拆迁谈判一般谈几次
答：法律上没有规定拆迁过程当中的谈判次数，可能工作人员会和被拆迁户反复的进行谈判，就是说谈判的机会是有好多次的，但是，在拆迁谈判的过程中，很明显被拆迁忽视处于弱势地位，拆迁谈判是有技巧的，了解法律常识是第1步，所以可以委托律师谈判。 一、拆迁一般会有几次谈判机会?谈判中谈判的机会可以有很多...
答：作为被征收拆迁方千万不要主动去进行谈判，一定要等到对方找到我们的时候来进行，一般建议谈判在5次左右即可，首次谈判大概在项目刚开始的时候，其实是一个摸底的过程，刚开始我们手里作为谈判的筹码并是很多，要充分了解一下整个项目;2~4次谈判主要是观察征收拆迁中的动态，此时不仅要了解征收拆迁方，还要...
答：谈判期间，往往可能需要好多次。也就是说，在征地拆迁中，拆迁户与拆迁方在谈补偿时，可以有很多次谈判的机会。但是与其他谈判不同的是，拆迁涉及到众多人的利益，也涉及到许多拆迁户的房子。而房子是老百姓避风的港湾，因此想要获得合理补偿，再次拥有一套能避风避雨的房子，那么与拆迁方进行谈判是非常...
答：爱土拆迁律师团认为，拆迁方积极主动找您谈的时候，就是最佳的谈判时机。一般来说，拆迁方的工作人员会主动找您谈两到三次，被拆迁人要利用这两到三次的谈判机会，做好铺垫，提出诉求，达成合意。爱土拆迁律师团提醒您：除非您已经决定接受拆迁方给您的补偿方案，否则，任何时候，您主动找拆迁方谈，都...
答：我们要明白的是：征地拆迁中，补偿谈判一般都有多次，这次谈不拢只能说明我们的筹码还不足以让被征迁人妥协或者我们的心理预期确实偏高。我们要做的就是继续走法律途径找找更多的筹码或者审视一下是否是我们的预期太高，如果太高则需要根据实际情况进行调整。二、对征地补偿安置方案不满意怎么办?1、对耕地...
答：要清楚，征地拆迁的补偿谈判通常会有多次，这次未能达成协议可能意味着您的筹码还不够，或者您的预期过高。您需要继续通过法律途径寻找更多筹码，或者根据实际情况调整您的预期。《国有土地上房屋征收与补偿条例》也支持您在评估价值上有异议时，申请复核评估甚至专家鉴定，以及在未达成补偿协议时，依法申请...
答：对征迁人抱有强烈的敌意。我们要明白的是：征地拆迁中，补偿谈判一般都有多次，这次谈不拢只能说明我们的筹码还不足以让被征迁人妥协或者我们的心理预期确实偏高。我们要做的就是继续走法律途径找找更多的筹码或者审视一下是否是我们的预期太高，如果太高则需要根据实际情况进行调整。
答：1. 在谈判之前确定好主体。所谓的主体，也就是参加谈判的人。很多拆迁方会在谈判的时候用自己说了不算来搪塞被拆迁人。所以被拆迁人谈判之前就要搞清楚是谁来和你谈判，他有没有这个权利。2. 在第一次报价的时候不要一口答应。拆迁补偿的第一次报价通常会影响到日后的一系列问题。如果一开始你就不...
答：拆迁摸底调查没有具体规定，一般两次。拆迁调查摸底主要调查两个方面：1、被拆迁房屋的状况，出具房屋及附属设施的价值评估报告；2、被拆迁户家庭每一位成员的社会背景，工作组进场后，挨家挨户上门逐一谈判，宣传关于本地块的国家和地方政府的拆迁政策和规定，几次谈判后递给一张按照政策制定的拆迁补偿方案...
答：第三,当有可参考实例的时候再谈:一般拆迁进展到中期,会有很多附近的拆迁户因为奖励、威胁等各种原因提早签定拆迁补偿协议,这时候被拆迁人要做到眼观六路耳听八方,对于附近已经签字的有多少户、各自都拿到了多少赔偿要有所了解,这会成为我们在今后的谈判中报价的基本或者说最低的标准。 谈判地点和谈判时机的选择 就...
