民法典召开业主大会
答：1.确定首次业主大会会议召开的时间、地点、内容和形式;2.拟定管理规约草案和业主大会议事规则草案;3.确认业主身份、业主人数和业主专有部分面积;4.拟定业主委员会选举办法草案，提出候选人建议名单;5.依法确定首次业主大会会议表决规则;6.召开首次业主大会会议的其他准备工作。
答：法律分析：在三种情况下住宅小区没有业委会也可以召开业主大会：住宅小区首次业主大会、业委会换届改选、特殊情况下由居委会代行业委会职责召开业主大会。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权；对专有部分以外的共有部分享有共有和...
答：5、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则;（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）...
答：只要“双过2/3参与表决”即可，_般事项经参与表决的业主“双过半同意”，重_事项经参与表决的业主“双过3/4同意”，换_之，_般事项最低只需全体业主1/3同意（即2/3x1/2），重_事项最低只需全体业主1/2同意（即2/3x3/4）业主自治的业主大会召开的条件是什么?业主自治的业主大会召开的条件是...
答：2、执行业主大会的决议；3、管理和维护共有部分及共用设施设备；4、制定和修改管理规约，提请业主大会通过；5、选聘和解聘物业服务企业，与物业服务企业签订、变更、解除物业服务合同；6、向业主报告工作和财务状况；7、其他依法或者经业主大会决议应当履行的职责。综上所述，民法典规定了业主委员会的成立...
答：法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则;（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属...
答：业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主...
答：业主大会确定业主投票权数，可以按照下列方法认定业主人数和总人数：1、业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算；2、总人数，按照前项的统计总和计算。业主不交物业费的后果可能将被...
答：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《物业管理条例》第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项...
答：一、民法典物业公共收益如何分配1、《中华人民共和国民法典》物业公共收益的分配，由谁支配需召开业主大会，由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前，根据前期物业服务合同约定，受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业，可代为管理该小区的公共收益主大会、业主委员会成立后，...
网友评论：
人露19157081230：
业主大会多少人参加才有效
59016郝趴
： 一、业主大会多少人参加才有效只有业主大会的参与人数超过半数,会议的决议方能有效,这充分体现了业主大会是代表全体业主利益的机构;需要得到法定人数的同意后...
人露19157081230：
业主委员会自行解散的条件
59016郝趴
： 申请召开业主委员大会,经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上且占总人数百分之二十以上的业主提议,就可以召开业主大会.业主大会对业委会的工作做投票的评议...
人露19157081230：
业委会选举失败多久可以再选举
59016郝趴
： 一、业委会选举失败多久可以再选举要看是首届业主大会还是换届,如果是首届业主大会,只要筹备期内(各地规定不同,以90天为多),初次选举未通过,可以再次征集...
人露19157081230：
业主大会会议如何召开?
59016郝趴
： 业主大会会议分为定期会议和临时会议.业主大会定 期会议应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组 织召开.经20%以上的业主提议,或者发生重大事故或者紧 急事件需要及时处理的,业主委员会应当组织召开业主大会 临时会议. 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书 面征求意见的形式(如发放会议材料和选票等);但是,应当 有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主 且占总人数过半数的业主参加. 业主大会会议应当由业主委员会作书面记录并存档.
人露19157081230：
业主有权利召开业主大会??业委会成员必须要参加?? -
59016郝趴
： 业主有权利要求召开业主大会(人数必须到达3份子2以上),现在的业委会成员不1定要参加.
