有预售证就5证齐全吗
答：商品房有预售证代表着五证齐全，因为开发商没有取得《施工许可证》和《规划许可证》的情况下，是无法拿到《预售许可证》的，开发商能够拿到《预售许可证》说明该项目在土地使用、工程和规划等方面都得到了政府的批准，因此住房具备了进入市场销售的资格。二、为什么不能买五证不全的房子 1、不法开发商骗...
答：1、我们在选择房子挑选楼盘的时候，如果开发商能够提供预售证，就说明五证是齐全的，这里的五证主要有国有土地使用证，还有规划许可证等等，每个证件都要求开发商按照一定的流程去申请。2、比如有的是土地管理部门颁发的，有的是国土局颁发的，只有符合了当地规划，还有满足了法律的要求，才能够发售预售许可...
答：有预售证的房子可以代表五证齐全，因为有其他四证是取得预售证的前提，五证取得的顺序为取得《国有土地使用证》后，再办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，接下来取得《建筑工程施工许可证》，最后办理“预售证”。商品房预售许可证取得条件1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权...
答：楼盘有预售许可证就意味着五证齐全。因为在办理预售许可证之前，其他四个证件需要先办理好之后才能办，所以当楼盘预售许可证办下来了，就意味着前面四个证件都已经办好了，所以购房者买房的时候重点关注楼盘预售许可证即可。楼盘预售证办理条件为了规范房地产市场，根据国家城市房地产管理法的规定，全国已都实...
答：商品房具备预售证意味着五证齐全。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和...
答：具备预售证代表着五证齐全。购房时需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这两证，因为开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》就拿不到《国有土地使用证》。未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》就拿不到《预售许可证》。开发商取得了《预售许可证》就可以证明...
答：是的，商品房具备预售证意味着五证齐全，开发商能够拿到《预售许可证》说明该项目在土地使用、工程和规划等方面都得到了政府的批准，所开发的商品房具备了进入市场交易的资格。预售证有什么规定?1、依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权...
答：具备预售证代表着五证齐全。购房时需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这两证，因为开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》就拿不到《国有土地使用证》。未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》就拿不到《预售许可证》。房产预售证办理条件是什么?1、开发企业...
答：在房产网上查到预售许可证，那么这个房地产公司五证是全的。五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。只有拿到了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《...
答：有预售证的房子能代表五证齐全，这是其他四证是取得预售证的前提条件，顺序为取得《国有土地使用证》后-->就可以办理《建设用地规划许可证》+《建设工程规划许可证》-->接下来取得《建筑工程施工许可证》-->最后取得“预售证”。
网友评论：
姓柴15720141129：
有预售证是不是代表五证齐全 -
44927逯季
： 房地产开发企业只要取得“商品房预售许可证”就证明许可的房屋已五证齐全.
姓柴15720141129：
商品房预售证是不是意味着五证齐全么 -
44927逯季
： 商品房具备预售证意味着五证齐全.依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,...
姓柴15720141129：
开发商有商品房预售许可证就有其他证了吗 -
44927逯季
： 一般有预售证,其他证件也是齐全的.买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件. 五证:《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局...
姓柴15720141129：
开发商有预售许可证是不是就说明五证齐全购买没有风险? -
44927逯季
： 是的,通常是这样的,但是也需要看开发商的其他证件. 一、首先看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证. 二、使用规范的合同文本 ...
姓柴15720141129：
预售许可证有了就证明五证全了吗?
44927逯季
： 是的,五证是要拿到前面一个才能继续后面的,所以有了最后一个预售证就证明前面四证都已经齐全了
姓柴15720141129：
房子预售证下来是不是表示所有证件齐全 -
44927逯季
： 是的,五证齐全.符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明.
姓柴15720141129：
请问是否五证齐全? -
44927逯季
： 如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员. 五证 《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工证》《商品房预售许可证》
姓柴15720141129：
有预售证吗?五证都具备吗 -
44927逯季
： 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局).2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
姓柴15720141129：
有商品房预售许可证买房子就可以完全放心了吗? -
44927逯季
： 需要细看一下,需要购买的楼盘是否获取预售许可证,要买的那套房子是否在《预售许可证》的范围内.若是,则在法律许可层面上,这桩买卖是合法有效的.至于“放心”与否,还要自己考察决断,包括对合同格式条款的认同与否等,都要自己拿主意.
姓柴15720141129：
有房屋预售许可证就可以办下来房产证吗 -
44927逯季
： 有预售证说明五证手续齐全,可以办理房产证,但如果资料不齐,或者开发商已经抵押贷款,也一时办不了.
