没预售证卖房是否诈骗
答：然而，如果开发商明知自身尚未取得预售许可证，却依然擅自与购房者签订认购书或其他形式的房屋销售合同，那么此种行为便是显而易见的欺诈行径。
答：如果开发商未取得预售许可证，是不得进行商品房预售的。如果购房者发现开发商存在无预售许可证就擅自预售商品房的，可以到房产管理部门进行投诉，经主管部门查证事实属实，县级以上人民政府房地产开发主管部门将责令其停止违法行为，情况严重并造成恶劣后果的，将没收其违法所得，并处以收取的预付款1%以下的...
答：故意虚构出售房屋事实，实际上实施了诈骗犯罪活动。诈骗罪，顾名思义，即是指行为人通过使用欺骗手段，使他人在陷入错误认识后，自愿交付其财产给行为人，进而侵犯了公私财产的所有权权益。因此，倘若行为人利用出售房屋的名义，成功地从购房者手中获取了房款，那么便已经构成了诈骗罪的既遂状态。
答：房产中介只是以中间人身份在开发商和购房者之间牵线搭桥，收的是中介费，本身并无可供销售的房产资源，销售合同是开发商和购房者之间签的。即就是开发商销售没有取得预售许可证的房产也是开发商和购房者之间的纠纷，他们自己应该遵守政府法令，与房产中介无关。因此这是否是诈骗与房产中介无关。
答：有的项目，规划、施工手续有瑕疵，没有规划证和施工证，即是违法建筑。这种情况下，建房就不合法，当然卖房也是非法的。4、施工进度没有达到规定要求就销售的风险 这种情况下，开发商往往采取所谓内部认购的方式销售，即先收取一定的认购金，等获得商品房销售许可证后再与购房者签订商品房买卖合同。对于...
答：预售许可证是房产买卖中不可或缺的证件之一，如果开发商没有获得预售许可证，则不允许对房产项目进行销售。不过，即使已经有明确规定禁止这种行为，仍有部门开发商在未领取预售证的情况下卖房。未领预售许可证就卖房 还强制客户买理财 南京江北的国熙台由央企中建东孚拿地开发，于6月25日公开售楼处，...
答：没有预售许可证、违规；不按合同约定面积、违约；合同是否有效，不是开发商说了算！你可以起诉；如交的是定金，开发商要双倍返还
答：预售许可证是房产买卖中不可或缺的证件之一，如果开发商没有获得预售许可证，则不允许对房产项目进行销售。不过，即使已经有明确规定禁止这种行为，仍有部门开发商在未领取预售证的情况下卖房。购买没有预售许可证的房子有什么风险？在现实生活中，开发商在未取得预售许可证就卖房的情况并不少见，身为购房...
答：违法。开发商的预售许可证是国家房地产的管理部门颁发的证书，预售许可证代表了开放商售卖房子的合法性，是国土房管局统一印发的批准文件。购房者在购买房子时，一定要查看开发商的预售许可证，看看自己购买的房子是不是合法。没有房屋预售许可证的房子是不能进行自由买卖的，如果购房者购买了这类房子，是...
答：一、开发商没有预售证就开始卖房子违法吗1、开发商没有预售证就开始卖房子违法。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售并与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典...
网友评论：
饶琪15172794272：
未取得商品房预售许可证售房属于诈骗行为吗?
52508红昭
： 应该是吧,但是现在很多房地产开发商都会这么干啊
饶琪15172794272：
开发商没有商品房预售许可证是欺诈吗 -
52508红昭
： 按照我国法律的规定,开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下,才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同.开发商明知自己没有商品房预售许可证,但是却又与购房者签订认购书或者房屋销售合同的,其行为属于欺诈.《合同法》...
饶琪15172794272：
开发商无预售证就打广告卖房属欺诈行为吗? -
52508红昭
： 打广告并不违法,但没有预售许可证就卖房,就属于违法行为!可以向房管部门投诉!
饶琪15172794272：
没有商品房预售许可证能认定开发商是欺诈吗? -
52508红昭
： 根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释第九条,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的.
饶琪15172794272：
开发商没有售楼许可证就善自骗老百姓买房犯那类罪 -
52508红昭
： 违法行为但不是犯罪行为.城市房地产开发经营管理条例 第三十九条违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款.
饶琪15172794272：
没有预售证去哪个部门举报
52508红昭
： 没有预售许可证可以去当地住建局举报,同时也可以去消协举报开发商无预售证卖房,虚假宣传.开发商在预售商品房之前应该取得预售许可证,如果开发商在没有取得预...
饶琪15172794272：
房地产开发没有预售证卖房子犯不犯法 -
52508红昭
： 房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”、“五证”.“一照”即《企业法人营业执照》,首先要清楚房地产开发商(售房人)是否具有开发建设销售商品房的法定资质.“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》.没有预售证卖房子,属于违法行为,不受法律认可和保护.
饶琪15172794272：
买卖房屋没有任何手续是否属于诈骗 -
52508红昭
： 买卖房屋没有任何手续,不一定是否属于诈骗,但购买这样的房屋风险系数大,应当格外谨慎. 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为.该罪的基本构造为:行为人以不法所有为目的实施欺诈行为→被害人产生错误认识→被害人基于错误认识处分财产→行为人取得财产→被害人受到财产上的损失.
饶琪15172794272：
房地产开发商没有预售许可证能售房吗? -
52508红昭
： 不构成犯罪,但是不合法. 根据《城市房地产管理法》第45条和68条的规定,房地产管理部门应当责令开发商停止预售活动,没收违法所得,并可以处以罚款.
饶琪15172794272：
开发商没有预售许可证卖房,可以告吗 -
52508红昭
： 开发商没有预售许可证卖房属于违法,可以告的.
