到房子的。而真正公开发售的房子价格，都是在均价上上浮而来的。类似的说法还有地区均价、市房屋销售均价等等。举例来说，北京市号称房屋均价5万，但是你实际去转转，五环路以内可能...
答：均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。它代表一个项目的整体价位水平，但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。目前市场上存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商...
答：房子的均价指的是，在某一个区域内，一些楼盘所有房子的面积的总成交价格，除以这些房子的总面积，就能计算出平均每平方米的价格，这就是房子的均价。房子的均价和房屋真正的销售价格是有一定区别的，房子均价能够反映出此楼盘的价位水平，购买时，还是需要参考房屋的实际售价。影响房价的因素，常见的有以下...
答：“均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出...
答：房子均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价;按照计算方式可知，到19层的均价就是1500到2500之间。均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业推出的“不计楼层、朝向，以2800元/㎡统一价销售”，即以均价作销售价。4、一般来说，...
答：1、一般指某个城市或某个区域、某个楼盘所有房子单位面积的成交价的平均值。2、比如1个楼盘中，有100套房子报价是每平方米2万元，另100套房子报价是每平方米4万元，那楼盘的房子均价就是每平方米3万元。3、就是房子出售的平均价。楼层不一样，价格是不一样的，高一层就多10元，20元，40元，均价...
答：1、一般指某个城市或某个区域、某个 楼盘 所有房子单位面积的 成交价 的 平均值 。2、比如1个楼盘中，有100套房子报价是每平方米2万元，另100套房子报价是每平方米4万元，那楼盘的房子均价就是每平方米3万元。3、就是房子出售的平均价。楼层不一样，价格是不一样的，高一层就多10元，20元，...
答：4、成交价成交价是指购房者终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。比如出价100万的房子，终以97万成交，那么成交价就是97万。很多人将房屋的成交价跟网签价混淆了，网签价的高低即决定贷款数的高低，也决定了交税的高低(商业贷款首套贷款额=网签价80%，商业贷款二套贷款额=网签价70%)。相信不少...
网友评论：
游若19732576778：
销售许可证上的均价与实际价格 -
58102冶褚
： 一般显示的都是楼盘的整体均价,所以算是个平均数了,你实地看房的时候,根据你选择的户型.楼层,朝向这些的,价格可能低于均价也可能高于均价的.一般都是相对低于你购买的实际房价200-300吧.
游若19732576778：
商品房预售均价,可是实际买的价格比这个价高,可以吗,还是我理解错误. -
58102冶褚
： 均价实际就是最低价格,这个价格的房子可能有,但也许开发商内部处理了,也许根本就不买这套房子.总之,这个价格你是买不到房子的.而真正公开发售的房子价格,都是在均价上上浮而来的. 类似的说法还有地区均价、市房屋销售均价等等.举例来说,北京市号称房屋均价5万,但是你实际去转转,五环路以内可能有这个价格的商品房么?二环以内恐怕15万都不止了. 所以别把均价当作真实售价.
游若19732576778：
期房房屋均价与售价关系 -
58102冶褚
： 这个当然合理啊 这个只是开发商的一种销售策略 拿只能说明它的房子最低价有1500左右的房子啊 楼层不一样 这个很正常哈 只能理解了
游若19732576778：
为什么楼市实际售价都比均价高很多哦?这个均价是怎么均的啊? -
58102冶褚
： 均价简单地说是最高价和最低价的平均值 有点说废话啊 但是第2个问题 1栋楼假设100套房子 1套最低的1万 80套中等2万 19套最高的3万 均价2万 如果 1套1万 10套2万 89套3万 均价2万 懂了么?
游若19732576778：
房屋广告均价与实际销售均价不符,是否属于违规? -
58102冶褚
： 这个现在属于打擦边球行为,谈不上真正的违法.他可以说现在地产行情持续走高.打广告、制作宣传单时候是9600,但是现在已经涨到9800了,也能说得过去.
游若19732576778：
搜房网上的房价和实际买房的价格差多少 -
58102冶褚
： 搜房网上一般显示的都是楼盘的整体均价,所以算是个平均数了,你实地看房的时候,根据你选择的户型.楼层,朝向这些的,价格可能低于均价也可能高于均价的.一般都是相对低于你购买的实际房价200-300吧.如果你选择特价房这些的,可能就比搜房网要低200-300.
游若19732576778：
在济南住宅与房地产信息网上可查到在售楼盘的均价是实际销售价格吗 -
58102冶褚
： 是实际销售价格.济南现在实行的是网上销售,合同都是从网上签然后打印出来的,这个做不了假的,如果做假客户也不会在合同上签字啊.
游若19732576778：
实际房价指房子总价还是成交价 -
58102冶褚
： 实际房价不一定是成交价,如果房子卖给亲戚、朋友,我愿意很低的价格卖了,有什么不行呢,或者拍卖时,价格被抬得很高,那么成交价都可能远远离开实际房价.
游若19732576778：
卖房子均价是什么意思 -
58102冶褚
： 均价是指平均价格 卖房子均价,这里可能有几个意思,因为你说的内容过于简单了 卖房子均价,可能是指1,成套房子均价:指以套为单位的房子均价,例如:A单元,一共10套房子,均价是每套100万.2,房屋每平米均价:指以每套房子的面...
游若19732576778：
网上公布的房价和实际的房价是不是一致的? -
58102冶褚
： 不一致,只是针对某一代表性城市所做的数据统计,分地方而言
