房屋共有人是房主吗
答：属于违法建筑的房屋不能出租。3.是否可以添加共有人。房屋不动产权证共有情况如果是单独所有，就是这套房子属于产权人个人所有的意思，没有共有人，不可以添加共有人。但如果共有情况没填，如果想夫妻共有，在房子里没有贷款的情况下，是可以加名字的，产权人同意加名就行。
答：如果你小姑子也是产权人之一，她是有权利将户口迁到房子的地址上的，但户口本可以是单独的户口本，就是你们一家一个户口本，她们一家一个户口本，都用同一个地址。
答：如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定。或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。3.是否可以添加共有人 房屋不动产权证共有情况...
答：第三种，房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。第四种，卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样...
答：法律分析：房产证是老公名字，妻子可以做户主。户主和房主不一致的情况下，对于房屋的买卖没有影响，户主是户籍管理登记的范畴，户主是一户之主，是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人；户口本的户主的权利，就是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权，具有发言权，表决权，利益关连的处理...
答：每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属；是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。
答：每个房产只有一个房产证，夫妻共有房产是证上有两个人的名字，并不是说有两个证。这跟结婚证离婚证不一样，不是人手一份的。
答：第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。二、房产证的特点有哪些1、房产证只能由房地产主管机关发放；2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面...
答：房产证上的所有人名字是一个人的，该套房产的所有权从法律上讲只属于该个人及其夫妻所共有。与家庭其他成员无关系的 ，若房产所有权人公正或立遗嘱的除外。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋...
答：房子的产权以房产证上的登记为准。房产的所有权即占有、使用、收益、处置等等的权利全归于房主。而且，物权具有排他性。你拥有的上述权利任何人不得干涉。比如说，你结婚后，你和你妻子是一个户口本，上面写有你为户主，而你们买房子的时候，登记的人是你妻子的名字，那么，你妻子就是房子的主人（...
网友评论：
申怕15288919131：
房产证上是共有人能是户主吗? -
69232扶昭
： 可以, 户籍和房产证是两回事, 不在房产证上的姓名,也可以作为你家户主. 比如,你一家三口住一套住房,房本上只有你和孩子姓名,你配偶就可以作为你家户籍的户主.
申怕15288919131：
新婚姻法,房主和共有人有什么区别,平时或者是离婚时的区别 -
69232扶昭
： 房主不一定指一位,可以有多位,这多位的房主,就叫共有人,房产证上一位的话,就叫房主一个.二位以上或多位,就叫房产共有人.
申怕15288919131：
房产证上如果要写两个人的名字,肯定有一方只能为共有人了是吗?那共有人和房主的权利是一致的吗? -
69232扶昭
： 是并列关系,没有主次之分.如果是夫妻共有,是不区分份额的,双方都对整个房产拥有全部的权利,只有在离婚的时候才牵扯到分割份额的问题.
申怕15288919131：
办房产证时添的共有人是谁将来房子就是谁的吗 -
69232扶昭
： 所谓共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权我国《民法通则》及《物权法》规定.《物权法》第九十三条规定:“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有,是指多个权利主体对一物共同享有所有权.例如,换...
申怕15288919131：
房屋产权人和房产共有人有什么区别 -
69232扶昭
： 共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产,这些所有人称为房屋产权共有人.房屋产权人:拥有房屋产权的人
申怕15288919131：
房主与房子共有人,有什么不同 -
69232扶昭
： 房主是房子产权拥有人
申怕15288919131：
房产证上户主与共有人有什么区别 -
69232扶昭
： 户主是法定代表人,共有人相当于股东,但是他的大部分权利和户主一样,但在部分情况下以户主为主(如代表本户做某事).
申怕15288919131：
房子户主名字一定是一个人吗? -
69232扶昭
： 我想你说的是产权人吧 产权人不一定是一个人,和房产有关的人可以申请房产共有人.共有人向当地房管局提出申请,并办理手续后(手续的办理各个地方不太一样),房管局会更改房产证,在房屋产权人一栏中,会改成“XXX等X人”,在共有人一栏中会写上共有人的名字,有多少人就写多少人.同时,房屋共有人拥有一份共有产权证,上面写着共有的是什么房产、共有人拥有房产的份额等等.如果是买新房,那么可以在办理房产证时就向房管局申请.
申怕15288919131：
出售房屋未过户,只公证有法律效力吗 -
69232扶昭
： 房子公证了没过户有法律效应吗 房子公证了没过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力.原因如下:1、为了想要逃避营业税,暂不过户.这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险.由于房屋整体出于增...
申怕15288919131：
房产证户主 -
69232扶昭
： 一套房子只能有一本产权证.产证上产权人数量没有限制,如超过五人,在那只会写上XXX等,在附页会体现出全部产权人.如果没有明确具体比例就是产权人比例相同,如有出资大小的话可以要求办理时候写明每个人占有此房屋的比例值.
