房屋收房专项维修费用
答：维修基金什么时候交：1.确认收房后，要办理房屋产权的时候交纳，由于房屋销售到产权办理，需要足够的时间，然而房屋在这段日子多处于保修期，如果期间存在维修问题，不能使用公共维修基金维修费用。2.因此当业主付房屋首付的时候，如果开发商要求将公共维修基金一起交纳的话，业主可以直接拒绝，来维护自身的...
答：除了提前预留好收房费用之外，收房时各项费用缴纳清单也一定要留好!后期换取发票、 办理房产证 时也会需要这些缴费 收据 。法律客观：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。《住宅专项维修资金管理办法》第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用...
答：物业专项维修资金(俗称大修基金)，是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。2、使用大修基金，必须由业主委员会制定使用方案，并在物业管理区域内公示5天以上。方案中的内容包括需要维修、更新、改造的具体范围和内容，维修、更新、改造方案及工程计划，费用预算及用款...
答：维修基金一般是在交房前交的，一般新房的维修基金开发商都会代收，开发商再统一交到专项维修基金的管理部门，如果没有交维修基金的会影响交房和办理房产证，通常是按所购房屋购房款2-3%的比例交维修基金，尽早准备好这些费用比较方便。买房要准备哪些费用1、购房款不管是选择贷款买房还是选择全款买房，购房...
答：收房时，购房者需支付一大笔专项维修基金，但这笔钱究竟归谁所有，如何使用却没有多少人能说得清楚。我就告诉大家，什么是专项维修基金？收取比例是多少？什么是专项维修基金？专项维修资金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权...
答：目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。一、在收房时都需要交什么费用1、契税目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。2、住房维修基金商品房销售时，购房者与售房...
答：商品房销售时，购房者与售袭房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。根据《中华...
答：办房产证之前就要交维修基金。房产证办理流程：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；3.办理完买卖过户手续后，买方...
答：房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
答：购买新房是许多人一生中最重要的决策之一。当您准备收房时，您可能会担心是否需要支付额外费用。本文将详细介绍在杭州收房时需要支付的费用，并回答是否一定需要支付这些费用。一、首付款 首先，购买新房时必须支付的费用之一是首付款。根据政府政策和开发商要求，购房者需要支付房屋总价的一定比例作为首付款。
网友评论：
况群13368631617：
交房时专项维修金规定一平方米多少钱 -
4077宣忽
： 您好,房屋维修资金按照房屋建筑面积收取,淮安市区缴交标准为:多层50元/㎡、高层100元/㎡(其中50元为电梯大中修改造更新费用)、商业100元/㎡,购房人与开发企业完成验房,正式签收钥匙前,由购房人将维修资金足额缴存至指定银行账户.
况群13368631617：
收房时有个专项维修资金是什么 -
4077宣忽
： 指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金.维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分.维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下.
况群13368631617：
收房时有哪些费用是一定要交的
4077宣忽
： 收房时以下费用是一定要交的:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、证照工本费、物业服务管理费、公共维修基金等.法律...
况群13368631617：
住宅专项维修资金到底交多少?交给谁 -
4077宣忽
： 业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修基金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地房改成本价的2%. 售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修基金.新房一般是开发商代收这笔费用
况群13368631617：
房屋专项维修资金一般多少钱一平方 -
4077宣忽
： 新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳. ■业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用.业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造.
况群13368631617：
交房时应交的专项维修基金和契税是多少 -
4077宣忽
： 公共维修基金是在交房的时候缴纳的,一般为总房款的2%;契税是按照购房建筑面积计算的,首套房建筑面积小于90平米的为总房款的1%,建筑面积在90-144平米之间的为1.5%,建筑面积大于144平米的为3%.
况群13368631617：
住宅专项维修资金在收房的时候必须交吗? -
4077宣忽
： 专项维修资金属于政府收费,物业或开发商都是代收代缴单位.具体是物业收费还是开发商收费,这个无所谓了.你问清楚,房管部门委托谁来收费,这个钱就交给谁.
况群13368631617：
住宅专项维修资金是什么 -
4077宣忽
： 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,不得挪作他用. 住宅共用部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等.
况群13368631617：
收房一定要缴纳契税和公共维修基金? -
4077宣忽
： 1、契税是在办房产证时必须交的.不一定要收房的时候交. 2、公共维修基金是跟物业管理费一起交的,一般在收房的时候会要求预交物业管理费和维修基金三个月. 3、契税和维修基金都是小钱了,在收房的时侯交也无关紧要,只要不是重复交就可以了.
况群13368631617：
商品房交房时哪些费用需要缴 维修基金具体如何交 -
4077宣忽
：需要缴纳的主要是契税、维修基金,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); ...
