楼面价8000元售价多少
答：这是一般城市，差不多建安成本得三千，加上百分之二十的毛利，得一万五一平米。深圳北京上海的房子楼面价就要三万到五万，房价差不多得加上百分之三十，得四万到六万多一点了。鹤岗房价高吗？白菜价。但为了孩子的教育医疗和自己的医疗养老等社会保障福利，不得不选择一线城市经济圈。这次肺炎可看出一个...
答：以楼面价3000元计算，那么，售价就是6000-9000元。综上，开发商拿地价格8000元一平，售价大概是6000-1万左右。当然，这不是绝对的，还得看当地楼市的供求关系，房子好卖，开发商会涨价，房子不好卖，打折力度就比较大。
答：楼面价6000元房价卖14000/平米左右的样子。楼面价6000元，房屋建安成本大概在2000元元左右，一共是8000元，各种税费按25％计算2000元，一共11000。然后，这个11000元里面大部分是银行贷款，买地房屋建造按周期3年计算，利息起码超过3000，再总计11000元。银行利息5个点左右，理财利润超20个点，开发商把（...
答：21号地块主要设计内容为8栋11-26层住宅、1栋商业及配套用房、地下室等。2021年4月29日，融创以成交楼面价9600元/_+11600_租赁建面竞得23号地块，起始楼面价8000元/_；以成交楼面价9600元/_+10600_租赁建面竞得21号地块，起始楼面价8000元/_。项目南侧是奥凯城市广场，靠近商务区重点打造的景观廊...
答：华润大连湾项目位于辽宁省大连市甘井子区大连湾板块，是华润于2019年4月24日以60亿竞得的居住地块，成交楼面价将近8000元/平方米，预计开盘高层价格约是15500元/平方米起，洋 房价 格约是16000元/平方米。华润大连湾实景图 华润大连湾，百万方湾区大城，自建约7.9万方全家庭运动休闲公园，将这种生活...
答：同时企业竞拍成功的通州地块,楼面价为8000元/平米,加上建安成本,预计销售价格能达到15000元/平米。由于通州新城的开发以及经济的稳定发展,房产刚性需求旺盛,未来通州房地产行业应有一个良好的发展预期。若该公司通州项目能顺利开盘,能为企业发展带来良好的前景。■融资需求:投资银行了解到企业融资需求和经营特点,即对企业...
答：再看土地供应，2016年成都平均楼面价8000元｜平米，2017年最高到了17200元｜平米，这个价格甚至高于房价均价，那么这些楼盘一旦入市，价格不会低于25000，未来房价还会上涨。面对这种情况，刚需族如何买房呢？我认为应该从房价相对比较低的几个区入手。可以看到目前青羊区、锦江区、武侯区、成华区、高新区、...
答：先计算一下该楼盘的楼面价：320万/(666.7x2.5)=1919.9元。需要说明的是1亩=666.7平米。建筑成本毛坯1650元/平+安装+税费=3100元，合计开发成本5000元/平。如果开发商在民间融资利息高成本会增加，加上灰色费用支出，实际开发成本会破5000元/平。估计房价要卖6000~6500元/平，五线城市或县城的...
答：河北区8月第1周成交均价28436元/㎡，目前均价最高的是首创大都滙39000元/㎡。 成交楼面价23468元/㎡建昌道地块会被隆基泰和卖到多少呢？同样保持期待。惠灵顿一枝独秀——红桥区 最后可别忘了红桥区~相对于市区其他区域，成交均价一直垫底的红桥区多少有点乏善可陈，惠灵顿国际社区以37000元/㎡的均价...
答：按照最新的划分标准，二线城市共有30个，这些城市目前的房价均价普遍都在1万元以上，大部分在1.5万元左右，个别的在4万元以上，二线城市的房价要跌到8000元以内，有一定的困难，因为很多城市的土拍楼面价就已经接近这个数了，所以说二线要降到这个8000元以内，除了个别城市之外，大部分很难，如果30个二线...
