民法典关于物业收公摊电费
答：从法律的角度，物业收取公摊水电费是不是合法的，答案是肯定的。法律依据：《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
答：法律分析：物业水电费公摊规定小区公摊收取。物业费捆绑水电费业主可投诉物业公司把物业管理费、水电费捆绑收取，物业公司没有权利这么做。这种做法是不公平的，如果业主与物业公司当初签订的合同当中，明确写有物业公司有代收水电的义务时，业主可以凭与物业公司签订的合同，向有关部门反映。法律依据：《中华...
答：9、经业主同意的其它费用。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十八条 下列事项由业主共同决定...
答：公摊水电费法律规定是，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”其中规定物业小区内所有的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视最终由用户承担，每一户业主自己单独消费的气、...
答：《中华人民共和国民典法》没有取消公摊水电费。公摊水电费是为了保障小区公共照明、景观、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物及附属设施设备正常运行产生的用水用电费用及损耗，属于业主共有的共用设施设备部分的费用，应当由业主分摊。物业管理区域内，供水、供电、...
答：但是每个地方对于公摊水电费的收取政策，和收费方式不同，所以业主如果被要求另外缴纳物业服务费用，那么最好要仔细核对签订的物业合同，看是否存在重复收费的问题。根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业...
答：不得向住户分摊。严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。二、公摊费和物业费的区别是什么公摊费是对于物业小区内用于公共照明、水、绿化等产生的费用。而物业费则还包含管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域...
答：电梯费计入物业服务费成本，不再单独另行收取。将促进物业企业精细化管理，降低物业成本。二、2021年物业费收费标准调整后，物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。
答：注2、公摊电费具体指包括小区物业的电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设备设施运行的时候的电费，还有就是公共区域的照明等其他公共水电费。3、根据《物业服务收费管理办法》第十七条的规定:物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向终用户收取有关费用。物业管理企业接受...
网友评论：
蔚国18289782312：
物业公摊水电费最新规定2023 -
32806郑剑
： 物业公摊水电费最新规定如下:1. 物业公摊水电费应当按照实际用量分摊到业主户数中,即每个业主应当按照其实际使用量支付相应的费用.2. 物业公司应当定期公布物业公摊水电费用的计算方法和明细,并向业主提供相关的账单和缴费方式等信息.3. 物业公司不得在物业服务合同中约定固定的物业公摊水电费用标准,也不得向业主收取任何未经业主委员会或业主同意的费用.希望以上信息对回答您的问题有帮助.
蔚国18289782312：
请问:物业公司收取公摊水电费是否合法,在安徽是否有关法律条例 -
32806郑剑
： 如果是普通商品房,则物业的做法不合法如你所说,物业费包含了公共设施的能耗费用,不应再收取公摊水电费.你可以要求物业拿出收取公摊水电费的证据及当初物业费成本核算的详细内容.如果你们小区是经济适用房或参照经济适用房标准的住宅,则有部分能源公摊费用是可以分摊的,如监控费用,就不含在物业费之内.
蔚国18289782312：
小区的物业,除了收取正常物业费,每月另收60元公摊电费和二次供水费,合理吗 -
32806郑剑
： 没有这方面规定.除了收取物业费外以外的其他费用除非双方合同约定费用,否则不应收取.你所说的公摊电费指的是小区公共用电,如路灯、楼道灯、景观喷泉等方面的公共用电项目支出,应按每月实际发生量收取且定期公示,不应该固定收取.二次供水费如果合同没有约定,一般都包含在公摊费里面,不应额外收取.
蔚国18289782312：
物业公司收小区的公摊电费合法吗?
32806郑剑
： 这需要你了解下物业公司物业费中是否包涵公摊电费,如果有,那在收就不合理,如果不包括那收费就合理,你可以参考下物业公司收费许可中的收费项目(这个是物价部门给物业公司批复的)
蔚国18289782312：
物业收公摊电费合理吗? -
32806郑剑
： 如果物业费收费标准核定时包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用,则不应该再单独收取公摊电费.
蔚国18289782312：
物业公司已经收取了物业费,再收公摊水费、电费、垃圾费是否合理呢 -
32806郑剑
： 物业公司已经收取了物业费,如果物业费是包含公共管理的费用,再收取公摊水电费及垃圾清运费是不合理的.如果物业费是按项收取,则提供该项目服务收费是合理的,具体要根据物业合同来约定. 根据《物业服务收费管理办法》第九条 业...
蔚国18289782312：
我的住宅区,刚入住,交了物业费,前几天物业又来收公摊水电费,这公摊水电费合理吗? -
32806郑剑
： 合理的,按物业管理规定,除物业管理费外,还要收取公摊水电费,如公共走廊,电梯等,除非约定在管理费类的,其他都得单独收取, 答案满意记得点击采纳哦
蔚国18289782312：
物业多收水电费用于弥补公共水电费合理吗 -
32806郑剑
： 这个要看物业服务合同了.因为有的物业费中含有公摊费用.但大多数物业会是物业费与公摊费用分开收取,公摊费用按每月实际发生收取业主共用电费及水费,这里的公摊费用是代收代缴的性质.因为业主无法个人去缴纳这笔费用,因为公摊部分只会出现一个数字,不会像每户一表那样.所以只有物业进行收取并统一缴纳相关费用.如果你的物业费中是不含公摊的,就可以用于你下次要缴纳的公摊费用.如果是物业费中含有公摊费用的(例如原来没有收过公摊水电费),这个就有可能变成了物业应交的部分,而由业主二次缴纳了.这就不合理了.
蔚国18289782312：
小区物业要求住户公摊电费合理吗 -
32806郑剑
： 首先要确认小区内的公摊电费的所涵盖的设备设施所使用的电力是否为工业用电还是居民用电.这个可以要求物业出具明细的电费发票,至于具体分摊多少可以要求物业出具小区的整体的公摊设备设施的用电明细.
蔚国18289782312：
物业法有没有规定水电公摊 -
32806郑剑
： 我认为不合理.首先,并无物业法此说,只有全国人大的《物权法》以及国务院379令《物业管理条例》. 根据《物业管理条例》第四十五条“ 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用...
