租房如何避免“提灯定损”纠纷？
租户在承租时应当妥善办理交接手续，注意留存房屋及屋内各项物品、设备设施及装饰装修情况的相关证据，防止将来因证据不足陷于不利处境。因胡女士没有承租房屋时相关的视频或照片，合同中也未注意记载相关部位墙面存在破损，在胡女士无法举证的情况下，应当自行承担举证不能的不利后果，最终认定该部分破损是其居住使用期间产生，因此要赔偿房东的该部分损失。我国民法典第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。出租人对于其出租的房屋应当保持适租义务，同时也应保持一定的容忍态度，房屋装修及家具家电等物品在使用过程中必然存在损耗折旧，只要承租人属于合理使用，未故意毁损，不能当然认定承租人存在违约行为。出租人如能正确认识，避免吹毛求疵，则能减少与他人发生纠纷。绛旓細鍑虹浜哄浜庡叾鍑虹鐨勬埧灞嬪簲褰撲繚鎸侀傜涔夊姟锛屽悓鏃朵篃搴斾繚鎸佷竴瀹氱殑瀹瑰繊鎬佸害锛屾埧灞嬭淇強瀹跺叿瀹剁數绛夌墿鍝佸湪浣跨敤杩囩▼涓繀鐒跺瓨鍦ㄦ崯鑰楁姌鏃э紝鍙鎵跨浜哄睘浜庡悎鐞嗕娇鐢紝鏈晠鎰忔瘉鎹燂紝涓嶈兘褰撶劧璁ゅ畾鎵跨浜哄瓨鍦ㄨ繚绾﹁涓恒傚嚭绉熶汉濡傝兘姝ｇ‘璁よ瘑锛岄伩鍏嶅惞姣涙眰鐤碉紝鍒欒兘鍑忓皯涓庝粬浜哄彂鐢熺籂绾枫
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