才租的房子房东要卖房
答：租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金)，并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。...
答：租房期间房东卖房的应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。承租人优先购买权如何行使？1、房屋承租人的“优先购买权”是指房屋出租人欲出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承...
答：租房子期间房东要卖房，可以拒绝配合看房，另外即使卖出房屋，你的房屋租赁合同对新房东继续有效，你有权继续出租房屋到租房期限届满。租户没有义务配合看房。因为租户可以拒绝房东带人看房，如果没有约定允许房东来参观的权利，那房东就无权。所以房东如果想带人看房，可以先征询租客的同意，但是不能直接带人去...
答：房东一旦决定卖房的话，是需要提前三个月左右通知租客的，这样既能够给租客一定的时间去找新的房子。通常，房东可以与租客协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向租客送达退租通知，通知到达租客解除租房合同、由违约方承担相应的违约责任。租房要卖属于违约吗房屋在租赁期间，房东将房屋...
答：在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。租房一般...
答：如果在租赁合同期限内，房东以卖房为由将承租人赶走，房东的行为构成违约，承租人可以向房东主张支付违约金或赔偿损失。三、什么情况下承租人享有优先购买权下列情况下承租人能享有优先购买权：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行...
答：房屋在租赁期间，房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。1、租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约，并且房东还要给租客足够的时间搬家；2、如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的...
答：不过这个是需要互相迁就的，法律只是最后的一道保护线。你完全可以在自己有空的时间再让人上来看房子。曾彬律师解析：租房期间房东要卖房怎么办 房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同...
答：如果房东因为卖房，导致了提前终止租赁合同，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿。有约定的从约定，无约定的双方协商。承租方同意，可以终止合同。如果双方没有约定违约金的，承租方可以要求出租方方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。
网友评论：
酆元13169516033：
刚租半个月的房子,房东说要卖房怎么办 -
26875乐于
： 你能以侵犯承租人优先购买权,向法院申请撤销甲乙签订的房屋买卖合同,或者要求甲承担违约责任.就算合同中没有关于提前解除合同违约责任的约定,但你依然可以要求对方承担违约责任,具体主张的数额可以根据你实际遭受的或者必然遭受的损失来计算,并可以要求甲向你支付装修残值.
酆元13169516033：
刚租的房子,房东要卖,怎么办 -
26875乐于
： 现在看来你是从中介租的房子,那与中介有一个租用的合同,这件事你应是找中介,与房产是没有关系的,房产卖房那是中介与房主的问题,在这里中介应与你找房子,但是前题是你们要有合同,如是中介给房产代的客户就不好说了,问题的关健是你与谁签的合同.在有一个就是,有的中介为了多挣钱,他们与房主把房子卖了,只要是你与中介租的房子就可以按合同办事.
酆元13169516033：
房东在租期内想卖房子,我该怎么办 -
26875乐于
： 1.买卖不破租赁.即,房东可以卖房,但租赁继续有效,租赁关系变为你和新房东.关于你的押金,你的就房东对你应该有个交代,你也可以主动问一下他和新房东怎么协商的,而且要得到新房东的认可,最好形成书面的东西,三方签字,免得以后他们互相推诿不认账,反倒让你吃亏.2.人家卖房子与你无关,除非你想买这个房子,你在同等条件下有优先购买权.3.原来的租赁合同继续有效,合同双方应继续按照原合同执行,除非双方协商对条款做出改变.房东不受领房租的行为属于违约行为,你可以将房屋租金提存,这句话与你的提问无关,不必理会
酆元13169516033：
租房期未满,房东要售房 -
26875乐于
： 首先我提醒你,房东要卖房子,肯定要征得你的同意,因为根据法律规定,你作为承租方,对房东的房子在同等条件下享有优先购买权.所以你要是不买,就要给他出具一份放弃购买权的说明.再回答你的问题:1、基于我刚才说的你享有优先购买权,所以如果你不想搬走,又放弃购买,那么你就要和买房子的人事先签订一个协议,明确他买房以后要租给你,而且和之前的租约条款一样.2、房东要强制你搬走,肯定违约,而且倘若你没有对他作出放弃购买的书面承诺,在你搬走之前把房子卖了,你可以通过法律手段来维护自己的权益.3、如协商搬出,补偿金额是按照你们租赁合同上约定的违约金赔偿金额来执行的.
酆元13169516033：
租房期间房东卖房该如何处理? -
26875乐于
： 大家在履行租赁合同过程中,往往会遇到房东因资金需求或是其他原因要将租赁房屋进行出卖的情况,对于这种情况,很多承租人认为房屋正由其租赁使用,房东不能随意的把租赁房屋卖掉.在此,我告诉大家,房东对租赁房屋享有所有权、是...
酆元13169516033：
我刚租的房子让房东卖了怎么办 -
26875乐于
： 租得好好的房子,突然被通知换了新房东,房子被卖了.租客一方面担心自己是否还有居住区,会不会被要求搬出去?租房合同还没到期又该找谁赔偿?如果租客并没有想购买房屋的意愿,只是关心自己的是否能继续居住、租房合同如何继续履...
酆元13169516033：
刚租进来没多久的房子,房东就说要把房子卖掉. -
26875乐于
： 如果他不让你住到一年,根据合同应该赔偿你相应的违约金,如果你住够了一年,没有什么可说的,你带着你的家具电器去找新的空房.没有说租赁期满提前一个月,任何人都会临时有变化,你们的合同肯定约定了跟他要违约金,对吧,如果合同期满,你可以向他提出,因为看房影响了你的生活,赔付你,也是合情合理的.
酆元13169516033：
我租的房子,正在利用中房东想卖房子怎么办 -
26875乐于
： 如果你和房东签订的有租房合同的话,房东想卖房需提前三个月通知承租人,在同等条件下承租人有优先购买权.如果你明确表示你不愿购买的情况下,房东可以把这个房子出售给他人.至于装修费用补偿问题只能和现在的房东协商解决了.希望我的回答可以帮到你.
酆元13169516033：
我的租房合同没到期房东要卖房子怎么办? -
26875乐于
： 房东的做法是不符合我国有关法律规定的. 根据我国的法律,买卖不击破租赁,也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的.房东卖房,可以!但是租赁合同继续有效!(其实只是租赁合同的一方变换了而已),而且 你作为承租人,享有同等条件下的优先购买权!也就是说,房主必须告知你他要卖房的事宜,同等的条件下你可以优先购买他的房屋. 你完全不必担心,在法律上来说你履行了自己的义务,也享有相应的权利.你当然有理由继续租住.你可以告诉房主,他要卖,没有关系!但是这个租房合同也同样有效!
酆元13169516033：
已与房东签租房合同,现房东要卖房,怎么办? -
26875乐于
： 您好,根据我国合同法第二百二十九条的规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力. 第二百三十条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利....
