房子是父母名字已经去世了
答："父母去世后，子女不能直接出售房产。被继承人死亡是不能以被继承人的名义办理财产转移的。根据《继承法》的规定，被继承人死亡后，财产由继承人继承，办理房产过户手续到继承人名下后，子女就可以以自己的名义出售房产。析产登记、买卖或赠与。关于析产登记一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变...
答：房产证是你母亲的名字，如果是你母亲的个人财产，那么你母亲去世后你和你父亲各享有该房屋的二分之一份额，如果是你父母的共同财产，你母亲去世后，你父亲享有四分之三份额，你享有四分之一份额。你父亲立遗嘱处分他自己享有的房产份额，是合法有效的，但是严格来讲却不是很严谨，你父亲去世后你办理...
答：父母房产过户给子女有继承，赠与，买卖，三种过户方式，具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。法律分析买卖方式，如果住房是父母合法拥有满两年，又是父母家庭为一住房，子女名下也没有其余住房，这种情况下买卖过户合适。这种情况下买卖过户可以省去部分营业税和部分个人所得税，缴纳契税可以减半征收。所...
答：法律分析：母亲去世名下房子过户：1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法...
答：倘若问题还是没能够处理的话，大家还是尽早请法院来解决这个问题吧。如果房子仍在还贷期内的话，继承人是要负责接着还贷的。如果是全额付款购买的，或是早已还完款了，就直接继承就好。因此即便父母去世后，房产证上依旧是父母的名字，在继承房产的时候也是要分几种状况的，第一就要看老人是否有遗嘱，...
答：但是,既然父亲已经不在了,还是应该尽早去办理房屋产权变更登记,把父亲的房屋权证过户到自己名下,省去日后由此事带来不必要的麻烦。 父亲去世,意味着房屋产权人,主体资格的丧失,已经不具备实质意义,应该及时地办理房屋产权的变更登记。 中国人都有个习惯,认为亲人,尤其是父母去世后,把应该及时要办理的事情,都先放一...
答：是你全资买的房子，写的父母的名字，那你父母去世了，这个房子能证明是你出全资的话，那就应该归你的。
答：如果有抚养协议，按照抚养协议分配遗产，如果有遗嘱按照遗嘱分配遗产，如果都没有，则按照相关法律法规分配遗产。去世老人的父母，配偶，子女都依法享有继承权，正常情况下遗留的房产去世老人有一半份额，这个一半份额由健在的父母，配偶，子女支配，故而其他子女也是有继承权的。所以，如果房产证上是母亲的名...
答：继承遗产这个事情，有时候说复杂不复杂，有时候说容易也不容易。因为这涉及到多个法律的约束安排，其中的各个法律行为的解释还是挺多的。那么父母突然离世留下的房产是父母的，此时应该怎么办？第一步：确定自己是不是有权利去继承这份房产我们要知道，不是说自己是去世人的法定继承人，就有权利继承财产的...
答：因此，子女和父母在一个产证上，对自住没有什么影响，但是如果子女想要出售房子，影响还是很明显。2、房产证需不需要重新办理。因为父母已经去世了，子女应当去重新办理房产证，并且如果同时有多名子女，还要分配父母生前拥有的房屋产权。举个例子，父母生前共有50%房屋产权，一共有2名子女，那么每名子女...
网友评论：
汝看19172232277：
房产证上是父亲的名字,但是已过世,房产证的归属问题? -
6932终施
： 父亲已经过世,按遗产继承顺序继承房屋. 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母. 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母. 继承顺序的明确为遗产的有序分割提供了有力保障.同时还应注意的是,在遗产的分割中,应坚持...
汝看19172232277：
父母都已去世,房产证是父亲的名字,子女如何继承 -
6932终施
： 因为房产证是你和你父亲的名字,这房子算两人共同拥有,分割遗产的时候,只有你父亲名下的那一半可以拿来由子女包括你进行分割.假如这房子是由你出资或部分出资购买的,那么还要再减掉你当初所出资部分. 假如房产价值100万,那就是其中的50万拿出来由子女包括你分割;假如当年你出资20万购买,那么就是100-50-20=30万可供子女包括你分割.
