拆迁办第一次叫去谈判
答：法律分析：谈判对象要有选择性：在涉及到提出拆迁补偿要求的问题上，一般在进行第一轮报价前可以与一般的工作人员先行了解，通过实际没有谈判权限的工作人员反应自己较高或者认为无法达到的报价，通过对其向上反馈结果的试探、从其字里行间获取有用信息，了解对方的可承受价格与底线。其次，从谈判技巧上讲，...
答：2、作为被拆迁人最好不要接受拆迁人第一次拆迁补偿报价，除非你拿到了一份合法的、完整的评估报告。如果不假思索的就答应对方的第一次报价，这种做法通常会让对方产生两种反应：我们本来可以做的更好，一定是哪里出了问题。3、学会在接受拆迁人关于拆迁安置补偿条件时感到意外，如果我们的被拆迁人能够读懂...
答：谈判的时候应该注意以下几点：1、谈判的主要人谈判时要推荐一个或者几个谈吐文雅、条理清楚、脾气和蔼的长者、老者和学者，自己可以在一旁观察和记录他们与拆迁人的谈话。如果必须是自己亲自出面的话，一定要衣着整洁。2、谈判的态度谈判时态度十分重要，谈判的语气也很关键。谈判时要语气平和、不卑不亢。
答：这个谈判的问题一般不涉及到法律。主要适用的就是你们民事主体平等的关系基础上相互协商的情况，拆迁方要求户主进行谈判也是合法的。除非户主有特殊情况不能来，建议你们可以和拆迁部门积极沟通，他们主要要求户主来谈的主要原因就是怕其他人的约定效力不足。
答：1、被拆迁人首先需要对自己可以获得多少的补偿有一个心理预期，这样之后才有一个谈判的底线。2、对于征地拆迁中的违法行为，可以通过法律程序来进行处理。3、实现就谈判的策略和方案进行制定。4、在谈判的过程中，要做到不卑不亢，沉着冷静。 一、在征地拆迁中，如何进行拆迁谈判1、对自己能获得的补偿...
答：首先不要急着走，过年期间没得谈，不能过年让你搬家吧~~~其次，不要着急走，慢慢来，慢慢谈，等人已经走了一半的时候你就要上心了，然后再跟拆迁办的人好好谈了 最后，在他们给的价格上面你乘以2倍左右，然后让他们压价，差不多压到1.5倍左右的时候，能走就走了。最后剩下的那些人，十有八九...
答：因此合理的定位是谈判的第一步。2、掌握主动权，善于判断拆迁中很多被拆迁户就一个办法：拖，要么就躲着不见，要么就找各种理由不去谈。但是这样不是一个好的办法，合法、合理并且必要的拖延才能真正在拆迁中占据主动。合理的必要的谈判，我们不应该拒绝，但是要掌握谈判的主动性。也就是说，在谈判之初...
答：被拆迁谈判技巧：要求中止第一个行政诉讼，继续采用合法的手段延长第一个行政诉讼案件的时间 1、被拆迁人可在第一个案件一审判决下达的前或后时间内(不可超过二审判决书下达的时间)，针对阅卷时了解到的被告所提交的证据所存在的问题，又提起第二个行政诉讼。2、法院受理了第二个案件后，原告应持第二...
答：主动去对方的办公室,对方会认为你很希望被拆迁并得到补偿。要让对方找到己方的企业里来,并且很难找到你,在谈判过程中也便于安排人员巧妙地、策略地干扰或中止谈判的进程。 拆迁谈判技巧3:组建一个谈判小组 因为拆迁谈判涉及的财产标的额通常比较大(动辄上千万、几千万)、内容复杂、专业性强,业主一人无法胜任,需要...
答：比如，拆迁户怎样同开发商谈判首先，你需要“认清自我”。自己的房子有证吗合法吗如果没有，是祖屋吗在和开发商谈判之前，你第一位要做的就是知道自己的房屋是不是属于自己，是不是合法拥有。这就好像做买卖，他来买咱们东西，但是咱得知道这个东西是不是咱得，咱能不能卖。其次，你更要“了解对手...
