房子预售价格和开盘价格
答：商品房开盘销售价格是不能高于备案价格，备案价格1万实际销售价格范围是0到10000元之间。普通商品住房销售价格，由房地产开发经营企业在规范成本核算的基础上，在公布的市场平均利润率及合理幅度范围内制定销售价格水平。市场平均利润率由价格主管部门会同相关部门按照规定的程序测定，合理上浮幅度由价格主管部门...
答：开盘严格来讲，就是按照开盘时间段内同片区的房子给出的一个基本定价，一般是根据位置的不同，楼层的不同，再根据开发商的成本定的。实际操作中，通常跟据开发商实力、口啤、物业、地段等和成本价加在一起形成开盘价，开盘价一般为了达到短时间的大批量销售，价格会定在低于平时销售价上，另外还会有...
答：后者选择性少。一般情况下，首次开盘的价格应该是相对最低价，后期的加推的楼盘会根据首次开盘的销售反馈情况调整营销战略和价格体系，要么比首次开盘的价格高，要么低。卖尾盘开发商基本处于饱和状态，资金大部分已经回笼所以尽量不要选择尾盘，但不能肯定一些不好卖的楼层会低于市场价出售。
答：楼盘首开是不是优惠力度最大 是有很多优惠的，但是不是优惠力度是说不好的。一般占地面积较大的楼盘会将项目划分为几期，进行分期开盘，而楼盘首开则是指楼盘在取得预售许可证后的第一次开盘。很多购房者会喜欢买首次开盘的项目。开发商为什么分期开盘 分期开盘主要是销售策略，分期开盘可以有效清盘，房子...
答：备案价是指开发商在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格。开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，做到一房一价，公开透明。一般来说，备案价格是开发商新售商品房的最高价格，并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。实售价顾名思义，就是房屋开盘时的价格，实际成交的价格。区别 备...
答：1、定义：楼盘备案价是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。2、价格高低：备案价是开发商在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格，不是房屋的实际成交价格。因为物业公司不一样，所收取的物业费用也是不一样的，每个小区的情况也不一样。如果物价局审核认为开发商的预售...
答：用通俗一点的来讲就是房地产的预售就是进行期房的买卖，这时购房者得到的只是期房的合约而不是购房合同。房子预售和开盘有什么区别1、含义不同开盘是指项目对外集中公开发售，特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格...
答：销售价就是开盘后的成交价格。2、价格高低不同商品房楼盘销售备案价格是开发商新售商品房的最高价格，并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。房地产开发商做出的价格承诺，在实际销售过程中不得突破。如果涨价必须二次备案，说明涨价原因。商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的...
答：房地产认筹的价格到开盘会再涨价。房地产开盘价，是低于市场价格，但是这类房子，拿不到都是内部人员的。首次开盘的价格会涨一点。开发商的项目在还未达到预售条件之前针对想购房的客户收取数千或数万的诚意金，对购房者来说这是一种房屋认购意向，所购房的价格、房号(甚至面积)等主要因素均处于不确定...
答：认筹价格和开盘价格是不一样的。认筹是指房产开发商在未获得“预售许可证”之前的营销活动。而开盘价格是指楼盘正式对外出售。温馨提示：以上解释仅供参考，不作任何建议，房产价格具体以您交易时实际的行情价格为准。应答时间：2022-02-17，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
网友评论：
李雯17886194478：
请问商品房预售申报价格和开发销售价格之间有什么联系? -
28005陈成
： 原则上是合理的.预售是作为销售的指导价格,因地区而议,一般销售和预售会有5~15%的差异.是房地产市场经济中被政府认可的.
李雯17886194478：
关于商品房备案价格与销售价格的问题 -
28005陈成
： 商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格,销售价就是开盘后的价格.一般而言,很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的.商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,必须提交包括预售价...
李雯17886194478：
商品房预售价格和销售价格如何确定? -
28005陈成
： 一般情况下,开发商在前期备案时会有一个预估价格,后期开发商在销售的过程中可以根据市场适当调整售价,但那有一个限度和期限.比如说,在半年内你可以适当提高或下降10%,但是...
李雯17886194478：
楼盘的开盘价是怎么定的? -
28005陈成
： 楼盘的开盘价有各种价格:什么预售价,开盘价,内部价,回迁价等等,不一而足.简单说来,开盘价就是开发商已具备法律意义的售房资格,可以开始卖房子了,而房子可以是已盖好的(现房),也可以是没盖好的(期房)!
李雯17886194478：
房子在开盘之前可以知道价格么 -
28005陈成
： 问房开公司那些售房小姐吧.. 一般他们的预售证办下来之前都由他们去办的. 价格嘛.他们自然是知道..但最后的价格由老总来定,初步的价格售房人员都是知道的..价格一般不会改动,改动的话幅度也不会有多大.. 去问问吧. 其它就没法了. 因为房子是他们公司自己卖的.价格当然就是由他们自己定...明白了吧
李雯17886194478：
楼盘认购价与开盘价 -
28005陈成
： 不知道您交认购金的时候,有没有约定价格区间.如果约定了价格区间,那么开发商一般不会超出这个区间.开盘拖是因为现在国家调控楼市的严厉,开放商都在观望.
李雯17886194478：
房屋开盘价是怎么算的 -
28005陈成
： 开盘严格来讲,就是按照开盘时间段内同片区的房子给出的一个基本定价,一般是根据位置的不同,楼层的不同,再根据开发商的成本定的.实际操作中,通常跟据开发商实力、口啤、物业、地段等和成本价加在一起形成开盘价,开盘价一般为...
李雯17886194478：
楼房开盘价便宜,还是以后便宜啊!急需! -
28005陈成
： 看你们楼房的地理位置,跟风水,如果是在你们省份的繁荣区,而且你看的这个小区也很热门,建议开盘时候买,那时候他应该有活动,或者什么庆典之类的,会比较便宜.之后价格会涨
李雯17886194478：
房子预售价比开盘价高十几万怎么办 -
28005陈成
： 因为开盘之后最少需要几年才能建好,而且如果你开盘之前掏的预售价,但是如果你不掏的话,把那些钱贷款贷出去,等几年连本带利的钱买一个开盘价是一样的
李雯17886194478：
房子的预售价和备案价格是不是一样,怎么查 -
28005陈成
： 备案价是各个区当地房交所在售楼盘里可以查得到,开发商一般不得高于备案价销售,否则违规,房子的预售价一般是不能高于备案价.
