房子父亲换成儿子名字
答：房产证变更姓名也就意味着是房产的过户，一般父亲对儿子的房产过户可以是买卖过户，也可以是赠予过户，收取的费用差不多，主要是契税、营业税、个人所得税等；如果是遗产房产过户，则没有个人所得税。我国《契税暂行条例》规定了：第三条 契税税率为3-5%.契税的适用税率,由省,自治区,直辖市人民政府在...
答：你好，如果儿子将父亲名下的房子过户到了自身名下，而父亲对此并不知情，可以肯定的是该行为并不合法。首先要弄清楚儿子是如何擅自办理的房屋过户登记，是在房产部门托关系办的，还是自己提供了虚假的材料，然后根据不同的情况采取不同的办法，如果是房产部门违规操作，可以向房产部门提出异议甚至提起行政...
答：可以。宅基地属于村集体所有，是根据需求分配给本村村民的，老人去世后可以改为儿子的名字。首先是把户主的名字由父亲名字改为儿子的名字，然后村委会开具证明材料把宅基地证名字改为儿子的名字。
答：购房合同上是父亲的名字，办理房产证时必须是父亲的名字，不能单独改成儿子的名字，但可以添加儿子的名字，房子就是属于父子共同产权了。
答：你好，如果房产证是父亲的名字，现在想改成儿子的名字，那么需要到房管局办理房产过户，需要父亲和儿子拿着房产证，一起去房管局办理。房产过户。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额...
答：如果父亲在世，让父亲出具“赠与书”将他的份额赠与你，就可以去过户了。如果父亲已不在世，就要其他继承人将自己的份额赠与或卖给儿子才行。相关的继承人有：爷爷奶奶、母亲、兄弟姐妹。如果父亲有遗嘱将自己的份额让儿子继承，也可以凭遗嘱过户。
答：可以的，确权时跟工作人员说改成你儿子的名就行，记得带户口本和你们父子的身份证，改了也好，以免百年后有什么麻烦
答：赠与形式。赠与形式只需要交契税，1.5或3%和共计0.1%的印花税，而买卖形式过户要多交个人所得税和5.5%的营业税（如果房子购买未满2年）。
答：房产改名有两种方法，一种是继承，一种是买卖。如果是继承的话，只要办好房产公证就可以到房产交易中心办理过户手续，且仅收取过户手续费，但以后如卖出是要交高额遗产税的；如果是以买卖方式过户，准备好相关资料到房产交易中心办理过户手续，这需要缴纳买卖的交易税，税率是房产估算价的千分之三左右吧。...
答：房产赠与子女的手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3、办理公证。4、办理房屋...
网友评论：
曹夜13742357647：
房产证上父亲的名字怎么改成儿子的名字 -
11123席栏
： 父亲把房产证上的名字改成儿子的名字,看看通过的方式: 通过所有家人都签字同意变更的话叫析产,通过赠与公证的话叫赠与,通过买卖过户的话叫买卖交易,还有一条是人不在了留遗嘱、叫房产继承!
曹夜13742357647：
房产证上父亲的名字改成儿子名字? -
11123席栏
： 不想花税钱是不可能的.而且只有以交易的方式(房产5年以上,你父亲的唯一房产)才能少花钱.
曹夜13742357647：
父母的房子更名给儿子须要什么手续
11123席栏
： 父母的房子,房产证上要加子女名字.1.如果父母在世,及父母.儿女同一户口簿就好办,否则必需要派出所出示证明父母与子女的关系,2. 房产证原件,复印件.原税发票,契税发票3. 到国土房管局查册办理有1套或多套房.并签订房屋买卖合同.4. 房产原发票原件复印件.如果没有发票可到国土房管局查册补办理.5.凭房屋买卖合同,到当地地税局办理纳税.6..凭打税发票,到当地国土房管局办理加名手续.另外一类是办理房屋赠予,通过房屋赠予的方式,赠予给子女.需要先到公证处公证(带户口簿,本人,真人,身份证,原件,复印件)办理房屋赠予公证.取公证书到国土房管局办理赠予手续.
曹夜13742357647：
父亲的房产证要转成儿子的名字需要哪些证件~又该怎么办理 -
11123席栏
： 需提交房屋所有权证,双方身份证明(如身份证、户籍证明等),如按赠与办理的,需要提供赠与公证书;如按买卖办理的,需要提供房屋买卖合同.
曹夜13742357647：
我父母现在要把房产证改成我的名字,需要怎样的流程,怎样最省钱? -
11123席栏
： 父母的房子更改成子女的名字有两种方法,一种是买卖过户,一种是赠与过户,赠与过户相对于要省钱些,但是以后卖的话会产生20%的个人所得税. 一、赠与过户流程: 1、到公证处办理赠与公证. 2、拿到公证处带上身份证、户口本、产权...
曹夜13742357647：
请问房主的名字改成儿子的名字怎么办理?需要什么材料,多少费用?谢?
11123席栏
： 拿着房主的:(身份证 户口本 房产证 土地使用证 照片) 一张当地派出所开的一张证明纸.在拿着儿子的(身份证 户口本 复印件 照片)去你当地房屋管理所去做变更手续.有点小麻烦(期间还要来你家测量土地等等手续就是稍慢些.要一步步等着办理)要想办理早点办最好/费用多少要看当地的收费.应该不是很贵的//
曹夜13742357647：
父亲的房产证如何转为儿子的名字 -
11123席栏
： 当时他父母离婚协议书写的是这房子规儿子所有,这房子父母只能单住…现在他要结婚了,想让他爸把房产证转成他的名字,他爸就不同意,而且过两年就要拆迁了他家…像他这样的情况该怎么去把房产证转成他的?到时拆迁房产证是他爸的名...
曹夜13742357647：
父母的名字怎么过户给子女
11123席栏
： 1.去房产住宅局办理 把父母的名字改成孩子的名字,应该可以以赠与的名义过户到孩子名下,需要交税的,但这样交的税比正常的更名过户要便宜很多, 2.拿着双方签字的约定合同到公证处去公证一下就行了,意思就是说公证处给你出个公证书,证明房子虽然是父母的名字,但实际产权属于你,公证费200元,
曹夜13742357647：
把父亲房产证上的名字改成儿子的;需要产生费用吗 -
11123席栏
： 改名字就是过户,肯定产生费用.老人家还健在的话有两种方式:赠予过户和买卖过户,按现在政策,费用差不多,不如按买卖直接过户.房屋过户费用:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;这项必需要...
曹夜13742357647：
父亲名下的房子过户到儿子名上,需要走什么手续? -
11123席栏
： 正常情况下办理赠与手续,然后办理产权登记.如果是遗产,办理继承手续,然后办理产权登记.
