新房现房出售
答：2、在一手房市场上，在售楼盘大多为期房，少数项目是现房销售。3、在二手房市场上，在售房源大多为现房，只有少部分次新房可能由于买家刚购入不久就转手，还处于期房阶段。4、随着房地产市场的不断发展和成熟，市中心地区新建商品房将越来越少，更多的房源供应以二手房为主，也就是现房，期房则大多分布...
答：2、昆明对主城区二环路以内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区内，购买新建商品住宅需取得不动产证权属证书满三年方可上市交易。3、除以上区域外，暂时没有明确说明新房几年后可以上市交易。房屋出售的注意事项1、估价时，建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业...
答：我们现在一般人买房子都是区分的开新房和二手房，可是对于新房来说，也是有现房和期房两种，我们现在接触的更多的是期房，现房相对比来说房价也是较期房高一些，除了房价，二者还有许多不一样的地方。那么，小编说一说，现房和期房的区别？现房比期房贵多少？现房和期房的区别？1、期房是指由开发商从取得...
答：买新房其实无论选期房还是现房都可以，因为各有各的优缺点，购房者可以根据自己的需求进行选择。比如如果购房者急需入住的话就建议买现房，这样就不需要等太长时间，就可以直接收房入住。但如果买期房的话，就会需要等半年以上的时间，才能收房。另外如果大家不知道如何选择的时候也可以根据期房和现房的区别...
答：因为目前来讲，北京的房地产市场一直都是平稳向好的状态，新房现房项目比较少的原因，是供需关系决定的，通俗来讲，北京的新房项目一直都很热销所以拿到预售证的项目，一般都会正常去化。一般滞销到现房的项目，分为两类，要么是总价比较高的大平层、别墅项目；要么是离城区比较远导致滞销；总的来讲，如果...
答：2、房源数量不同开发商预售的期房或出售现房，一般都是有几十或者上百套房屋可以供购买者选择，可以根据自己的经济条件和需求选择不同楼层、不同户型、不同面积的房子，期房的话开发商还有可能会有一定的优惠政策;次新房就只能在出售的部分房源里面选择，有时候可能只有一套房子。3、价格不同在同样的地段...
答：现在新房市场上的产品分为期房、现房和准现房三种，期房从开发商开盘开始算起，通常有2年的入住期，主要优点是房源选择性比较多。现房就是已经封顶，即买即住的小区。准现房现在在市场上比较受关注，它既不是期房，也不是现房，一般是买了之后一年之内入住的房子，这样的房子目前市场上也有很多，虽然和...
网友评论：
龚货13842704945：
商品房现房销售条件是什么呢? -
25728姬祥
： 商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为.商品房现售,应当符合以下条件:(1)现售商品房的房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(2)取得土地...
龚货13842704945：
出售商品房现房应当具备哪些条件
25728姬祥
：根据《商品房销售管理办法》第七条规定,出售商品房现房需要具备以下条件: (1)企业主体资格合法.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书. (2)用地合法,取得土地使用权证书或者使用土地...
龚货13842704945：
什么是现房销售 -
25728姬祥
： 首2113先要知道现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发5261商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消4102费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证. 只有拥有房1653产证和土地使用证才能称之为现房版.所以现房销售就是卖证件齐全的已经成型待售的商品房,简单的说现房销售是卖现权贷.
龚货13842704945：
新房要具备什么条件才可以销售?什么叫现房?什么又属于烂尾楼?? -
25728姬祥
： 1、具备五证:土地使用证,预(销)售许可证,建设工程开工证、规划许可证,建筑工程施工许可证,开发资质证.2、现房:就是已经盖好的楼房(准现房就是正在盖的楼房).3、烂尾楼:因开发商资金不到位而半截停工、或在项目动工前开发手续不全让政府停工的工程.
龚货13842704945：
这才是现房销售和期房的区别 -
25728姬祥
： 期房和现房的区别如下:购买期房优势: (1) 价格优势.开发商之所以乐意以期房出售,最大的目的就是为了尽快募集资金.在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠.一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以...
龚货13842704945：
现房 现房销售及准现房分别是什么意思 -
25728姬祥
： 现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋.开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证.购买现房签订的是房屋买卖合同,购房者可立即办理产权登记手续,取得房屋产权证. 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售.
龚货13842704945：
现房与期房的买卖流程有什么区别 -
25728姬祥
： 不知道给位买房人是否真的去了解过房产知识,是否知道房子除了新房和二手房之外,还是有区分的,比如期房和现房.而今天我们要讲到的就是期房与现房的不同点. 期房和现房的概念之别 期房是指期房是指未经竣工验收取得房地产权证的...
龚货13842704945：
新房刚交房的现房,但是还没下房产证,怎么交易 -
25728姬祥
： 可以卖!但一般都在开发商把契税交到财政部门之前. 你先找好买家,和他协商,房子的产权还没拿到,先交钱,把名字改成卖家的!他如果同意,然手双方一起去房地产公司改合同(开发商只要在网上改就可以),把合同改为买家的名字,购房款发票重新打,打上买家的名字,这一系列工作完了这套房就是卖家的了,和你就没有关系了.当然这一系列工作你可能要支付给开发公司一部分费用,你从中赚钱,人家也不能白忙活!
龚货13842704945：
我贷款买的房子是现房,是否可以卖掉,怎样才能卖掉?繁琐吗? -
25728姬祥
： 房产证在自己手上吧.那么可以自己刊登售房信息或者通过中介找买家.然后签买卖协议和确定付款方式、时间,方式就是全款还是50%首付,主要是看你是不是需要这些钱来付清你的贷款.然后就是拿着钱和房产证去银行办理抵押解除.然后拿着房产证去过户.然后如果是首付方式,那就是在过户得同时,收尾款.如果没有,那就结束了.
龚货13842704945：
期房和现房有什么区别,期房可以买卖吗 -
25728姬祥
： 现房是有了房产证的.我们说,现房实际上是法律意义上的现房, 所有的手续都是全的.这样的房子买了,就不会有法律上的纠纷,还 有我们老百姓认为的现房,就是看着可以住的房子.但是在法律意义 上不一定是现房.说不一定房地产商没...
