房屋出租墙面损坏纠纷
答：租房墙面弄脏其实属于自然的损耗，所以是不需要赔偿的。如果你与房东协商不成的话，就可以走法律的途径来解决这个问题。根据中华人民共和国合同法的第218条规定：承租人如果是按照约定的方法导致租赁物遭到损耗的，不需要承担任何责任。二、租房技巧有哪些？1、寻找合适房屋在租房的旺季里，租客一般都很难在...
答：一、租房墙面弄脏赔偿标准是什么1、这个没有标准，跟房东商量一下，买桶漆给他刷一下，或者看看多少平，需要多少漆，一般一百平左右需要一桶漆，中档漆价格在一干元左右。如果是自然损耗的话，是无需赔偿的。如果人为故意把墙壁弄脏的话，需按照合同中的规定进行赔偿，具体赔偿的金额应与房东进行协商。...
答：1. 租户在承租房屋时，应确保办理细致的交接手续，并保留房屋及其内部物品、设施和装修状况的证据，以免未来发生纠纷时缺乏必要的证据支持。2. 例如，胡女士在承租时未能提供房屋墙面破损情况的视频或照片，且合同中未对此进行明确记录，导致在争议发生时她无法证明自己不是造成破损的原因，因而不得不承担不...
答：租户在承租时应当妥善办理交接手续，注意留存房屋及屋内各项物品、设备设施及装饰装修情况的相关证据，防止将来因证据不足陷于不利处境。因胡女士没有承租房屋时相关的视频或照片，合同中也未注意记载相关部位墙面存在破损，在胡女士无法举证的情况下，应当自行承担举证不能的不利后果，最终认定该部分破损是其...
答：支招：在签订租赁合同时应与房东协商好，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。遇到“房屋及其设施有损坏之处，将扣除押金”之类的合同条款，应该与房东书面约定损坏对象、程度等方面的细节，防止出现“墙面自行掉块漆也是房屋有损坏”的情况。最重要的是爱护屋内设施，不要授人以柄。交了押金却...
答：你没有提前30天通知房东不续租房屋，对房东的出租利益及合同权利无损害；不续租的约定也不属于你作为承租人的合同义务；是否续租需由双方自愿协商，出租人不能强迫承租人必须在何时做出续租或不续租的表示。所以，你未对房东构成合同违约，房东要扣收一个月的租金不符合合同约定及法律规定。二、承租人应当...
答：承租人在租赁期间造成房屋封面发霉的，出租人可以要求承租人恢复原状，承租人不恢复的，出租人可以按合同约定不退还定金，双方因此产生纠纷的，可以通过诉讼解决纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
答：当合同满期之后，房东发现房子的原本物品、墙面有损坏的情况，可以从押金里面扣除赔偿费，并且还要退还剩下的押金给住户。如果房东拒绝退还的，我们可以报警，让警方来调解；调解不成功的，只能是通过诉讼的方式解决了。一、如果房东不退押金怎么办，可以报警解决吗？住户与房东签约住房合同的时候，合同内应该...
答：如果租户损坏了房东的房屋及其物品，房东是有权扣下相当于其价值的押金，但是需要双方协商沟通，最好能在签订租房合同时进行约定。2、租户没有定期上交租金。租户按时交租金是一种义务，如果租户超过缴纳期限没有交房租的，房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取的数额应当等于租金数额及违约...
答：若您作为购房者发现房屋存在瑕疵需要修复，可依据相关购房合同条款要求开发商履行相应法律义务进行妥善修复，并支付相应的损失赔偿款；但若涉案房屋已超出法定的保修期限，您应主动承担起修复工作的全部责任和费用；倘若最终因房屋墙体受损严重而无法按计划交付使用，您有权选择解除购房合同，并要求开发商退还已...
网友评论：
相申19880884830：
租房把墙壁弄脏了,需要赔偿吗, -
7565令蚂
： 把墙壁弄脏是要赔偿的.因为墙壁也是房屋设施之一.按照合同规定,弄坏设施是要赔偿的,具体赔偿多少,需要你和房东进行商定.
相申19880884830：
出租房墙面被租客恶意撒油弄脏找谁? -
7565令蚂
： 如果是通过中介出租的,可找中介索赔,如果是自行出租的,就找租客索赔,如果租客拒绝,可报警,租客属恶意破坏他人财产.
相申19880884830：
出租房屋内租赁物损坏谁来担责 -
7565令蚂
： 出租房屋内租赁物损坏谁来担责?若在按约定方法正常使用租赁物的过程中,租赁物损耗的,承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的,承租人应当赔偿损失.也就是说,如果租赁合同没有特别约定,...
相申19880884830：
租房返还时墙壁被人为损坏,身为房东要求其赔偿是否合理? -
7565令蚂
： 属于合理范围 可根据合同规定来或与房客协商恢复 毕竟合同中没有标定赔偿金额.
相申19880884830：
租的房子墙特别脏,我刮了墙,钱该房东出钱吗? -
7565令蚂
： 这个就是你和房东沟通了,最好的方法就是在签合同之前双方说明在合同里,一般来说不是房东自己刷好墙就是你刷好,然后使用的费用在以后的房租上扣除回来,但是如果你已经住进去,那么就很难说了,可能大部分房东不会出钱
相申19880884830：
租房合同中东西坏了谁修怎么约束 -
7565令蚂
： 出租房的东西坏了,房屋租赁合同内也应有相关约定,哪些损坏由谁来维修.如果没有约定,根据上述情况或与房东协商解决. 一、出租房屋内固有的基础设施设备,如墙壁开裂、上水管爆裂、下水非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞,屋内...
相申19880884830：
房屋出租给别人,现在因为漏水渗进墙,墙坏了这应该谁负责 -
7565令蚂
： 出租房出现漏水情况,房产所有人应该负责维修,不应该由租户负责.
相申19880884830：
租房把房东人为把外墙破坏怎么办 -
7565令蚂
： 没有经过房东同意,租户把房子外墙拆了,是违反租房约定的;怎么办?房东可以要求租户把房子的外墙恢复原状,否则的话,可以扣除押金.
相申19880884830：
租房期间东西坏了谁修.. -
7565令蚂
： 1、如果你们在房屋租赁合同针对维修没有约定,那么出租人应当履行租赁物的维修义务.承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修. 2、出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租...
相申19880884830：
租赁期间发生的房屋损害怎么赔偿 -
7565令蚂
： 主要的侵权行为1.房屋的损坏赔偿;2.人身或者财物的损害赔偿;3.侵犯房屋的共有人合法权益的赔偿.避免房地产的租赁纠纷,关键在于要把握好租赁的关系中的每一个环节.大量的有关这方面的案例表明,聘请来专业的律师参与房地产的租...
