房子租到一半房东要卖
答：租房子期间房东要卖房，可以拒绝配合看房，另外即使卖出房屋，你的房屋租赁合同对新房东继续有效，你有权继续出租房屋到租房期限届满。租户没有义务配合看房。因为租户可以拒绝房东带人看房，如果没有约定允许房东来参观的权利，那房东就无权。所以房东如果想带人看房，可以先征询租客的同意，但是不能直接带人去...
答：房东卖房子，但是租客租房还没到期的具体操作如下：1、如果房东不赶人是没有任何问题的，房屋买卖不会影响原有的租赁合同，房子过户以后是可以继续租的；2、如果房东需要租客搬出的话可以和房东商量退租事项，按照租赁合同，赔偿相应的资金。【温馨提示】若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律甄选27万+...
答：一、租赁期间房东卖房怎么办租赁期间房东卖房的可以这么处理：1.承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权；2.房屋出卖以后，不会因为所有人的变更影响到租赁合同的效力，承租人仍可继续租住；3.如果房东卖方的行为影响到承租人的正常租住，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。二、房东卖房租赁合同还有...
答：在房屋租赁期间房东是可以卖房子的，而且房屋所有权的变动也不影响原租赁合同的法律效力，根据《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)的规定，房东决定卖房子的，要在合理期限内通知承租方，同等条件下承租人是有优先购买的权利的，除非房东把房子卖给了近亲属。 一、在租赁期间房东可以卖房子吗?...
答：在租期尚未到期之际，若出租方决定出售房产，这并不影响租赁合同的法律效应。然而，倘若出租方强制要求承租方搬离，则可视作出租方违约行为，承租方可按照法律规定向出租方提出赔偿请求，以弥补所遭受的权益损失。值得注意的是，即便在出租方将房产进行产权转让的情况下，只要租赁物业仍处于承租方依据租赁合同...
答：如果租户未能出席拍卖会，人民法院将会认定租户已经自动放弃了优先购买权。需要注意的是，如果出现以下任何一种情况，租户主张优先购买房屋的诉求将无法得到人民法院的支持：即房屋共有权人行使优先购买权；出租人将房屋出售给了自己的近亲；出租人在履行通知义务之后，租户在十五天之内没有明确表达出购买意愿；...
答：租房期间房东要把房子卖了，承租人依然有权继续租住房屋，新房东无权让租客搬走，所以房东在租赁期间卖房不构成违约。《民法典》特别规定买卖不破租赁，尽管房屋所有权人已经发生变更，但房屋租赁合同仍然有效，承租人可以继续租赁该房屋。新房东买下房子后，将法定承受原租赁合同中出租人的权利义务，租赁...
答：房屋在租赁期间，房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。1、租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约，并且房东还要给租客足够的时间搬家；2、如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的...
答：房东一旦决定卖房的话，是需要提前三个月左右通知租客的，这样既能够给租客一定的时间去找新的房子。通常，房东可以与租客协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向租客送达退租通知，通知到达租客解除租房合同、由违约方承担相应的违约责任。租房要卖属于违约吗房屋在租赁期间，房东将房屋...
网友评论：
佴雪13945357897：
租房期未满,房东要售房 -
23015侯习
： 首先我提醒你,房东要卖房子,肯定要征得你的同意,因为根据法律规定,你作为承租方,对房东的房子在同等条件下享有优先购买权.所以你要是不买,就要给他出具一份放弃购买权的说明.再回答你的问题:1、基于我刚才说的你享有优先购买权,所以如果你不想搬走,又放弃购买,那么你就要和买房子的人事先签订一个协议,明确他买房以后要租给你,而且和之前的租约条款一样.2、房东要强制你搬走,肯定违约,而且倘若你没有对他作出放弃购买的书面承诺,在你搬走之前把房子卖了,你可以通过法律手段来维护自己的权益.3、如协商搬出,补偿金额是按照你们租赁合同上约定的违约金赔偿金额来执行的.