网友评论：
花向13136755322：
如何与拆迁办的人谈判 -
62530符韵
： 首先不要急着走,过年期间没得谈,不能过年让你搬家吧~~~ 其次,不要着急走,慢慢来,慢慢谈,等人已经走了一半的时候你就要上心了,然后再跟拆迁办的人好好谈了 最后,在他们给的价格上面你乘以2倍左右,然后让他们压价,差不多压到1.5倍左右的时候,能走就走了. 最后剩下的那些人,十有八九就是要被强拆的了
花向13136755322：
谁能说说房屋征收里的拆迁谈判注意事项 -
62530符韵
： 谈判的技巧有几条要点 :总结起来就是一句话,首先绝对不签字, 不签字, 你就有资本谈, 相信大家身边都有签了字然后要翻耙 ,天天找拆迁办闹的人, 那种人要翻过来几率是非常小的,这点大家其实心里都知道,只不过有时候被策晕了, ...
花向13136755322：
房屋拆迁的顺序是什么? -
62530符韵
： 按你说的应该很快了,意向协议主要是想了解你有什么要求,是想安置还是回迁什么的,只是个形式,评估是给你的房子估个价,一般都是偏低的,拆迁补偿不是全国统一的,有地区差异,但是都有一定的合理性,另外拆迁也没有法,只有国务...
花向13136755322：
农村宅基地拆迁谈判的技巧和经验有哪些 -
62530符韵
： 一、找准目标,合理定位.这是谈判的最基础工作,恰又是难度最大的一件事,要求过高,脱离实际,必将适得其反;要求过低,担心吃亏还被别人笑.所以,选则一个最好方案和底线很关键,这就看被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知...
花向13136755322：
怎样与拆迁公司的工作人员谈判 -
62530符韵
： 动迁对于每一个被拆迁人来说都是一件大事,拆迁公司的强势和他们背后的实力都是我们普通人没有办法比拟的,我们能够做到的只有与他们谈判.谈判的时候应该注意以下几点:1、谈判的主要人谈判时要推荐一个或者几个谈吐文雅、条理...
花向13136755322：
拆迁补偿不合理可以找拆迁公司谈判吗 -
62530符韵
： 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,如果拆迁部门委托拆迁公司商谈补偿问题的,被拆迁人可以与拆迁公司谈判拆迁补偿的问题. 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告.被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼.
花向13136755322：
在拆迁谈判中如何掌握谈判技巧 -
62530符韵
： 一、前期摸底 在拆迁谈判前,最好提前了解一下拆迁期限,施工工期是多少?观察实际的拆迁进度情况?拆迁方和自己情况差不多的企业是怎么谈的?现在同等条件下拆迁方给出来最高的价格是什么? 有条件的话还可以做一下信息公开,了解项目的立项、规划、资金等情况.如果谈判前能掌握一些拆迁方的违法点,那么对我们切入谈判和掌握一个谈判的主动性是很有帮助的. 二、细节处掌握主动 三、选择适合的时机报价 四、先确定补偿原则,再谈细节
花向13136755322：
关于房屋拆迁,与开发商谈判的技巧和注意事项. -
62530符韵
： 我只能交你一些谈判技巧 1 永远不要让对方知道你的底线,(你可以把价格或条件定在你底线的1.3-1.5倍,别太高 容易激怒对方) 2 不要主动的去减少自己的筹码, 当对方抛出一些利润的时候, 你可以深思一下,然后适当的给对方一些空间, 适当 看你的把握, 3 当对方满足你底线的同时 不要答应的太快, 太彻底,容易让对方产生一种上当了的感觉, 也不要太过于表演 自己的经验 觉得不错 分享给你, -纯手写 要你这10分
花向13136755322：
拆迁怎么跟拆迁办谈 -
62530符韵
： 清泉722兄弟说的比较乐观,也比较表面了.现在虽然确定的原则如您说的那样,但是拆迁办一般充当的是中间人的角色.而这中间人肯定是有报酬的,所谓的报酬是开发商的条件减去对拆迁户的赔偿.建议:如果条件差不多,就不要贪心提更过分的要求了!开发商也不容易,大约有6成的利润被那里拿走!当然,如果条件远远达不到自己的底线.那么就沉住气,冷静的谈,最好多联合一下其他住户,确定一个统一的标准,统一口径.当然,无论任何谈判,谁先出价谁死.先让那边出条件,总也不同意两三次后,他们提的条件也差不多了!
花向13136755322：
拆迁谈判的中期技巧有哪些?
62530符韵
： 拆迁谈判的中期技巧: 1、 一定要学会应对没有决定权的“拆迁人”. 在进行拆迁谈判开始前,一定要搞清楚对方是否合法的授权,有没有权利代表拆迁人进行谈判,最...
