新房交房三证一览表
答：是的。在你签订购买合同开始，一直到办理房屋交接的过程中，开发商有义务提供三证二书，你说的就是二书，另外的三证是指签订购买合同时要看商品房《预售许可证》和《预告登记证》，付款后要协助你办理房屋的所有权预告登记；另外交房时，会有人员陪同你到房子里面，检查房子的结构质量以及下水道，水，电...
答：1、 通常情况下，开发商会在收房通知书上注明需要携带哪些资料、交房时间、需要缴纳的费用等相关内容，并且会将收房通知书寄给业主。业主需要注意查收，并在规定的期限内收房。2、 新房交接的时候，需要查看开发商是否具备三证二书一表，即竣工验收备案表、住宅使用说明书、住宅质量保证书等，两书一表必须...
答：房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样。4、收房文件时“留一手”：一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。建议，在签合同时应约定交房时，应先验房然后签收房手续。5、仔细查看《备案表》：按照规定，《竣工验收备案表》...
答：购房人可由此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求，多一些避免人身受到伤害的保障。购房人收房时一定要看到备案表的正本，并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。第二‘先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但大多数开发商采取先缴钱填表、...
答：那么怎么验收新房呢？又有步骤呢？下面跟随小编一起来看一看吧。一、验收新房的步骤有哪些？1、在验收新房时，一定要检查其材料的数量和品牌是否按照合同里来选用的。2、居住者领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明，这三...
答：2、明确交房标准 对于购房者来说，买房最害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至最终成为烂尾房，在此情况下，购房者想要拿回购房款可是很难的。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。3、明确双方违约责任 在房屋买卖过程...
答：5《住户验房交接表》6《楼宇验收记录表》7管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)如果开发商不能提供这些文件,您可以拒绝收房。【提示】:开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 2)买家缴交身份证复印件、收房通知书,领取房屋钥匙,并由...
答：对准业主来说房子是否安全完善是非常重要的，那么想要拿到安全放心的房子，交房时就要好好查验，今天就告诉大家交房验收的注意事项。新房交房验收的注意事项？1.屋顶、墙面、门窗等地方有无漏水的现象，或者是否有残留的污渍等。2.门窗是否可以顺畅的开合，是否存在变形、锁闭等现象，注意门窗的质量是否合格 3...
答：答复楼主：最主要的是交房时候的专项维修基金以及契税，还有物业费，其余的费用都算小头，差别不太大 交房时，需要缴纳专项维修基金，大约是2%，按房价折算 以及物业费，大约是一两千，按照面积和单价计算 契税，你如果是首套住房，按照1.5%征收，如果是第二套以上，按照3%征收契税 具体你需要按照房价折算...
网友评论：
於岚15967913371：
交房时要哪些证件 -
27319皮堵
： 一、 所需材料:1. 预售合同(原件两份);2. 他项权利证明(如有贷款,向银行借);3. 物业维修发票(原件);4. 购房发票(复印件);5. 业主身份证复印件(两份);6. 房地产登记申请书(有开发商盖章);7. 授权委托书(公证).
於岚15967913371：
一般交房都有什么证 -
27319皮堵
： 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定:“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书.住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位...
於岚15967913371：
办理交房需要什么证件 -
27319皮堵
： 交房注意事项:1.先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》.2.先验房再办手续.3.核实清楚房屋面积.4.验收房屋质量.5.检查装修质量.
於岚15967913371：
商品房交房时开发商应提供哪些证件 -
27319皮堵
： 交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料: 1.《建设用地规划许可证》; 2.《建设工程规划许可证》; 3.《国有土地使用证》; 4.《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证); 5.《商品房销售(预售)许可证》; 6.《商品房质量保证书》; 7.《商品房使用说明书》.
於岚15967913371：
新房交房必须开发商提供哪些证件? -
27319皮堵
： 五证两书一表 房地产的“五证”,就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》的简称. 一、《建筑用地规划许可证》...
於岚15967913371：
交房时,开发商要有三证,请问哪三证啊 -
27319皮堵
： 应该是五证二书呀.以下供借鉴: 五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”.其中前两个证...
於岚15967913371：
交房时,开发商应该提供哪些证件 -
27319皮堵
： 开发商在交房之前必须取得一系列的许可证,即必须有最基本的五类证件,包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证.之后在交房时,住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表这三样证件业主也是必须查验的,特别是房屋面积实测表这一项,如果业主事先没有查看,一旦接到钥匙,之后再出现面积方面的争议就晚了,因为在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利. 望采纳
於岚15967913371：
确认交房时都应该有那些证 -
27319皮堵
： 五证
於岚15967913371：
交房时开发商应提供给业主哪几证 -
27319皮堵
： 应当是房产证、土地使用证. 合格证,产权证,土地使用权证 三证齐全. 上海为您排忧解难,请点击“采纳意见”. 应当有一书两证.
於岚15967913371：
房地产开发商交房时应出据那些证件 -
27319皮堵
： 规划验收合格证(一个小区一般一个)、竣工备案证(每栋房子有一个),房子的实测面积(房产测绘部门盖章的).有的地方还有一个叫《商品房交付使用备案证》,这个是一个综合的,包括以上我说的,再就是水、电、气等验收的资料.
