无产权证的非人防车位
答：如果购买的是非人防车位，虽然现行法律法规并未对停车位的所有权进行明确规定，但是根据多次因停车位引起的案件审理结果显示，如果停车位不属于人防设备，且由开发商投资修建，且未计入住房公摊面积，那么购买的小区车位也受法律保护。无产权年限的非人防车位可以转让，转让流程如下：1.买卖双方应先到现场查询...
答：非人防车位指的就是普通车位，普通车位有两种，一种是有产权的车位，一种是没有产权的车位。有产权的车位是指开发商单独规划建造的车位，与房屋一样拥有不动产产权证书，这样的车位是独立的，能够出售、抵押，继承。购买者不仅仅具有车位的使用权，还有车位的所有权。没有产权的车位，是使用业主共同承担...
答：一、车位只有买卖合同没有产权证合法吗 车位只有买卖合同没有产权证合法。 车位所谓的产权,其实就是使用权。如果使用权没有期限限制的,则二者没有区别。 如果购买的车位使用权有期限限制的,那二者还是有区别的,因为拥有产权的车位是没有使用期限限制的。在我国,土地所有权要么是国家所有,要么是...
答：人防工程是国家实施配套的，不可进行交易出售。非人防车位为啥没产权 非人防车位在一定条件下是可以办理产权的，没有产权的原因可能是因为，车位没有满足特定条件，例如车位的购买层高低于2.2米，则无法办理产权证。 此外，若开发商出售的车位是车位的使用权，不是土地的所有权，那么前者签署的是租...
答：非人防车位指的就是普通车位，普通车位有两种，一种是有产权的车位，一种是没有产权的车位。 有产权的车位是指开发商单独规划建造的车位，与房屋一样拥有不动产产权证书，这样的车位是独立的，能够出售、抵押，继承。购买者不仅仅具有车位的使用权，还有车位的所有权。 没有产权的车位，是使用业主...
答：非人防车位基本都是普通物业车位。产权归开发商或建筑施工机构所有，当然产权也可以卖给个人和机构；2.产权的差异：人防车位没有产权证，非人防车位有产权证；3.不同的使用寿命：人防车位的买卖因为没有产权，只是一种租赁行为，也就是说《合同法》的车位租赁期限最长为20年，而非人防车位的使用年限与70...
答：【1】人防车位没有产权证，非人防车位有产权证。【2】期限上，人防车位在只算是一种租赁行为，《合同法》中租赁期限最多20年(有些地区立法不同，期限会长一些)，且在特殊情况下国家有权强制征用;而非人防车位的使用年限与房产期限70年一致。【3】在建筑结构上，人防车位以战时标准修筑，一般按照要...
答：非人防地下车位，没有产权，可以购买其使用权，签订合同时约定可以免费停车二十年即可。
答：2. 使用年限不同 由于人防车位没有产权交易，只是一种租赁行为。根据《合同法》，租赁期限最长为20年。相比之下，非人防车位的使用年限与房产期限一致，通常为70年。3. 建筑结构差异 产权车位通常建在地面或楼层内，而人防车位则位于更深的地下层，并配备有厚重的防护门。其次，非人防车位的产权归属...
答：不受法律保护，因为没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”也就说消费者租赁车位，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。如果车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发...
网友评论：
滕蒲15114154165：
没有产权证的车位能买卖吗? -
41356钮怎
： 不可以 国家规定没有产权的车位属于人防工程,是属于政府的,政府规定平时可以由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年. 产权归根结底是一种物质利益关系.任何产权主体对其产权的行使,都是在收益...
滕蒲15114154165：
地下无产权证且非人防工程的地下车库归谁所有?
41356钮怎
： 应该归土地证所有权者所有.
滕蒲15114154165：
车位分几种啊?没有产权的车位怎么买,注意什么问题? -
41356钮怎
： 目前,小区车位主要有四种.1.人防工程车位:开发商不拥有产权,不得出售,只拥有使用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中,则使用权的归属也随之转移);2.全体业主共有车位:《物权法》规定小区...
滕蒲15114154165：
高层地下停车位没有房产证敢买吗? -
41356钮怎
： 地下停车场大多数属于人防工程,有的开发商把停车场当成附赠放在房产证上,这个暂时没有说违法,可以随着房子一起买卖.如果没有产权证,暂时可能没什么大事儿,但是国家政策的事儿谁说的准呢?人防工程是不允许买卖的,开发商或者物业也有有限的管理权,没有所有权.如果以后有变化,结果是什么样就说不好了.
滕蒲15114154165：
人防和非人防车位 有什么区别 -
41356钮怎
： 常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种.一种是已经列入公摊面积的车位.只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有.因此该类车位不可以购买产权但可以租赁.另一种是人防车位. 人防...
滕蒲15114154165：
没有产权的地下车库能买吗 -
41356钮怎
： 很多小区车库同时也是人防通道,所以这一部分实际上是公摊面积是不可以出售的(也就是说实际上你买房子已经出了这部分钱了),开发商卖给你的实际是一个长期使用权.你要看到大产权证标明是该车库(这就表示不是人防)并要看到有关部门测量的报告,这是你的权利,如果都有这个就没有问题,注意下合同条款就可以了.如果是人防设施你就没必要买了,所有权是小区全体业主的开发商没权卖你交了钱就是上当,通过法律途径解决吧.
滕蒲15114154165：
哪些车位没有产权证 -
41356钮怎
： (1)人防车位一般没有产权证.所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位.按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊.基于人防工程...
滕蒲15114154165：
车库没房产证,合法吗? -
41356钮怎
： 地下车位、车库一般都不能办理产权证,应与开发商签订车位转让协议,明确相关权利、义务,保障自己的合法权益. 根据《中华人民共和国物权法》: 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑...
滕蒲15114154165：
没有产权的车位能不能买 -
41356钮怎
： 建议最好不要投资无产权车位:1、产权不明晰容易有纠纷,从法律上讲非产权方,只有使用权,产权所有方可以用多种方式索回使用权,自身权益得不到有利保障;2、现在部分开发商将小区的防空洞或者防空设施改成停车位出售;从法律上讲防空设施可以暂时作为停车位,并不违法;但是根据相关条例,使用权却不能得到有力的保障,不建议购买.
滕蒲15114154165：
没有房产证的汽车库能买吗 -
41356钮怎
： 无产权证的地下车库能买吗一、无产权的地下室是不能买卖的,购买没有产权的地下室,意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险.二、开发商对地下室没有预售许可证或取得产权证的情况下,是...