汝看19172232277：
房产证是爸爸名字,妈妈去世了,房子的产权妈妈和我儿子有份不 -
6932终施
： 有份的,首先你父母各一半,你是第一继承人,然后你爸从找一个也没关系的,因为房产证日期在你爸从找之前的,属于你去世的妈一起买的
汝看19172232277：
我的房产证是我父亲的名字,父母已经过世几年了房子能否上市交易
6932终施
： 这种情况房子不能上市交易,只有办理了继承手续(提供有效的证明,再出一笔费用 类似过户费)出新房产证, 房子才可以上市交易
汝看19172232277：
房产证上是父亲的名字,可是父亲去世了,房子又要拆迁了,新的房产证可不可以还是父亲的名字? -
6932终施
： 我认为不能是你父亲的名字,因为办理房产证的时候需要提交户籍资料,你父亲已经过世,在户籍资料上已注销,不存在这个人,所以不能办理的. 与你奶奶协商处理吧,不行就分割财产. 房产证名字是你父亲的,算是你父母的夫妻共同财产,你母亲有一半的份额,剩下一半是你父亲的遗产,由所有继承人平均分配,从你的提问中,继承人有你妈妈、你奶奶、你(你还有兄妹的话也是共同继承人),你父亲的遗产还要平分成三份,这样算,你奶奶只占全部房子的六分之一.可以把份额折算成现金,算给你奶奶.房子写你妈妈的名字 .
汝看19172232277：
房产证上是父亲名字,现父亲已过世,要卖房怎么过户 -
6932终施
： 你母亲还在不?如果你母亲在,她是法定第一继承人,你卖不了的;继承顺序是,配偶、子女、父母;如果母亲也不在了,你就去派出所办理死亡证明,拿上户口本,和能证明你们父子关系的证件,例如你的出生证明,身份证、房产证等,到房产交易中心办理.
汝看19172232277：
房产证是我母亲的名,我父亲已去世,房子怎么过户给子女 -
6932终施
： 按法律规定,父亲去世,首先要析产,也就是房子划定继承份额.母亲得一半房产,其他一半,由母亲与四个子女平分,这样,母亲得6/10的房产,而其他子女平均各得1/10.母亲想要更名给大儿子,首先需要其他子女同意,当然,可以令其他子女放弃继承权或者买卖的形式,补偿其他三个儿女.待所有人同意出售或者放弃继承之后,母亲可过户给大儿子,那样是最省钱的一种方式.只要按以上方法办理,就不会出现纠纷.
汝看19172232277：
房子是父亲名下母亲死了儿子能继承吗
6932终施
： 虽然房子在父亲名下,但只要购置是在婚姻存续期间,就属于夫妻共同财产,母亲拥有其中的一半.母亲拥有房子的所有权,儿子当然有权继承.
汝看19172232277：
房产证的名字是父亲的名字,父亲已经不在了,那所有权能不能归母亲所有? -
6932终施
： 不是的,房产证上是父亲一人名字,没有写遗嘱指定继承人,那么房子是按继承法的第一继承人来继承的.有父母,配偶,子女继承.也就是你爷爷奶奶在世的话,他们也有份,你妈妈有份,你也有份.按多少个人平均分配.
汝看19172232277：
购房合同上是父亲的名字,现在要办房产证,但是父亲已经去世,我要如何办理房产证? -
6932终施
： 如果你有兄弟姐妹,那么需要你们几个联合写一个放弃你父亲遗产的声明,然后凭购房合同,户籍证明,你父亲的死亡证明,你父母的结婚证,你母亲的身份证等证件原件,去办理遗产继承公证,由你母亲继承你父亲的全部遗产,包括这套房子.然后凭公证书办理房产登记变更,变更为你母亲的名字,再办理房产证就可以了.如果你是独生子女,你自己写个放弃遗产的声明就可以.
