法拍房三种情况不能拍
答：不适合买反派房的话，就是那些资金不够多的，或者对房产不了解信息的，这样都不适合去拍卖法拍房的
答：法拍房有哪些风险1、法拍房的房产属性购买法拍房存在年限、土地出让性质、能不能拿到房产证的风险，若土地属于是划拨性质，购买时要补交土地出让金，若为预售房，无法马上拿到房产证，这个情况很有可能出现二次纠纷。若房产是借名购房的情况，实际产权人有可能向法院提出复议，会导致购买人费时费力，并且拖延...
答：在实地看样的过程中，可以和工作人员了解一下房子被拍卖的原因，了解下是否会影响房产过户或者交付。5、实地看样之后，觉得满意的话，就可以参加竞拍了，需要准备足够的资金，并准备好资金渠道，这样参加法拍过程会更加顺畅。缴纳的保证金一般为低价的百分之十或者百分之二十。购买法拍房有哪些风险?1、不...
答：买法拍房 注意事项！1.实地看样 房产标的情况以实际现状为准（包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等），请务必实地看样，详细了解，如未实地进屋看样，请以毛坯为现状来参拍。也可以看鲸拍房法拍服务公司网站，集合所有法拍房，...
答：其次，法拍房可能存在产权不清晰、房屋质量、欠费等问题。例如，有的法拍房可能还存在原房主的户口没有迁出的情况，这会给购房者带来不少麻烦。此外，一些法拍房可能存在隐蔽的质量问题，如果不进行详细的房屋检查和评估，购买后可能会面临昂贵的维修费用。再次，虽然法拍房的起拍价通常较低，但实际成交价可能...
答：但是，我国目前民间贷款无法通过国家机构查询，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人很麻烦。一般情况下，法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不容忽视。2、不能落户的风险法拍房上面通常是有原户主落户...
答：4、法拍房可能存在瑕疵。在进行房屋拍卖之前，公开信息往往仅对瑕疵部分进行简单描述，而不会注明房屋可能存在的质量、居住等问题，这也导致竞拍人无法全面了解拍卖房屋的现状及可能存在的问题。购买司法拍卖房需要注意的事项 1、了解清楚司法拍卖的规则及流程，避免出现因为悔拍而保证金被没收等情形。2、了解...
答：户口迁出问题。同房屋交付一样，无法强制房屋内户口迁出，面临户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。再有是购买法拍房需注意。实地看样，房产标的情况以实际现状为准，包括但不限于地理位置、...
答：如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人很麻烦。一般情况下，法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不容忽视。2、不能落户的风险很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等...
网友评论：
台陈13127522134：
法拍房有哪些风险?需要注意什么?
33721姜炎
： 法拍房的风险有原房主的身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险、补缴费用的风险.现在买法拍房要查看是否有多头债权、多次抵押、多方查封、是否有恶意租...
台陈13127522134：
法院拍卖房产能买吗?
33721姜炎
： 可以买,不过要注意其中的风险: 1、如果房主是循规蹈矩做生意失败,人品可靠还... 自身还是没法搬进去住. 4、司法拍卖的房子也是需要交纳税费的,购房者就需要承...
台陈13127522134：
被法院查封的房子什么条件会被拍卖 -
33721姜炎
： 被执行人不履行判决的,法院可以予以拍卖.但唯一住房,且面积较小的,法院不能拍卖.
台陈13127522134：
法拍房的风险有哪些?
33721姜炎
： 1、只能全款买 法拍房资金要求较高,拍卖前先交保证金,一般为起拍价的10%左右.如果竞拍成功,要在10-15个工作日内(具体看约定)交齐全部房款,否则房子不仅...
台陈13127522134：
法拍房成交后原房东赖着不走,谁来负责管?
33721姜炎
： 法拍房没有把握不要拍!各种奇葩多的很.法院拍的是产权,只保证你能办证,实际控制和使用则是另一回事.有的法拍房已经清空了,有的则没有,看清楚拍卖条款,只...
台陈13127522134：
被执行人只有一套住房的,法院能否拍卖房产或者将房产直接抵偿给申请人? -
33721姜炎
： 这个很难操作.虽然法律规定,一套住房原则上不能处理,在保证被执行人及其家属、被抚养人的生活必需的前提下可以对其住房以大换小、以近换远...
台陈13127522134：
有谁知道什么是法拍房?
33721姜炎
： 法拍房一般是因债权债务纠纷或其他原因被强制拍卖的,需要通过竞拍的方式获得产权的一些房子.来源主要有四种:按揭违约产生、民间借贷违约产生、司法没收、无主房产.
台陈13127522134：
设定抵押的唯一住房,法院可以拍卖吗? -
33721姜炎
： 你要是还不上贷款,但是你只有一套住房,法院法院应该不能强制拍卖,那样你不没地方住了吗,具体得你还得去咨询律师,
台陈13127522134：
法拍有风险,但是又想捡漏怎么办? -
33721姜炎
： 法拍房,需要了解的信息很多,目前想捡漏是比较难了.我重点说下法拍房尽职调查吧.法拍房尽调是购买法拍房必走的一步,也是避免风险的关键.如果看上一套法拍房,没有尽调,或者尽...
