认房不认贷能省多少钱
答：2、减少首付款：如果借款人卖房后再贷款买房，根据认房不认贷政策获得首套房资格，则在首付款上也可以少出点钱，一般只要支付30%的首付款就行了，多余的首付款资金可用于其他投资或消费，可以提高资金利用率，改善自己的生活质量。3、降低购房门槛：有不少借款人在没有认房不认贷政策前，再贷款买房算...
答：但按照认房不认贷的政策，其他地方的房子卖不卖掉都可以，只要你在这个地方没房，就能按照首套房政策和利率来计算，首套利率4.0%，二套利率4.8%，如果贷款100万，利息差不多能省下17万！既可以减轻一定的经济压力，又可以在一定程度上选购自己心仪的房子，让生活更稳定，可以说是降低了买房的门槛。...
答：虽然二者看起来利息总额及月供差距不大，但实际上是由于首套房需贷款35万元、二套房只需要贷款30万元造成的。如果同是贷款30万元，那么首套房的利息总额则为21.2万元，算下来，比二套房的利息总额要少两万多元。（以上回答发布于2015-06-26，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直...
答：3、保持银行信用额度：认房不认贷的购房者不需要贷款购房，因此可以保留自己的银行信用额度。这对于日后购买车辆、教育子女等其他方面的贷款需求非常有帮助。4、节省利息支出：借款购房需要支付贷款利息，而认房不认贷的购房者能够省去这一项支出。这样，他们可以把省下的钱用于其他投资或消费，提高财务收益。
答：买90平米以上的房子需缴纳1.5%，而只要被认定为二套房，则需要缴纳3%的契税。上面介绍了首套房的三种购房利好，而目前处于楼市调控的严控期，一些城市会出现认房认贷、认房不认贷、不认房认贷等等的规定，这些都会影响到首套房的界定，比如认房不认贷，则只要名下查到有住宅类房产，不管有没有贷款...
答：不过二套房就不一样了，在当时被认定为二套房的，房贷利率是LPR利率加60个基点，在如今实施“认房不认贷”以后，如果被认定为首套房，房贷利率则能从5.2%降到4.0%，大幅降低120个基点，真可谓是真金白银的利好。综上所述，关于存量房贷利率，银行已经给出方案，那么在重庆买房的你，到底能省下...
答：杭州购房将执行“认房不认贷、二套首付四成”《通知》对杭州首套住房的贷款部分认定条件、二套首付比例以及首套房、二套房贷款利率进行了调整。主要包括：一是对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件再次购买普通自住房，可按首套房贷政策执行。政策调整范围为杭...
答：平安证券研报认为，随着此次存量按揭利率的调整，绝大部分房贷持有者均将受益，缓解自身现金流压力。此外，按照央行8月31日对于首付比例调整的要求，尤其是二套房首付比例大幅降低，叠加各地包括“认房不认贷”以及限购政策的放松，居民购房需求也有望进一步释放。
答：所谓的“认房不认贷”就是指在没有房产的情况下，不管有没有房贷，都可以享受到第一套房的优惠。第二套住房的认定标准是什么？1、首先要看有没有贷款，如果是曾经全款，或是从亲友那里借钱买房子，那么在银行贷款购买时，就会被认定为首次房贷；如果曾经有，那么再来一次贷款，就会被认为是二次购房...
答：与之相当于对应的标准是认房不认贷和认贷不认房，认房不认贷意思是如果购房者名下没房子，无论是否有贷款记录再买房依然可以享受首套房的优惠。第二套房的认定标准都有哪些?1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于...
网友评论：
边星13825787506：
只认贷不认房什么意思.是有什么好处吗.利息更低吗 -
61844周娜
： 只认贷不认房就是说,该户只要贷款没有余额,就算是首套房;对买房者来说有好处,利息相对来说,会低一些.
边星13825787506：
认贷不认房契税怎么算 -
61844周娜
： ①首次购房(名字没有出现在任何产证上面)买90平米以下包含90平米 合同价的1%90平米以上合同价的1.5% ②费首套合同价的3%
边星13825787506：
全款房贷款利息是多少?
61844周娜
： 公积金贷款是认房不认贷,如果首套未卖,再买则算二套,基准利率是3.25%,一般都是上浮10;商业贷款是认贷不认房,名下无贷款,再买房则算首套,基准利率是4.90%.
边星13825787506：
什么是公积金认房不认贷? -
61844周娜
： 认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上.认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清. 公积金贷款流程: 1.借款人至受理网点申请贷款; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询; 3.受理网点受理; 3.签约; 4.审批; 5.房地产交易中心办理抵押登记手续; 6.银行放款.
边星13825787506：
以家庭为单位,认房不认贷.如何理解? -
61844周娜
： 这个政策是新政,我以前做房产销售的时候是认贷不认房.那我给你讲讲吧,这是2个要素: 一 认房不认贷,假设你的名下有2套房子,那么,你就是二套房,不管这些房子,你有没有用贷款来购买.以前是这样的,就算你有十套房子,如果你都是一次性付款,没有用过贷款的,都算首次房贷,可是现在不行了,名下有房子就是2套房了 二 你名下没房子,可是,你老婆有一套,你们2个想再买一套的时候.不管房屋是写谁的名字,要贷款的人,名下必须没有房子,你老婆和你要贷款买房,就不行了.
边星13825787506：
个税首套住房贷款扣除多少 -
61844周娜
： 根据个人所得税专项附加扣除暂行办法规定,个人首套住房贷款利息支出可按照每月1000元的标准定额扣除个人所得税,扣除期限最长不超过20年.该办法明确首套房的认定依据是“认贷不认房”,这意味着银行对首套房的认定利率成为纳税人能否实现房贷抵扣个税的主要依据.但在实际操作中,由于房贷利率动态变化较大,因此认定标准存在差异,购房者应该及时与自己的房贷银行联系确认贷款是否属首套.
边星13825787506：
认房和认贷啥意思?读懂了你就知道咋省钱 -
61844周娜
： 对购房有所了解的网友都会听过“认房认贷”相关的说法,所谓认房和认贷是政府在不同时期,通过政策对房屋数量和贷款的不同认定标准,有认房认贷、认房不认贷、认贷不认房三种,那么这三种有什么区别?又会对购房与贷款产生什么影响...
边星13825787506：
什么是只认房不认贷?什么是只认房不认贷?
61844周娜
： “只认房不认贷”,即只认一个家庭名下房产的数量(已网签或者是已经取得房产证的),若一个家庭已拥有两套住房,即便有使用过公积金贷款的也不可以再贷款购房.
边星13825787506：
全款买房后贷款和贷款买房利率上有什么区别? -
61844周娜
： 1. 全款买房后再贷款属于商业贷款,住房按揭贷款属于非商业性贷款;二者执行不同利率水平.2. 详细的区别如下:贷款利率:商业房抵贷利率一般在基准利率的基础上上浮20%-30%左右,住房按揭贷款2015年个别银行和地区在基准的基础上还能享受优惠政策;贷款期限:商业贷款期限最长20年,实际操作中银行最长贷10年,5年期比较常见;住房按揭贷款最长可以做30年.还款方式:商业贷款一般为等额本息还款,住房按揭贷款可以选择等额本息或者等额本金.额度发放:住房按揭贷款额度是优于商业贷款.
边星13825787506：
认房不认贷是什么意思
61844周娜
： 这是针对二套房的政策,二套房的认定为:以家庭为单位,只要买过一套房,再买房的话,不管是不是从银行贷款,都认定为二套房.执行新的二套房政策即首付50%,利率为基准利率的1.1倍.
