期房退房要亏多少钱
答：退房违约金购房合同中写明的，按合同计算；未约定的，通常情况下，按照法定的总房价价值金额的20%，进行赔偿，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。
答：然而，当造成的损害程度较大时，违约金的数额可以适度地予以提高，但是，其上限不得超过实际损失的百分之三十。
答：期房退房赔了20万违约金期房退房赔了20万违约金，着实有些高了。对于这种情况，可以根据相关法律来减少违约金。1、根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以...
答：期房退房要求违约金时，不得超过已付购房款一倍。在发生期房退房情况时，首先看合同中是否有关于违约金的条款，确定谁承担违约责任。其次，在违约责任确定完以后，再根据违约金条款确定具体的违约金数额。购房者可以进行退房的情形1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开...
答：在期房交易中，如需解除契约并支付违约金，则按照当初所签订合约中的标的金额计算，通常为其20%。然而，若因此产生的损害过大，可考虑适度上调违约金的比例，但最大程度应不超过实际损失的30%。具体的数值标准，双方可以在签定合同时进行商定。在此基础上，还需综合考量违约情况，以确定实际损失的具体数额...
答：根据我国相关法律法规所确立的原则，购房者退房时所产生的违约金应该按照双方在订立房屋买卖合同时所达成的协议来进行明确规定。然而，购房者在与卖方签订的协议中所约定的违约金比例不应超过其实际损失的百分之三十，否则超出这一范围的部分将无法得到法院的支持和认可，也就是说，违约方对于超出这一范围的...
答：退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。约定的违约金低于造成的损失的...
答：已备案的期房退房损失大，一方面是再买房可能无法以之前的价格买到，中间的差价就是损失;另一方面，如果退房是因为购房者自身原因，申请退房需要承担违约责任，具体违约金比例以合同约定为准，这部分违约金就是购房者的损失。所以一般情况下不建议购房者轻易退房。买房退房的流程 1、购房者向开发商发出退房...
答：在购买商品房之后进行退房操作所应支付的违约金，其具体金额需由买卖双方共同商议决定。若由于该事项导致的损害程度较重，则违约金可相应地予以适度调高，但最高限额不得超出实际损失的百分之三十。违约金作为违约行为发生后的补救措施，它独立于合同履行行为之外，仅具有赔偿性质。
答：一、期房退房违约金是多少？购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。商品房退房的流程是这样的：第一步,买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定...
网友评论：
罗菲18526071507：
半个月前买的期房付完首付,想退房需要支付多少违约金 -
14654董具
： 合同中一般都会约定违约金,正如你的合同里约定30天内的,逾期应付金额的万分之二,就是每天60元, 30天以后的是累计应付款的20%,也就是(300000+148610)*10%=44861元. 至于你能否不要定金就能轻松退房,要看开发商是选择要你赔偿定金还是违...
罗菲18526071507：
我买的期房已经签了合同想退房怎么办?有多大的损失?谢谢! -
14654董具
： 你把你当时签到合同拿出来 看看就知道了 不过一般地方得期房 是没有违约金得 因为你把钱给他门 等于存在他们那里好久 你不要了 他们等于也赚了利息 所以90%是无责任得
罗菲18526071507：
购房后退房损失多少钱?
14654董具
： 购房后退房,一般情况下买方支付20%违约金.购买房屋之后要退房的话可能不是很划算,如果你付了定金或者全款之后,对方可以要求你支付高房屋全款20%的违约金.
罗菲18526071507：
购房后如何退房损失多少钱 -
14654董具
： 购买房屋之后要退房的话可能不是很划算,如果你付了定金或者全款之后,对方可以要求你支付最高房屋全款20%的违约金.
罗菲18526071507：
预售房无故退房要赔多少钱? -
14654董具
： 你是可以要求退房的,如果开发商不同意,你可以向法院申请违约,没理由不让你违约的.问题是如果合同里没有约定违约责任就是个结,双方先协商吧,如果协商不成再向法院申请调解或者直接起诉.
罗菲18526071507：
购房后退房的违约金是多少 -
14654董具
： 购房后退房,一般情况下买方支付20%违约金.商品房退房的流程是这样的:第一步,买房人发出退房通知.买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出.因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息...
罗菲18526071507：
签了购房合同,交了首付,按揭还没办理.现在我们想退房,请问,违约金要怎么缴纳?损失大概多少? -
14654董具
： 这个事情比较麻烦 需要看房地产开发公司有没有将你的房子备案,如果备案了就需要到房管局撤掉,同时需要注销合同,然后按照合同上的规定赔偿违约金,具体数额没法计算,这要看你在签订合同的时候合同上是如何约定的了.不过从理论上来说是可以办理退房手续的不过,就要看开发商会不会协助你办理相关的手续了,因为他们还要占用你的资金哦.
罗菲18526071507：
因为特殊原因需要退掉期房而承担的损失是多少 -
14654董具
： 这个要依据你的合同来看,合同中一般会约定违约金,你所承担的损失依照违约金约定来算.没有约定违约金的可以协商,但是无论是合同约定还是协商约定违约金一般不会超过该合同金额的30%
罗菲18526071507：
今年4月份我买了期房,并办理了银行按揭贷款,退房损失多少?可以退吗? -
14654董具
： 1、违约金的比例法律没有规定,而且你们自己约定了违约金,应按约定执行. 2、若开发商同意退房,可以退,你应当支付违约金.若不同意,在你没有法定退房条件的情况下,没法退. 3、若顺利退房,等于交易没有成功,再次购房,算首次. 若你对此回答满意,请采纳为最佳答案
罗菲18526071507：
签好购房合同了,想退房,要付多少违约金? -
14654董具
： 合同中一般都会约定违约金,例如房价的20%.至于买家能否不要定金就能轻松退房,要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金.约定的违约金肯定比定金要高很多,但至于能否达到房价的20%最终也需要法院的判定.至于以政策变动是作为不可抗力解除合同,这从2007年房价下跌时的官司来看,法院并不给予支持.
