房子封顶后一般还会烂尾吗
答：即将封顶的。一般盖到即将封顶的房子就基本不会烂尾了，因为建设房屋材料成本较大，已经要封顶了，房子大的成本消耗已经完成，并且房子基本已经出售的差不多了，房企已经回笼了资金，一般就不会再出现烂尾的情况了。烂尾楼的出现多半是因为资金链条断裂，工程未完，这个时候开发商已经拿不出钱来继续修建房子...
答：2、承包商收不到工程款，导致房屋已经封顶，却没有办法再进行后续的工作。因为按照大部分开发商给承包商的结算流程，如果整个建筑的整体框架已经搭建完毕，在这个时候的结算额度占总金额的60%~80%，后续的资金跟不上，长时间没有复工就导致了房屋的烂尾。大部分的烂尾楼，都是因为在封顶的时候收不到...
答：一般盖到即将封顶的房子就基本不会烂尾了，因为建设房屋材料成本较大，已经要封顶了，房子大的成本消耗已经完成，并且房子基本已经出售的差不多了，房企已经回笼了资金，一般就不会再出现烂尾的情况了。烂尾楼的出现跟开发商的实力有很大的关系，遇到实力比较弱的开发商，其开发的楼盘就很有可能出现烂尾的...
答：盖的房子主体封顶之后，也有可能是会成为烂尾楼的，因为房子附近之后还需要相当一部分资金来完成二次结构， 这个时候如果没有资金的话当然会成为烂尾项目
答：会。五证齐全的房子也有可能会烂尾。实际上，楼盘会不会烂尾，跟五证是否齐全并没有必要联系。房子烂尾楼形成的原因有很多，在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又...
答：4、选择购买 现房 一般情况下，购买现房可以完全避免楼盘烂尾的情况，因为现房项目已经封顶，不存在停工的可能，可以即买即住。并不是说所有的房子都是在封顶的时候烂尾的，很有可能还没有开始都已经烂尾，也都是存在的，对于为什么房子都是封顶烂尾？怎么避免买到烂尾楼上面也给你做出了解答，如果想要避免...
答：如果因为开发商烂尾导致业主无法偿还房贷，法律上业主仍需负责，银行有权追讨贷款，逾期还款将影响个人征信并可能导致法律诉讼。总结来说，烂尾楼通常在封顶后出现问题，是因为资金链断裂和开发商的多重压力，而房子只剩绿化的情况则鲜有烂尾风险。但无论如何，购房者的贷款责任并不会因此而减轻。
答：封顶才是烂尾的开始是什么原因 现在有的房子不用到房顶后，可能还在建造当中就已经出现烂尾了，而且房子封顶烂尾跟开发商的实力有很大关系的，如果说前期开发商投入的资金比较多，而后期资金紧张，那就有可能会导致资金跟不上，所以最终就有可能会导致 房屋 烂尾。现在的开发商是比较多的，而且开发商和...
答：买房子最怕的就是房子烂尾了，不但钱财两空维权还非常的麻烦，那么已经封顶的房子烂尾的几率大吗？烂尾不烂尾是由开发商手里的钱来决定的，和房子有没有封顶无关，房子封顶后烂尾的情况也很常见。只能说是封顶后烂尾的房子更好盘活一些，房子主体已经建好后，盘活所需要的的资金会少很多，但依旧会影响...
答：损失可以降到最低。2.提起诉讼 但是，如果是一些实力不是很强的小开发商，一般也处理不好烂尾楼的问题。如果房地产开发公司在房子建好之前就破产了，那就别指望烂尾楼能交付了。一旦购房者遇到这种情况，正确的做法是先选择起诉这条路，购房者也可以申请法律援助，用法律武器维护自己的权益。
网友评论：
穆府17027219636：
楼盘已封顶,要买都需要注意那些 -
21109牟肾
： 已封顶的楼盘是不会烂尾了,但延期交房还是会有的,比如水电等配套设施上不去;地块原来是做什么用的,比如化工厂,坟地什么的;就算买了领了钥匙,还有其他,比如产权证办不下来,迟迟上不了燃气,北方还有总体入住率很低,导致冬天供热效果不好,外墙需要额外做防水保温什么的
穆府17027219636：
房子封顶后开发商跑了怎么办 -
21109牟肾
： 买了房子开发商跑了,通过以下方式处理:1、在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持.2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,...
穆府17027219636：
高层住宅封顶后多久可以交付 -
21109牟肾
： 32层高层从封顶到交房的时间具体要根据我们签订的《商品房购房合同》中条款来定,一般在2-3个月左右,这个是最快的时间了,也有一年之后才交房的情况.交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定...
穆府17027219636：
我买房子购房合同已备了案,房子封顶后就一直停工,有一年了,我们业主该怎么办 -
21109牟肾
： 房子购房合同已备了案,房子封顶后就一直停工,有一年了,业主性先找开发商商量,如果不行就找信访局
穆府17027219636：
已封顶楼盘交房时间晚有什么原因 -
21109牟肾
： 一般封顶了的楼盘,至少还需要6-8个月才能交房,因为需要做外墙保温、内部设施安装等等.一般商品房在合同中就会说明交房日期,如果开发商资金链正常,很少有自身原因延期交房的.但如果是开发商不能解决的一些问题,比如市政管网等原因,也就会导致拖延.建议您去售房部问问开发商的人.
穆府17027219636：
一般房子封顶后,多长时间能交房? -
21109牟肾
： 这个不一定的.一般来说主体完工了,还要进行外墙的装修装饰,内部的抹灰、保温之类的.还有园林、管道等等的问题没有解决.如果是精装房那时间就更久了.因为工程项目的大小时间不好说.
穆府17027219636：
34层楼封顶后到交房还需多少个月? -
21109牟肾
： 新楼盘封顶后一般一年左右的时间才能交房,因为开发商还要经过各种的安全验收,不过还是要看开发商的情况,具体可以咨询那个楼盘的销售,他们的消息比较准确.
穆府17027219636：
封了顶的小区如果没交房算不算烂尾楼?
21109牟肾
： 虽然已封顶但如果后期工程如小区的道路等配套实施没有完成,也是所谓的烂尾楼,因为它还不能入住.
穆府17027219636：
买房不能用,公积金还有何用 -
21109牟肾
： 不能用公积金贷款 1、开发公司的资金比较紧张,公积金贷款放款时间相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起所造成.(但是我个人认为,这样的公司可以直接忽略不计了,资金已经紧张到不能申请公积金贷款,要是发生意外状况的话这...
穆府17027219636：
选好房有哪些不可忽视的维度?
21109牟肾
： 以下这十个维度是不可忽略的. 维度一:开发商选房还是选口碑较好的大一点的开发... 以前会出现房子烂尾的情况,现在好一点了,规定主体封顶前不能预售. 另外就是看...
