杭州认房不认贷新规
答：如果在认房不认贷政策实施前已经签订了房屋贷款合同，那么该合同依然有效，购房者需要按照合同约定的条件继续履行贷款义务。需要注意的是，如果购房者已经通过之前的贷款合同获得了房屋，但是在新政策下，该房屋可能不再符合新的贷款条件，那么购房者可能需要重新申请贷款或者更换贷款银行。此外，具体的处理方式...
答：想了解这个问题的内容，人们首先就知道杭州购房政策有哪些内容。杭州购房政策包括的内容非常多，不仅仅有落户政策，还有限购政策等，了解了基本内容，才能知道自己是否具有落户资格。杭州购房政策有哪些内容？杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时...
答：杭州认房认贷的政策暂时不会取消。现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信...
答：作为一个购房者或者一个房产行业的从业人员，你现在能透彻的判断如何算首套房、如何算二套房吗，以及对9.30房贷新政中“认贷不认房”有深入理解吗？今天为大家详细解读下：如何认定首套房、二套房及认贷不认房。一、 最新“首套房”认定标准 2014年9月30日，央行、银监会刚刚发布《中国人民银行 ...
答：1、降低房贷利率：对之前有房贷记录的借款人来说，一旦实施认房不认贷的政策，只要把名下的房子卖出去，因为房屋登记系统里不再有房产信息，再去贷款买房会按首套房贷利率利率执行，比起二套房利率要低，可以大大减少借款人购房成本。2、减少首付款：如果借款人卖房后再贷款买房，根据认房不认贷政策获得...
答：杭州关于首套房贷款政策是这样的 商业贷款政策 首套房首付比例不低于30 二套房首付比例不低于60 公积金贷款政策 首套房首付比例不低于30 利率按同期住房公积金贷款基准利率执行 二套房首付比例不低于60 利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行 注：关于首套二套的判定现在是认房也认贷，名下有过房贷...
答：买房需要考虑的细节是比较多的，其中很多地方就实施认房不认贷政策，因而需要事先了解清楚，避免不必要的麻烦。那么认房不认贷政策是怎样的，现在我们一起来看看。认房不认贷政策是怎样的 认房不认贷政策是指在购房贷款的时候，不仅要对房屋进行评估和认定，还要对购房人的收入、信用等进行评估，并将...
答：一、认贷不认房的意思 认贷不认房是指不再以家庭拥有的房屋数量来认定,二套房购买家庭只要还清首套房贷款的,再次贷款也将按照首套房来认定，这就是我国认贷不认房的政策。简单来说就是如果买过房子，没有贷款的记录，就会认定是首套房贷款，享受一定的优惠政策。不再以你家有几套房子来评判，只要...
答：11月10日晚间，有消息显示，自11月11日起，在杭州限购区域内购买140平以下普通住宅，首套最低利率4.1%，二套最低首付四成，利率上浮60bp即4.9%。该消息指出，首套房或者二套房的标准“只认房不认贷”，政策自11月11日开始执行，对于已经网签或者未网签客户，具体以网签备案日期和11月11日为界限。
答：限购：1.杭州户口：家庭，名下杭州已有2套及以上住房，限购。单身，名下杭州已有1套及以上住房，限购。2.非杭州户口：在杭州无房，且3年内有连续缴满2年社保或者个税，补缴不算，缴满有购房资格。否则无。限贷：(认房，又认贷)：即有房，或有房贷记录(二者有一首付6成，商贷、公积金首付比例同)...
网友评论：
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杭州二套房认定标准 -
11522管帘
： 杭城多家银行传来商业按揭“二套房”审核标准已经明确的消息.住建部、央行、银监会三部委联合发文,将商业按揭对二套房的认定标准明确为“认房又认贷”.如今,杭城多家银行终于表态:认房又认贷,审核现有住房的范围包括萧山区和...
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杭州楼市新政摇号细则中“无房家庭”具体定义是什么? -
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： 杭州楼市新政摇号细则中“无房家庭”具体定义是:在杭州市限购范围内无自有住房,不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”. 2020年7月2日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组...
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以家庭为单位,认房不认贷.如何理解? -
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： 这个政策是新政,我以前做房产销售的时候是认贷不认房.那我给你讲讲吧,这是2个要素: 一 认房不认贷,假设你的名下有2套房子,那么,你就是二套房,不管这些房子,你有没有用贷款来购买.以前是这样的,就算你有十套房子,如果你都是一次性付款,没有用过贷款的,都算首次房贷,可是现在不行了,名下有房子就是2套房了 二 你名下没房子,可是,你老婆有一套,你们2个想再买一套的时候.不管房屋是写谁的名字,要贷款的人,名下必须没有房子,你老婆和你要贷款买房,就不行了.
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怎样解读杭州市 ＂限贷＂政策 -
11522管帘
： 目前,杭州限购限贷政策是怎样执行的?具体的内容是怎样的?为大家做简单的介绍.1、二套房以认房又认贷的政策执行.只要借款人名下有一套房或者在银行有贷款买房记录,那么再次买房就按照二套房的标准执行.二套房目前手续最低位房屋总价值的60%;2、外地人在杭州本地买房,并且在杭州名下无房产,没有支付汽车首付款,则按照首套放政策执行;3、之前在杭州的房子若是卖掉了,可以再在杭州买.无论买进卖出,若是房子是用贷款的方式购买,就算二套房,按照二套房的标准执行.若是房子是全款的,就属于首套房,按照首套房标准执行.4、其他政策.
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杭州新房摇号新规向无房家庭倾斜是怎么回事? -
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： 7月2日,杭州市出台购房新规:明确35000元/平方米以下 , 新建商品住房项目对“无房家庭”倾斜比例不低于50%.贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”精神,支持自住需求,抑制投机炒房,7月2日,杭州市房地产市场平稳健康发展...
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认贷不认房政策,如果已有两套且没有贷款,三套是否可以贷款 -
11522管帘
： 可以的,因为前两套都没在银行登记办过贷款,第三套是可以再银行办理贷款的,而且算是首套房贷款哟,同时,如果有公积金更好贷,成贷网祝你买房成功.
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认贷不认房:首套房认定标准应该如何界定? -
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： 目前,国家对房地产市场实行较为宽松的购房政策,其中规定对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策.同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市...
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什么是公积金认房不认贷? -
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： 认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上.认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清. 公积金贷款流程: 1.借款人至受理网点申请贷款; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询; 3.受理网点受理; 3.签约; 4.审批; 5.房地产交易中心办理抵押登记手续; 6.银行放款.
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杭州限购政策有哪些呢?
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： ●自今年3月1日起开始实施,以合同签订时间为准 ●限购范围包含萧山、余杭,不含桐庐、富阳等 ●居民家庭已拥有住房界定为认房不认贷昨天,就前一天刚刚出台的《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》(即国八条杭州版细则),杭州市房管局对细则中涉及房管职能、有关限购政策的内容进行了权威详细的解读,并在其官方网站杭州市房产信息网上公布.
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认贷不认房:二套房标准应该如何界定? -
11522管帘
： 如果你最近有购房计划,那么你一定要先弄清楚当下的房贷政策.无论是公积金贷款,还是商业按揭贷款,了解二套房的界定标准都十分有必要.二套房认定标准有“认贷不认房”和“认贷又认房”等方法,本文主要介绍“认贷不认房”的界定...
