新房刚交房可以转卖吗
答：还没交房的房子怎么卖买房对大多人来说是人生大事，也有的朋友有这样的烦恼，自己刚买的房子还未交房就又遇到更合适的地段，还有的朋友买的地段房价涨了不少，但是还未交房，想要转手，那么，没交房的房子是否可以转卖呢?严格的来说，未取得房地产权证的房屋是不可以转让的，不过，换个思路考虑问题，...
答：二、没有办理房产证的房子如何出售？1、刚交了首付款，还没有办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案，这是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就...
答：可以卖，只要契税的证明满两年就没有契税了。3种方法：1、到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。2、自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。3、如果买房人有足够的现金，让...
答：可以的，通常没有签订合同，可以转让给别人，让别人给你钱，别人给开发商签订合同。一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一...
答：近些年买新房很多都是不能马上拿到房产证的，因为很多的楼房都是预售的，等到交房后开发商才收集资料去办理房产证，办理房产证是需要一定的时间和周期的，那如果在这段时间中，有的人需要出售的话，那新房房产证没有下来可以出售吗？如果要办理房产证的话，新房如何办理呢？下面一起来看。新房房产证没...
答：从国家法律政策来说，还没办房产证的新房不可以转卖，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的，而且也不受国家的保护。其次，由于这类房子没有房产证也不能进行贷款、过户和办理公证等事情，因此是不建议购买的。而买没有房产证的房子存在很大的风险...
答：法律分析：一般情况下房产证没下来时房产是不允许转让的；但在其特定的两种情况下是可以的：1.在签订房屋转让合同时，卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中；在签订房屋转让合同时，卖方还不具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，办理登记领证手续尚...
答：【算一算你家装修要花多少钱】我们在交房的时候，开发商往往统一帮忙办理房产证，以保证业主的自身权益。但由于一些原因，可能需要将房屋过户，那新房几年可以过户呢?不少业主对这一话题还是很关注的，接着就来看看吧!如果新房属于普通住房，通过正规途径获得房产证，且未出台限售政策，则交易过户没有年限...
答：房子还没有交房不可以转卖。因为交房之前不会有房产证，没有办理房产证的房子无法办理过户手续。只是交了全款，没有在房管局办理备案登记，仅是跟开发商签了购房协议，开发商找关系可以做到更名的目的。如已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能等产权证办理完毕后走买卖过户手续。房屋转让...
答：买的新房还没有交房可以退，但是因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳房总款20％违约金。新房还没交房是不可以转卖的，因为没有交房代表了还没有办理房产证，这个时候想要转卖是不行的，但是可以选择转让的方式。转让的过程并不难，只要双方达成共识后，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名...
网友评论：
政飞17081106077：
房子交房了但还没有办房产证可以转卖吗 -
13330蔚肯
： 新房刚买时,房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金,交了这三笔钱后,当地房地产主管部门会对此房产进行备案,然后下发房产证.房产证没有下来,要看原房主有没有向国家交上述三笔钱,如果没有交,还可以让开发商把购房合同...
政飞17081106077：
刚交房的房子能卖吗 刚交房的房子能买吗 -
13330蔚肯
： 有房产证才可以买卖.房产证办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.(2)买卖双方接到交易所...
政飞17081106077：
刚交房的房子,还没有办产权,能买卖吗? -
13330蔚肯
： 可以买卖,在中介下签订合同,然后去公证处公证,房东要出具当时与开发商的购房合同.然后公证后 再去办理产权证,然后再办理过户.
政飞17081106077：
新房交房后是否可以马上进行交易? -
13330蔚肯
： 房产局对相关没有做明确规定,有产权证就可直接交易,没有的话就得等产权下发后进行过户交易, 要么就得到开发商换发票准住 备案等相关信息
政飞17081106077：
我买了房子,刚交房,房产证还没到手中,不喜欢想卖掉,能卖吗?还掏过户费,和20%税吗? -
13330蔚肯
： 只要是不喜欢,可以卖掉,费用和过户费要交的.
政飞17081106077：
我的房子今年10月份交房,首付付了,合同签了,购房合同拿到了,现在我想将房子卖掉,不知道可行不 -
13330蔚肯
： 可以的,先找个中介挂牌然后,如果有客户要购买你的房子,可以先签个协议,你把你的的合同房中介,等产证出来后,就可能签合同了!正式出售了,上面这个人兄问的问题,最好发一个,我帮你回答了,你这样没有分呀!
政飞17081106077：
已经交房,还没办房产证的房子,能卖掉吗 -
13330蔚肯
： 不能.没房产证的房产,房管局不受理过户的.必须取得房产证后才能卖.
政飞17081106077：
刚签合同房子可以原价转让吗 -
13330蔚肯
： 预售合同才可以转让,购房合同不可以转让. 但是这是有条件的.条件如下: 1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让.2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际取得预售商品房产权后,将商品房再转让给他人,不是预售合同转让,应按商品房买卖关系处理,同时,预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示,否则转让行为无效. 3.预售合同必须合法有效,才允许预售合同转让,否则预售合同转让无效. 4.预售合同转让必须签订转让合同,不必重新签订新预售合同.
政飞17081106077：
贷款刚买的房子想卖掉,请问可以吗?需要什么程序? -
13330蔚肯
： 可以.我是做二手房子的.首先,找买家.就会存在2种情况1.直接更名.客户就一次性付款给你2.先签合同.给订金.下产权.揭按.过户.
政飞17081106077：
刚买的房子可以转卖吗 -
13330蔚肯
： 你贷款还完了就马上可以卖,还不完就得有人给你解压才行,要不不行 就是有人看上你的房子了,比如你们订的成交价是90W,你贷款50W,他要交全款,就商量他先用50W帮你偿还银行贷款,之后你房本就可以拿出来了,房子就可以交易了,再交各种费用,最后过户时补齐你40W.这意思
