房屋抵押一抵二抵先还哪个
答：(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿；(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”
答：一抵二抵意思：一抵就是这个房子或车,之前是没有抵押过的,而二抵是指在一抵之后再次进行抵押,一抵拥有优先处理抵押物的权利。以房贷为例，当借贷人以按揭贷款的方式进行购房而没有全款贷款时，可称为“一抵”；如借贷人在“一抵”还未还请的情况下，再次办理抵押，便可被称为“二抵”。由于按...
答：“一抵”指的是房子第一次抵押，“二抵”是指借款人在房子上一次抵押没有还清的情况下，再次进行抵押。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房期房是不行的并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷也就是说房屋要所处位置优越交通便利配套设施齐全具...
答：1、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；2、抵押权已登记的先于未登记的受偿；3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《物权法》第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的...
答：如果房产是按揭状态，就有两种方案可以选择：直接按揭状态申请二抵，或者垫资还清尾款直接申请一抵。具体选择哪种方案，主要还是根据自己的用款情况来决定。1.按揭尾款的剩余额度。二抵额度的计算方法：房子的评估值x放款成数-按揭未还金额。1000万的房，按揭剩余300万，抵押一般7成放款。1000万x0.7(7成...
答：当然是可以的，无论房屋做了几次抵押，都可以对其中任意一次抵押进行还款解除抵押,剩余贷款按先后依次自动顺位。通常一次抵押大部分是按揭购房贷款，二次抵押为经营性抵押。有三次抵押的，绝大多数是民间私人资金。近年来房价的不断上涨，一次抵押占房屋总价值的份额通常不大，如需提前还贷，又无力全部偿还...
答：二押就是房产二次进行抵押登记，贷款申请人将已经做过首次抵押的房产再次抵押出去，并获得贷款。 与首次抵押不同，二次抵押时房产已经抵押过一次，只能抵押房产的剩余价值，获得抵押贷款的额度肯定大打折扣， 贷款年限也比一押要短很多 。 但是二押的特点就是贷款人不需要还清首次抵押的欠款，如果你的房...
答：房产抵押一押和二押的区别如下：1、条件不同。（1）一押所需条件如下：1）借款人具有完全民事行为能力；2）借款人拥有合法稳定的收入来源，还款能力和还款意愿；3）借款人个人信用良好；4）房屋具有抵押贷款条件；5）符合贷款机构规定的其他条件。（2）二押除了满足抵押贷款的条件外，还需要满足：1）...
答：二抵，则是指在一抵基础上再次进行的抵押贷款。当借款人已经通过一抵获得了一定数额的贷款，但由于各种原因还需要更多的资金，就可以考虑将已经抵押的房屋再次进行抵押，以获得更多的贷款。二抵的贷款额度通常受限于房屋的价值以及一抵贷款的余额，利息相对较高。需要注意的是，二抵存在一定的风险。因为...
网友评论：
浦紫15330341197：
房产抵押中,关于第一抵押权人与第二抵押权人的优先受偿权的问题,二次抵押是如何优先于延期抵押权的? -
37692籍裕
： 房产抵押属于不动产抵押,登记后的不动产抵押权效力优先于没有抵押的抵押权,先登记的抵押权效力优先于后登记的抵押权参考答案: 有,第一次抵押优先于第二次抵押授偿,不是,没有.
浦紫15330341197：
贷款房屋可不可以二次抵押,抵押给个人 -
37692籍裕
： 有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的.二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些. 条件要求如下: 1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产...
浦紫15330341197：
房产有二抵三抵一抵怎么处置 -
37692籍裕
： 如果二抵三抵担保的债权提前到期,需要实现抵押权时,需留足一抵担保的份额.二抵三抵的抵押权人只能就剩余的价款优先受偿.
浦紫15330341197：
房产二次抵押问题 -
37692籍裕
： 房屋是可以二次抵押的.但是二次贷款的条件是很苛刻的.条件要求如下:1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;4、该房产具...
浦紫15330341197：
房产二次抵押贷款怎么做 -
37692籍裕
： 办理房产二次抵押:一、通过银行,提前还清此房产的剩余贷款之后,到其他银行再次抵押 二、通过民间的小额贷款公司,不需要提前还款但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值 但是并非所有房产都可以进行二次抵押房产,二次抵押需要符合一定的条件1、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房,期房不行.并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房、具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款2、二次抵押的房产所获得的额度不会很高,一般所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额
浦紫15330341197：
房产二次抵押如何做 -
37692籍裕
： 一、二次抵押贷款必备条件 1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再...
浦紫15330341197：
向银行申请二次抵押贷款要注意什么? -
37692籍裕
： 房产剩余价值,房产抵押成数,贷款用途,还款来源,二次抵押利息,还款方式,申请周期,操作流程,贷款成本
浦紫15330341197：
我现在想买房子,我先一次性付给业主,过完户在那房本去做贷款,是不是二次抵押贷款 -
37692籍裕
： 这种不是二次抵押贷款,属于一次抵押贷款,因为你是一次性全款买的房子.什么是二次抵押贷款呢?如果你买房的时候是首付几成,跟银行按揭了几成一起完成全额付款给业主,那这种情况下就是属于按揭贷款了,房子过户后你再哪产证去跟...
浦紫15330341197：
什么是房产三抵和转单有什么区别 -
37692籍裕
： 房产三抵:一抵是第一次抵押 二抵是一抵未还清又再次抵押,三抵同理.望采纳展开全部
