房屋价格评估机构
答：评估房子价格应该是由房地产评估部门或房地产估价机构来负责。房地产评估部门通常是政府或相关机构设立的专业机构，具备专业的评估师团队和科学的评估方法。他们依据房地产市场的发展趋势、地段价值、房屋质量、面积等因素，对房屋价格进行客观、公正的评估。这些评估结果通常具有一定的法律效力，可以作为房屋买卖...
答：1．深圳市世联土地房地产评估有限公司2．北京仁达房地产评估有限公司3、深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司4、深圳市国策房地产土地估价有限公司5、深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司6、深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司7、博文房地产评估造价集团有限公司8、国众联资产评估土地房地产估价有限公...
答：在很多国家，评估房子价格通常由专业的房地产评估师、评估公司或者地方政府的相关机构负责。以下是一些可能负责房屋价格评估的机构：专业评估公司： 许多国家都有专门的房地产评估公司，其评估师通过专业培训获得资质，可以提供独立的、专业的房屋评估服务。这些公司可能由私人企业经营。房地产经纪公司： 一些房...
答：法律分析：房屋评估鉴定机构属于以下单位：1、中华人民共和国住房和城乡建设部；2、地方的质量技术监督局；3、地方的住房和城乡建设委员会。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政...
答：第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。二、最新委托房屋拆迁评估合同范本委托方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方...
答：使用时间长的房屋，价格自然就低一些，使用时间短的房屋，价格相对就高一些，合理的算法是每年折旧2%。3、楼体结构、楼层、朝向：好的楼体结构、楼层和朝向是为房产加分的重要因素，通常一个楼层好、朝向好的房子要比在这些方面不很理想的房子贵出3%至8%。4、小区的配套设施：交通便利、配套设施齐备的...
答：根据本条例规定，如果被拆迁人对房屋评估报告的结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核；若对复核不满意的，则可以向相关机构申请鉴定。《国有土地上房屋征收评估办法》第三十一条规定，“房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估...
答：2、房地产价格评估单位要独立评估。3、注册房产估价师正确适用评估方法。4、对评估报告或者评估结果不满意的救济途径。房产评估的意义是什么？房产评估的意义是非常大的，因为房产评估可以成为房屋交易时的一个参考标准。为了交易的公平性，买卖双方可以委托相关的机构进行评估，最终会以评估价来作为交易价格的...
答：房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。两家以上房地产价格评估机构承担的，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位；牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数选取、评估结果...
答：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》可知，如果您如果对评估报告有疑问，可以要求作出具评估报告的房地产价格评估机构作出解释和说明。如果对评估结果有异议，应当自收到评估报告之日起10日内，携带书面复核评估申请向房地产价格评估机构申请复核评估，并指出评估报告存在的...
网友评论：
丘善13337409768：
房地产价格评估机构是干什么的?
45435郎震
： 无论是新房还是二手房交易,在申请银行贷款的时候,一般银行都要对房屋的价值进行评估,以此来确定可以给贷款人发放贷款的额度.这就需要专业的房地产评估机构出面证实这份价值和评估报告了. 与房地产评估机构打交道,首先你要确定的是这家机构的资质和办事效率,然后提交相应的资料,包括房屋买卖合同复印件、业主身份证、契税发票、购房发票等,然后评估公司按照固有的流程和标准确定估价,撰写评估报告,交付业主和银行,最后将评估报告归档. 银行评估审核合格之后,才会房款给贷款人.评估过程需要10个工作日左右.
丘善13337409768：
房地产估价机构指的是什么样的一种机构呢?
45435郎震
： 房地产估价机构简称估价机构(appraisal firms,appraisalcompanies),是指具备足够数量的房地产估价师等条件,依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的专业服务机构.目前中国规定,房地产估价机构应当由自然人出资,以有限责任公司或者合伙企业形式设立;法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的房地产估价师;资质等级由低到高分为暂定期内的三级资质、三级资质、二级资质、一级资质;依法从事房地产估价活动不受行政区域、行业限制;不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照估价目的划分,估价机构应当在其资质等级许可的业务范围内从事估价活动;房地产估价报告应由房地产估价机构出具.
丘善13337409768：
房产价格怎么评估 -
45435郎震
： 若需对房产的市场价格作出较为准确的评估,需要通过委托专业评估机构进行评估,一般的流程为:1、选定具有资质的房产评估机构,并办理相关的委托手续;2、应评估机构的要求,提供产权证明复印件等相关资料;3、评估机构到房屋实地勘察、搜集并固定相关资料;4、根据搜集的资料及信息,作出专业判断,并出具房产市场价格的评估报告.其中,房屋所处的区域、使用年限、小区管理、配套设施、房屋的朝向以及结构、房屋内部装修等都会影响房屋的评估价格.
丘善13337409768：
找房地产评估公司 -
45435郎震
： 广州房地产评估公司具有《房地产价格评估机构资格证书》及《土地评估中介机构注册证书》.公司具有全国范围内执业资格,可提供专业的房地产评估、土地评估、可行性研究、项目咨询等服务.吕经理(中国注册资产评估师、中国注册土...
丘善13337409768：
二手房的评估价一般是怎么评估的 -
45435郎震
： 二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估.买家通过评估知道所买房屋是否物有所值;业主通过评估知道自己房子的市价所值;房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格;评估事务所通过评估给金融机构贷...
丘善13337409768：
房价是由国家的哪个部门来评估的 -
45435郎震
： 房价是由市场决定的,房屋价值评估是由具有房地产估价资质的评估事务所进行的
丘善13337409768：
房产评估哪家公司比较好 -
45435郎震
： 没有哪家公司好与不好的,只要是合法合规的都是好的.但是如果是为了贷款等用途评估,就需要找贷款银行认可范围内的评估公司,不然做了评估后银行不认可,你是贷不到款.那就白做了.
丘善13337409768：
我要卖房子,哪里可以免费评估自己房子的价格? -
45435郎震
： 如果你只是需要给自己一个参考价格,就可以通过对比,或者分别去几家中介公司询价,是不收评估费的.比较有品牌度的中介公司会给出正式的评估报告,但是不具有法律效力.如果你是因为过户需要给房地局递交评估报告,就没有办法免费了,因为必须要有正规的评估公司给出正式的具有法律效力的评估报告.不过你如果有关系的话,评估费是可以打折的.
丘善13337409768：
房地产价格评估机构主要的业务有哪些?
45435郎震
： 房地产价格评估机构是对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的组织,主要受理房地产开发企业、有关部门、其他企事业单位以及公民个人关于房地产价格评估的委托...
丘善13337409768：
买房需要评估公司干什么? -
45435郎震
： 首先说明,评估公司不是哪个的托.评估公司的评估价格是拿给银行看的,然后银行再根据评估公司的评估价贷款,银行不会相信你们的报价(有可能骗贷),只相信专业的评估师做出的报价,评估公司一般会根据你们要贷的款来评估,一般都让你很容易通过银行的审核,如果不评估,你就贷不到款.就算评估下来的价格不一样,也没关系,因为那个不作为你们的交易价格参考价,只是银行的一个贷款参考,评估公司有专业的评估师,所以你根本不用担心.如果你是要卖房,你就只认你要卖房的价格,不用管评估公司,因为那是买方的事,跟你没关系.
