村集体闲置土地出租
答：第十九条 对依法收回的闲置土地,市、县国土资源主管部门可以采取下列方式利用: (一)依据国家土地供应政策,确定新的国有建设用地使用权人开发利用; (二)纳入政府土地储备; (三)对耕作条件未被破坏且近期无法安排建设项目的,由市、县国土资源主管部门委托有关农村集体经济组织、单位或者个人组织恢复耕种。 第二十条 ...
答：因城里人属于非集体经济组织成员，所以，城里人想从农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组承包土地，只能承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等不能采取家庭承包方式承包的农村土地。不过，根据《农村土地承包法》等法律法规的规定，不管是采取何种承包方式承包的土地，承包方都是可以把土地以出租方式流转给城里人...
答：《土地管理法》规定禁止任何机关和个人闲置、荒地耕地。承包经营耕地的单位或个人连续两年放弃耕种，弃荒的，原发包单位应停止合同约定，收回转包的耕地。农村居民连续两年放弃耕种，废弃地农村土地资源可以被农村集体组织收回，但农村土地改革也明确提出农村居民的土地权益要得到保障，因此，目前农村大量闲置荒地...
答：“过去宅基地虽然也被视为集体建设用地，但并不能作为集体经营性建设用地而直接入市，这次的政策是本轮土地制度改革的延续。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者。农村闲置土地资源有望盘活 尽管农村宅基地可入市，但在政策层面依然受到严格限制，“可租不可卖”的原则一直未变。国家发改委规划司...
答：在签订租用合同时，需要注明：当出现因使用用途（租用用途）与土地证上的规定用途不符这种情况导致损失的，应由对方承担后果并予以赔偿，并对赔偿确定具体的金额，以免可能的后患。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十条 土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举...
答：闲置土地真会被收回?众所周知，我国土地分为国家所有和农民集体所有两种。农村土地属于农民集体所有，农民只有使用权，如果农民不按规定使用土地，农村集体经济组织自然有权收回。《土地管理法》第三十七条规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种...
答：谁开发谁利用，经开发人一定的积极鼓励，符合人人性化管理。
答：村委会有权收回村集体土地。对集体土地使用权进行出租是农村集体增加收入的重要途径，而集体土地的使用权是有年限的，土地使用权到期后，使用人可以续租，村集体也可以回收。根据实际工作需要，农村集体经济组织收回土地使用权的行政审批条件为：1、须经本村集体经济组织三分之二以上代表同意；2、符合土地...
答：1、 集体所有建设用地闲置的问题可以参照上述分析意见办理。 [1]《闲置土地处置办法(2012修订)》第二条规定:“本办法所称闲置土地,是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用...
答：用于土地耕作；连续三年以上弃耕抛荒承包地的，发包方可以依法定程序收回承包地，重新发包！根据《土地管理法》第三十七条规定闲置时间在一年以上的建设用地需要缴纳闲置费，连续两年为使用的，可由县级以上人民政府或者农村集体收回土地恢复耕种！以上就是关于闲置土地的相关内容，希望能对大家有帮助！
网友评论：
巩庞13576469519：
请问农村集体所有土地出租办理些什么手续,开发商永久改变土地使用性质可以吗?
39078祁迹
： 1、集体土地出租给开发商,这属于以租代征,是违法的,所以不存在办理什么法律手续,是办不了的.开发商不能改变土地的用途. 2、集体土地,只能采取土地流转的形式,而且农用地用途不得改变.采取土地流转形式的,只要土地承包经营权人与受让方签订流转合同就可以了,当然如果是转让的,还要经过发包方同意.
巩庞13576469519：
农村土地未经村民同意将集体土地出租是否有效 -
39078祁迹
： 农村土地未经村民同意,将集体土地出租是无效的,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意.
巩庞13576469519：
村委会对农村闲置土地有出租或转让权没 -
39078祁迹
： 有!经召开村民代表大会讨论通过,可以出租.国土局要来征用,召开征地会后,可以征用!
巩庞13576469519：
农村集体土地出租的危害有什么?
39078祁迹
： (一)产权无保障,交易不安全 在目前的法律环境下,“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设”,仍然是国家严格限制的行为;在审判...
巩庞13576469519：
农村集体土地荒地 租用相关事宜 -
39078祁迹
： 1、可以依法租用,租用到的只是土地的有条件的使用权 2、所有权还是在村集体 3、政府征用主要依据国家政策和土地所有者意见 4、作为土地使用权的承租方可以依据合同获得赔偿 5、一般土地承包期限30年内或原承包方剩余的承包时间,山地50年,荒山可以延长至70年 6、你不同意是没有本质上的作用的,你可以依据合同要求发包方赔偿损失
巩庞13576469519：
农村土地出租没有经过村民代表合同合法吗 -
39078祁迹
： 不合法.《农村土地承包法》第十八条第三款,承包方案应当按照本法第十二条规定,依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意.第十二条(节选),已经分别属于村内两个以上集体经济组织的农民集体所有死亡,由村内各该集体经济组织或者村民小组发包.你可以根据你村情况对照第十二条,可以补充会议使承包程序合法.
巩庞13576469519：
农村集体土地可以租赁吗,签订租赁协议后有法律效力吗 -
39078祁迹
： 农村土地根据土地利用总体规划划分为农用地、建设用地、和未利用地;农用地租赁不得改变农业用途否则协议无效.请将具体情况详细说明以便进一步解答. 纵横法律网 高雷律师
巩庞13576469519：
农村土地可以对外出租吗 -
39078祁迹
： 农民承包的土地是可以对外租赁的: 农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人;在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权,受让方应当具有农业经营能力.需要注意的是受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地,禁止改变流转土地的农业用途.
巩庞13576469519：
我想请教农村田地出租是否合法? -
39078祁迹
： 你好,根据《土地管理法》规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地.土地使用权可以依法转让.国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿. 但如需改变土地性质,需办理土地转用手续,否则,属违法行为.希望以上解答对你有所帮助.
巩庞13576469519：
居委会有权卖对村的土地进行出租吗 -
39078祁迹
： 这要看土地的性质,根据你前两句的表述,该土地应该为集体所有性质的土地,但是根据你后两句的表述,该土地又应该为国有土地,因此你的表述给的信息不足,无法准确判断.如果是村集体土地,经村委讨论,结合土地的规划,是可以出租的,建议你了解该土地的具体情况后再进行咨询.
