房屋变更给家人+有费用吗
答：一：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择【赠与】比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间...
答：（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征...
答：二、房子过户给自己家人需要以下手续1、房屋转让合同签订房子过户给家人，可以签订房屋转让合同，以便于后续的过户手续办理，转让合同也能减少许多不必要的纠纷。2、房产所有权人签字房屋办理过户，必须要有房产所有权人签字，这意味着房屋所有人同意将房屋实行过户办理，也能证明房屋所有权的合法性，这是不可...
答：1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。2、买卖；看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除5.55%营业税，。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，...
答：在土地上建成房屋后，凭土地使用权证书向地方政府房产管理部门申请登记，并领取房屋所有权证书。转让或变更房地产时，应向地方政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记。法律另有规定的，按法律规定办理。
答：父亲将房子过户到自己的名下，可以通过交易的方式是费用最省的。如果采用赠与这种方式的话，你需要交20%的个人所得税。通过正常交易这种方式的话，你只需要交1%的个人所得税，就可以轻松地过户到你的名下。
答：二、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。1、赠与：首次过户时只缴3%契税 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元...
答：一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费。但以后出售时需要交纳20%所得税。二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：1、测绘费1....
答：1、至于税款你可以打电话12366查询,或打114查询地税电话直接咨询会好一点.2、过户问题可打当地的房管局查询程序，不用乱猜测了
网友评论：
言庾15157203155：
把房子过户给姐姐需要多少费用
67395郟先
： 把房屋过户给姐姐可以通过赠与的方式.赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费.赠与...
言庾15157203155：
父母的房子过户给子女需要交费吗 -
67395郟先
： 要交钱,父母房子过户给子女按正常制度收费,主要三大税费:营业税,个税,契税以及工本费等一些杂税. (一)若是子女以后不卖的话,一般走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女...
言庾15157203155：
2021年直系亲属房产过户免费
67395郟先
： 原题:房产过户给“家庭成员”,2021年新规有变,差别大,父母、子女、夫妻都需... 二是夫妻婚姻关系存续期间,双方变更土地和房屋权属.这两种过户情况免征契税....
言庾15157203155：
家里人房产过户费用 -
67395郟先
： 夫妻之间房产过户免收税费,直接到本地房地产交易中心申请即可.如果是直系亲属,则按照以下原则处理—— 直系亲属之间房产的转名,当然是采用赠与的方式最经济,所以建议你们互相赠与房产,具体情况如下.总体政策法律导向: 直系...
言庾15157203155：
把父亲房产证上的名字改成儿子的;需要产生费用吗 -
67395郟先
： 改名字就是过户,肯定产生费用.老人家还健在的话有两种方式:赠予过户和买卖过户,按现在政策,费用差不多,不如按买卖直接过户.房屋过户费用:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;这项必需要...
言庾15157203155：
房产证过给自己家人要交什么费用??
67395郟先
： 1、这个具体要看你是以什么形式过户给自己的家人. 2、如果是赠予,赠予给直系亲属的,只需要缴纳4%的契税就可以了. 3、如果是以买卖的形式,那么就按照正常的买卖过户缴纳费用就可以了.
言庾15157203155：
房产证给家人转名,要多少钱手续费,“无偿赠与”和“继承”2种方式当中,“无偿赠与”手续是不是最低? -
67395郟先
： 继承的手续费最低,赠与比继承多3%契税 继承要在被继承人去世后才可以进行过户,赠与是在原产权人在世时办理过户手续 继承、赠与需要先办理公证,按政府定价面积的2%或者评估价的1%收公证费.过户时继承收新房产证工本费,赠与除工本费外还要缴纳评估价3%的契税 这两种方式转名的房产,再出售时都需要缴纳20%的个税,更适合自住用的房产 如果房产想再出售并且原产权人在世,还是以双方买卖的方式进行过户产生的总的费用会更低
言庾15157203155：
过户房产需要过户费吗 -
67395郟先
： 其实没有过户费之说,房产过户要交税,有中介公司经手的要交中介费,这个中介费就是所谓的过户费. 一,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.即产权转移从甲方转...
言庾15157203155：
家庭内部成员间(兄弟、父子)的房产过户要交费吗? -
67395郟先
： 有些费用也是要交的,像公证费、手续费,工本费等等,具体的请到当地房产管理部门咨询.
言庾15157203155：
父母过户房子给子女需要多少费用 -
67395郟先
： 房产过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的...
