拆迁小区为什么便宜
答：拆迁安置房。石家庄市裕华区南岭小区均为一梯两户，南北通透，助推小三室，和两室，50米楼间距，采光不受影响。因为本身属于政府安排的拆迁安置房，建造规格要小于在售楼房，所以售价会比较低些。
答：拆迁安置小区。大同御西苑是山西省大同市的一座小区，位置在山西省大同市平城区操场城街与北苑路交汇处，离市中心远，周围娱乐等建设少，不过环境优美，交通便利，并且因为是拆迁安置小区，所以房子便宜，值得购买。
答：2、价格一直都比较便宜。这个小区里面一般都是租户比较多，很少有业主住在这个小区，所以人流量也比较复杂，日常交通也不是很方便。总之，房子便宜肯定有它的原因，也肯定有它的不足之处。3、在北郡这边购买房子的时候，我觉得要注意一个问题就是一定要去考虑到房屋产权的问题，因为北郡这边有很多的回迁房...
答：毛坯交付的，安置房，所以便宜。一般政府的安置房按土地是划拨形式不需要出土地出让金，所以房价的成本较低，安置拆迁户的价格也低，从拆迁户手中买下来的价格相对也低。双山新苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全。
答：我想你说的是还迁房（原地还迁或是同城异地）吧，这些主要就是为了解决拆迁过程中拆迁户拆房后无处可去的问题（当然也是响应政府号召），你想想，同样一个小区，还迁房可以比正是商品房便宜近一半，为什么呢？在一个，还迁房的户型，都很差，一般都是恨不得一栋楼把所有的拆迁户都安排进去，所以...
答：你要先打听一下，这个地下室是不是人防或安防或停车场改建的，如果是这种公共区域改建的，是没有独立产权的，你都很难过户，就算开发商花点儿钱给规划部门，能让你的房子不算成违建，你的房子本身违规属性还是不能改变。这就是有人说不给补偿的真正原因。所以对于地下室一定不要只看房本，还要去房管局...
答：周围环境差等。便宜的原因如下：1、周围环境差，除了一面是保利的商品房外，紧挨着的都是拆迁安置房，影响居住品质。2、小区入住率低，网上挂出二手房，基本都是清水房，这个也是个问题。3、小区品质低，和相邻的保利，没有可比性。盈二佳苑是高层安置小区，东靠盈新路、南靠通文路、西靠东经一路...
答：1、动迁安置房它的价格通常比同小区内的商品房便宜很多。但是动迁安置房不能像商品房一样为开发商带来利润,新建动迁安置房也不上市销售,所以为了提高容积率,有些动迁房甚至设计成2梯6户或7户,而商品房则一般是1梯2户或2梯4户。因此动迁安置房的建筑设计就不会多考究,整个建筑的窗户可能不在一个平面...
答：3. 小区环境：如果小区的绿化、卫生等环境质量较差，也会影响房价水平。4. 租赁市场：如果小区的租赁市场较为活跃，也会使得房价相对较低。5. 市场供需：如果该地区的房屋供应量相对较大，而需求并未达到预期，可能会导致房价水平下降。总的来说，晨星小区的房价之所以相对便宜，可能是由于多种因素的综合...
答：3、人员素质杂 拆迁安置小区里很多人拿到钥匙都不会自己去住，而是直接将房子出租出去。而租房子者可谓是鱼龙混杂，其中不乏那些素质较低之人。因为他们入住其中，使得上下楼乃至整个单元居民，都感觉每天生活没有什么安全感。再就是小区内每天有各种小贩随意进入，让人们很缺乏舒适感。
网友评论：
满澜13887339115：
为什么回迁房比商品房便宜啊 -
43897咸蓝
： 回迁房不具备完全产权,与经济受用房类似,不等同于经济适用房.交易的时候需要补交综合地价款.如果是集体房或者小产权房就不能买卖.而商品房是业主在产权期内一般为70年或者50年,具备房屋的完全产权.可交易、转让、赠与.
满澜13887339115：
动迁房为什么这么便宜 – 安居客房产 -
43897咸蓝
： 动迁房的价格低主要有两个原因:1当时买进的价格本来就低,2相比较而言动迁房的房型以及绿化等方面比商品房要欠缺一些,那么房价自然就低一些了.关于风险,其实没有事么风险,只要注意动迁协议是否满三年就可以了,不满三年不能上市交易,满三年就可上市交易了.
满澜13887339115：
求真相!为什么廊坊回迁的房子要比商品房便宜那么多啊???!!! 差价都在哪啊!!! -
43897咸蓝
： 商品房肯定是比住宅贵很多的
满澜13887339115：
请问,开发商建小区征用土地后所赔的才迁安置房是什么产权是什么性质可否转让出售为什么比商品房要便宜
43897咸蓝
： 这个房叫“回迁试经济适用房” 是个人产权 100% 可以转让 出售因为这个房是拆迁以后 折价卖给拆迁户的 是国家的硬标准 拆迁安置房 所以比商品房便宜(另外这种房子有一部分土地出让金没有交齐“)要是过户就得交3%--10%的综合地价款
满澜13887339115：
拆迁房没有房产证的敢不敢买哎,穷 -
43897咸蓝
： 您好,不建议您买.因为拆迁房,可以确实是便宜,但是没有房产证,房子的权属不明.当房子没有出现产权纠纷,利益纠纷,质量等问题时,还可以.一旦出现,买家会变得很被动,可能会得不到房屋的拆迁安置补助费,会引起一系列的房屋过户难等.质量还可能没有保障.
满澜13887339115：
买完安置房就后悔了
43897咸蓝
： 很多人只知道拆迁的安置房比较便宜,却不知道买了这样的房子,住进来以后,有多么的不方便.我现在住的就是拆迁的安置房,那是非常后悔当年买了这样的房子,如今...
满澜13887339115：
什么是拆迁安置房 同一小区安置房和商品房的差别 -
43897咸蓝
： 什么是拆迁安置房 同一小区安置房和商品房的差别 很多拆迁安置房和商品房都在同一个小区内,那么同一个小区里的超前安置房的户型和质量和商品房一样吗.安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目 时,对被拆迁住户进行...
满澜13887339115：
拆迁户的房子和一般商品房的区别 -
43897咸蓝
： 商品房和拆迁安置房的区别有两个:1、商品房的土地是出让取得的,而拆迁安置房的土地根据国家政策是划拨取得的;2、商品房分为两种,一种是精装修房屋,另一种是毛坯房屋;拆迁安置房要求必须具备直接入住条件,也就是说搬进去就可以住,虽然所必备的如面盆、洁具、灯具等质量和价格不高,但不能缺.关于两者的建筑质量所执行的标准和规范是一样的,没有原则上的区别,但可能一些开发单位在广告宣传上和房屋户型设计上、门窗等材料的使用上,商品房要好于拆迁安置房.
满澜13887339115：
上海临港新城的房价为什么那么便宜.他们说动迁房,那动迁房和商品房有什么区别吗???请高手解答谢谢了, -
43897咸蓝
： 动迁房三年内不能上市的,如果现在签只是个转让协议,有一定的风险的,建议谨慎购买,再说临港新城离市区相当远,如果不是在附近工作,现在要购买居住也要考虑下
满澜13887339115：
买拆迁房要注意哪些问题? -
43897咸蓝
： 拆迁房虽然价格优惠,但是风险很大.,比如房子若没有办理不动产权证书,房主“”一房两卖“”甚至多卖.拆迁房交易存三大“隐患“1,根据相关法规及政策规定,如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,...
