五证齐全已封顶会烂尾吗？
会。
五证齐全的房子也有可能会烂尾。实际上，楼盘会不会烂尾，跟五证是否齐全并没有必要联系。
房子烂尾楼形成的原因有很多，在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。
如何避免买到烂尾房
1、综合考察开发商实力
开发商的开发资质等级由开发资质等级综合判断，资质等级分为四个等级，一个是最高的，四个是最低的。如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的。选择这样的开发商，房地产烂尾的概率最低。这是最关键的，但也是普通人最容易忽视的地方。
2、考察开发商的信誉
一些当地的开发商，实力差，开发资质水平可能是三级或四级，所以你不能买吗?不一定!特别是在地级市、县等地方，大多数开发商都是当地的开发商，如果你不买他们，那么买房的选择就很小了。此时，有必要调查开发商的声誉。
3、把握合适的购房时机
据统计，当房屋主体工程已完成2/3时，未完工的概率一般较低。一些买房的朋友受到内部认购和单位团购的低价诱惑，在项目打基础之前仓促付款。众所周知，不开工意味着手续不到位，规划能否通过还不得而知。尤其是城中村改造项目，风险更大。
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