网友评论：
宓空15997319199：
楼面价9000开发商大概卖多少
62392贾解
： 露面价9000的话,说明开发商拿土地的成本就是9000元,按照目前的建安成本2500... 楼面价的价格是9000元,那么房子的价格大概是在18000元左右,因为房子的价格一...
宓空15997319199：
房价七八千一平方,地皮会多少钱一平方?? -
62392贾解
： 你可以通过相关政府发布的信息,知道地价和容积率等指数,然后计算楼面价,楼面价=土地总价格 / 建筑总面积.举个例子,一般情况下,商品房开发成本大致计算方法为: 1、楼面地价8500元/m2 2、高容积率项目的建安成本4500元/m2 3、各项税费大约为3500元/m2 4、开发商管理费用及利润5500元/m2 5、以上四项合计为预计销售价格,计22000元/m2. 各个项目之间的情况不同,存在很大的差异,只能是大致估算了. 一般来说,售价是地面价的2.5倍左右.
宓空15997319199：
楼面地价8000,精装修,买多少才不会亏损 -
62392贾解
： 楼面价4300左右,如果不是石材干挂和精装修的话,成本8000多点.至于卖多少,就得看伟星有多少“道德的血液了”. 到临海论坛网站查看回答详情>>
宓空15997319199：
某小区的房价(平均价)原来是每平方米8000元,现在降价10分之1,那么售价为每平方米多少元? -
62392贾解
： 1.8000x9/10=72002.1-1/5-1/4-1/3=1-47/60=13/60
宓空15997319199：
楼面价怎么算 -
62392贾解
： 楼面价,就是该块土地的最大建筑面积乘以容积率,然后被获得该土地的各项费用之和除,假设一块地,1万平方米的面积,容积率1.5,买下这块地的各项费用之和是15000万,那么它的楼面价是15000/(10000*1.5)=1万元/平方米.
宓空15997319199：
楼面价是什么意思啊? -
62392贾解
： 楼面价是各类成本折合到房屋售价中的一种价格表示.比如土地是100万1亩拿的,项目容积率是2,则折合的楼面价为750元每平方米.各类成本都折在一起,就是房屋的赤裸裸的成本了.
宓空15997319199：
楼面价1.2万,开盘价是多少? -
62392贾解
： 楼面价1.2万,开盘价2万. 一般来说,楼面价是指土地总价格除于该土地的容许较大总建筑面积.当每一个土地在得到时,基础都是有建筑容积率要求,框定了该土地工程建筑的较大 总面积.楼面价说明了该新项目在市场销售时,企业市场价...
宓空15997319199：
楼面价是什么?如何计算? -
62392贾解
： 楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积.楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本. 楼面地价 = 招拍挂成交价÷项目地上准建面积x1.03(契税)是8·31土地规范销售后的地价单位,标准是“元每平米”.比如XX地块:8亿÷102400平米x1.03≈8047元每平米. 避免了8·31以前按亩卖地,再由开发商申请容积率的弊端
宓空15997319199：
8000元一平方打85折合人民币多少钱一平方? -
62392贾解
： 8000元一平方打85折;合(6800元)一平方;8000*0.85=6800(元)
宓空15997319199：
房屋价是楼面价的多少倍? -
62392贾解
： 根据经验估算,一个净利润为10%的房地产项目,其售价约为楼面价的2.5倍.这个倍率取决于开发商想赚多少钱. 上公式:预测售价=地价+建设成本+财税管理费用+企业所得税+预期利润目前随土地市场越发透明完善,政府评估的地价是与周边市场接轨copy的.zhidao政府在公开市场不会贱卖土地导致财政收入减少,开发商也需要保障一定的利润空间.因此一块招拍挂获取的土地最终的净利润率在8~10%是很正常的.这个利润率是政府和开发商互相博弈的结果. 由于长期趴珠三角,我们可以一起以珠三角的口径来试算一下.