网友评论：
曾炎13628675939：
被拆迁人可以拒绝去拆迁指挥部谈话吗
47956弘尚
： 可以.去或者不去,谈或者不谈.都是自由.拆迁指挥部是个临时的机构,没有强制执行力,也无权强制要求协商谈判或者指定地点协商谈判.
曾炎13628675939：
假如有拆迁员要来拆你家的房子跟你谈判,在拆迁中会碰到什么问题呢?比如一些刁难他们的啊 等 -
47956弘尚
： 你不要一开始就觉得人家要刁难你! 1,你先多听他们说,你不见他们不听他们说,你咋了解他们的补偿计划! 2,听完先不用发表任何意见,等他们走后,自己多了解他们说过的东西是否正确真实性! 3,家里开会家人统一意见!(并明确建立心目中的底线要求!这个不要和外人说)! 4,请他们上门,告诉你们的拆迁的要求!不管他们同意与否请他们向公司汇报请示!不要吵架! 5,尽可能坚持,适当时候在底线以上退让一点,适合而止地处理问题!
曾炎13628675939：
怎样与拆迁公司的工作人员谈判 -
47956弘尚
： 动迁对于每一个被拆迁人来说都是一件大事,拆迁公司的强势和他们背后的实力都是我们普通人没有办法比拟的,我们能够做到的只有与他们谈判.谈判的时候应该注意以下几点:1、谈判的主要人谈判时要推荐一个或者几个谈吐文雅、条理...
曾炎13628675939：
拆迁怎么跟拆迁办谈 -
47956弘尚
： 清泉722兄弟说的比较乐观,也比较表面了.现在虽然确定的原则如您说的那样,但是拆迁办一般充当的是中间人的角色.而这中间人肯定是有报酬的,所谓的报酬是开发商的条件减去对拆迁户的赔偿.建议:如果条件差不多,就不要贪心提更过分的要求了!开发商也不容易,大约有6成的利润被那里拿走!当然,如果条件远远达不到自己的底线.那么就沉住气,冷静的谈,最好多联合一下其他住户,确定一个统一的标准,统一口径.当然,无论任何谈判,谁先出价谁死.先让那边出条件,总也不同意两三次后,他们提的条件也差不多了!
曾炎13628675939：
谁能说说房屋征收里的拆迁谈判注意事项 -
47956弘尚
： 谈判的技巧有几条要点 :总结起来就是一句话,首先绝对不签字, 不签字, 你就有资本谈, 相信大家身边都有签了字然后要翻耙 ,天天找拆迁办闹的人, 那种人要翻过来几率是非常小的,这点大家其实心里都知道,只不过有时候被策晕了, ...
曾炎13628675939：
与拆迁方谈判时初步策略是什么?
47956弘尚
： 初步策略 1. 提出高于预期的拆迁安置补偿条件,但一定注意不要让对方认为你是在满天要价. 2 避免对抗性的拆迁补偿谈判 千万不要在谈判刚开始就和拆迁人争辩,产...
曾炎13628675939：
农村宅基地拆迁谈判的技巧和经验有哪些 -
47956弘尚
： 一、找准目标,合理定位.这是谈判的最基础工作,恰又是难度最大的一件事,要求过高,脱离实际,必将适得其反;要求过低,担心吃亏还被别人笑.所以,选则一个最好方案和底线很关键,这就看被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知...
曾炎13628675939：
农村拆迁房照交接问题 拆迁办的来谈判,要求先把房照交给他们去贷款.
47956弘尚
： 签订拆迁协议后,有房产部门办理了灭籍手续,再把房照交给拆迁人.
曾炎13628675939：
如何进行拆迁谈判拆迁组内部人员谈判技巧 -
47956弘尚
： 没技巧,除非你有内部人员,不然只能在他们认定的范围内争取自己的利益最大化.但是你可以先研究拆迁政策,对与自己利益有关系的要理解透彻,一知半解最吃亏
曾炎13628675939：
拆迁补偿谈判,怎样和拆迁办谈判(利益最大化) -
47956弘尚
： 联合拆迁涉及的邻里与拆迁办交涉,先看看他们提出的条件在互相商讨,可以请房地产专家做个评估报告.
