未成年卖房子需要什么手续
答：由户籍地派出所或父母双方档案存放单位出具的亲属关系证明信；如果以前办理过子女的出生公证，可以提供原公证书，《出生医学证明》；5、监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书；6、公证处所需的其他要件。
答：对于其他的未成年人，需要其监护人代为行使卖房手续。因为产权人不具有完全民事行为能力，应当由其法定代理人代理实施民事法律行为。法定代理人代理卖房时，需要提供产权人的户口本，出生证明，本人的身份证以及户口本，还需要房屋产权人名下可用于收款的银行卡。
答：未成年人名下的房屋可以买卖，但是有一定的限制，必须子女和父母双方都签字。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，售卖未成年人名下的房屋的前提必须是为了未成年人的利益。 未成年人买卖房屋的法律风险有，具体如下：1、...
答：6、银行贷款审批后，买卖双方可以到税务机关缴纳税费；7、买卖双方到房屋管理部门办理房屋过户手续；8、等房屋产权证出来后，到银行作抵押，银行获得他项权利证书后放款。9、查水、电、煤气、暖气、物业的费用；10、银行解封首付款的资金监管，交接钥匙，搬家。综上所述，房产是可以过户到未成年名下，16...
答：需要。未成年人名下的房屋可以依法进行买卖交易，但是有一定的限制，必须子女和父母双方都签字。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，售卖未成年人名下的房屋的前提必须是为了未成年人的利益。不满十周岁的未成年人是无民事...
答：孩子未成年，房产若是登记在孩子名下，房屋出售要其监护人（父母）代为办理。出售未成年孩子名下房产最重要的一步就是做监护公证，声明不损害被监护人利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。售房前办理监护公证：办理监护...
答：父母需要携带身份证、户口本、结婚证、小孩的户口本、出生证明、房产证等原件到公证处办理未成年人监护公证和出售房产是为了未成年人利益的保证书，然后父母需持公证书、房产证、身份证、结婚证、孩子的出生证明及孩子的户口本到房管局办理交易过户手续。哪些情形下父母可以处理未成年人的房产？1、作为监护...
答：未成年人不能亲自到场办理房产转移登记，需要监护人办理相关手续。除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交未成年的户口簿或出生证、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益，到房管部门办理房屋出售的相关手续。卖房要注意什么1、估价时要注意：建议卖方报价前先...
答：房子在未成年孩子名下能卖。具体如下：1、如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。监护人父母必须是为被监护人子女的利益处置房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，并提供与此相关的真实证明资料；2、孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致...
答：未成年人不能亲自到场办理房产转移登记，需要监护人办理相关手续。除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交未成年的户口簿或出生证、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益，到房管部门办理房屋出售的相关手续。买房需要做什么准备1、做好预算：当大家准备购买房屋...
网友评论：
路娜13545165316：
未成年人 卖房子需要什么手续
68961佴禄
： 未成年人不能亲自到场办理房产转移登记,需要监护人办理相关手续. 和办里未成年人房产权属登记相比,办理未成年人的房产转移登记手续就要复杂些. 监护人要将被监护人的房屋出售,必须首先到公证处作公证,声明不损害被监护人利益,并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活,然后带好公证书及其他相关书证到使监理处才可办理房屋产权转移手续.若违反这一规定,擅自处分了未成年人的房产监护人就应承担相应的民事责任.
路娜13545165316：
未成年人可以买卖房产么?? 如果可以,需要什么办理什么手续? -
68961佴禄
： 未成年人是无民事行为能力或者限制行为能力人,买卖房产必须是完全行为能力人才可以买卖房产,如果在未成年人名下的房产需要买卖,必须由监护人代理或者征得监护人同意才有法律效力.
路娜13545165316：
房主未成年,如何卖房才有效 -
68961佴禄
： 您好,房主未成年,那么房主本人就不能签订卖房合同,签订的合同效力待定,除非监护人认可.如果是监护人帮忙处理房产,那么根据《民法总则》 第三十五条的规定: 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责.监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产. 未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿.也就是说,实际上即使是由监护人来帮助签订合同,也得本着最有利于被监护人的原则
路娜13545165316：
未成年人办理房屋买卖及房屋产权登记手续流程有哪些?
68961佴禄
： 根据法律规定,未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的... 由此,未成年人可以办理房屋买卖及房屋产权登记手续,具体程序规定如下: 一是未...
路娜13545165316：
房子是孩子的名字要是卖的话需要什么什么 -
68961佴禄
： 房子是孩子的含字要是卖的话,首先在末满18周岁前,需由孩子的监护人鉴字,满18岁后由孩子本人持身份证办理过户手续.
路娜13545165316：
未满18岁小孩子的名字卖房需要什么手续 -
68961佴禄
： 产权人系未成年人的房屋转让时,房产交易所会要求其监护人出具一份不侵犯未成年人合法居住权益的承诺公证书,内容会涉及售房款的处置问题,然后由其监护人(父母是法定监护人)代为签订房屋转让合同,提供能证明亲属关系的户口簿或医学出生证明.
路娜13545165316：
房产证上有未成年人,办理交易过户时需要哪些手续? -
68961佴禄
： 未成年人房产办理过户所需材料: 在递件时,卖方为未成年人,需要所有监护人到场,除提供产权人身份证及产权证外,还需要提供监护人身份证、户口本、结婚证,如果孩子的户口没有和父母的在一起,则还需要开具监护证明及孩子的户口本...
路娜13545165316：
用小孩名字买房卖房时要哪些证件 -
68961佴禄
： 以孩子名义买房,如孩子未成年,需要孩子出生医学证明,户籍证明,孩子监护人(父母)持有身份证,户口本,结婚证,代替孩子签字办理购房手续,就可以办理孩子名义房产证,有了孩子名义房产证,住房产权属于孩子合法拥有的财产,...
路娜13545165316：
小孩继承的房产想卖掉需要什么手续 -
68961佴禄
： 孩子如果未成年,需要孩子出生医学证明,有孩子合法监护人持有身份证,户口本,婚姻证明,以及开具卖掉房子是为了孩子学习,生活,医疗等必须的证明,证明需要公证,以及得到房管认可,才可以有监护人代替签字卖掉过户住房.子女继承父母的房产1年后再卖出需要支付住房评估费千分之六.依据住房评估价缴纳全额契税3%;依据住房评估价格减去办理继承时候的花费,这个差额20%的个人所得税;印花税万分之五;手续费是几百元;营业税是5.55%(如果死者持有时间和继承得到住房之间之和超过2年,可以免除).
路娜13545165316：
父母离婚没有离婚证,房子在10岁孩子名下,想要出售这个房子需要什么 -
68961佴禄
： 未成年人名下住房,房管部门一般不会受理卖掉过户的事情,目的是保护未成年人合法权益.住房登记在孩子名下,就是孩子合法所有.父母作为监护人需要保障孩子的权益,除非能出具卖掉住房是为了孩子学习,医疗,生活等必须的证明,房管部门审核认可之后,才可以有孩子父母1一起持各自身份证,户口本,婚姻情况证明,孩子出生医学证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,有父母代理签字办理住房过户手续.《房屋登记办法》:第十四条 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记.监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证.