佴雪13945357897：
房东在租期内想卖房子,我该怎么办 -
23015侯习
： 1.买卖不破租赁.即,房东可以卖房,但租赁继续有效,租赁关系变为你和新房东.关于你的押金,你的就房东对你应该有个交代,你也可以主动问一下他和新房东怎么协商的,而且要得到新房东的认可,最好形成书面的东西,三方签字,免得以后他们互相推诿不认账,反倒让你吃亏.2.人家卖房子与你无关,除非你想买这个房子,你在同等条件下有优先购买权.3.原来的租赁合同继续有效,合同双方应继续按照原合同执行,除非双方协商对条款做出改变.房东不受领房租的行为属于违约行为,你可以将房屋租金提存,这句话与你的提问无关,不必理会
佴雪13945357897：
租房期间房东卖房该如何处理? -
23015侯习
： 大家在履行租赁合同过程中,往往会遇到房东因资金需求或是其他原因要将租赁房屋进行出卖的情况,对于这种情况,很多承租人认为房屋正由其租赁使用,房东不能随意的把租赁房屋卖掉.在此,我告诉大家,房东对租赁房屋享有所有权、是...
佴雪13945357897：
我租的房子,正在利用中房东想卖房子怎么办 -
23015侯习
： 如果你和房东签订的有租房合同的话,房东想卖房需提前三个月通知承租人,在同等条件下承租人有优先购买权.如果你明确表示你不愿购买的情况下,房东可以把这个房子出售给他人.至于装修费用补偿问题只能和现在的房东协商解决了.希望我的回答可以帮到你.
佴雪13945357897：
我租了个房子,签的一年合同 .这刚到半年 房东要把房子卖掉 ,我该怎么办 ? 给予什么补偿么 -
23015侯习
： 显然是出租人违反合约,你可以先与对方协商,你自己想要的结果 ,比如,你可以继续与新房东履行没有完的合同,或者你少交一个月的房租,或者按合同金额的10%违约金,虽然没有写,现在你还是可以提的,只是比较被动,但是 出租人违约,应该你现在占主动哦, 但是还是要互谅互让,不要狮子大开口,超出法律的范围哦,出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失.我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同.当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同.”
佴雪13945357897：
房租才住一个月,房东就要卖房,他应该赔偿吗 -
23015侯习
： 既然合同上面写上了违约的条款,完全可以按照条款来操作,但是上面写的提前一个月通知而且是在付租中途才赔钱,现在房东不收房租,可能就是因为这条在这,你可以找当时你签订合同时候那个中介,让他们出面做个证.就是房东不收房款,而不是你们不交.然后和房东协商,争取让他把这段最热的时间给你们放过去.
佴雪13945357897：
我租的房子没到期房东要卖房子怎么办? -
23015侯习
： 既然签过合同,你的权利(合同期内房子的使用权)就可以得到有效保障了.而合同的内容挺具体的,所以处理起这些问题也很方便. 1.房子使用权受保护,房屋出租期内,房子的主人也不能随便进出.这侵犯了你的隐私权. 2.有效.房子出售...
佴雪13945357897：
租房合同没到期 房东要卖房该怎么处理 -
23015侯习
： 1:属于房东违约,他需要给你违约金,即押金2000元!如果他给你违约金,你也不要在乎那没住满的几天了! 2:法律上有句,买卖不破坏租赁,即即使他卖了房子,你仍有权住,否则可以告他 3:在你搬离房子前 4:你当然有权力要求,现在房子的使用权归你
佴雪13945357897：
刚租的房子,房东要卖,怎么办 -
23015侯习
： 现在看来你是从中介租的房子,那与中介有一个租用的合同,这件事你应是找中介,与房产是没有关系的,房产卖房那是中介与房主的问题,在这里中介应与你找房子,但是前题是你们要有合同,如是中介给房产代的客户就不好说了,问题的关健是你与谁签的合同.在有一个就是,有的中介为了多挣钱,他们与房主把房子卖了,只要是你与中介租的房子就可以按合同办事.
佴雪13945357897：
找中介租的房子,才住两个星期,房东准备卖房,怎么办? -
23015侯习
： 1.买卖不破租赁——房主是带着你们的租约出售房产,他有责任告知买主你们的租期,买主认可的情况下才可以成交.(你们也有必要告知看房的买主你们的租约,甚至可以保留证据)2.房子交易后你们与新房主重新签订租约,租期应不早于原租期结束.下一个租期你们与新房主自愿协商.3.对于房屋产权,在同等条件下,你们有优先购买权.回答你的补充问题:1.不用焦虑,跟中介没关系!2.卖房是房主的权力,但他行使他权力的同时必须保证你们先前协议双方的利益.3.同样,继续住下去是你们的权力!跟你讲的这些是有法律依据的,不信,可以向当地的律师咨询.
