法拍房都被谁买了
答：法拍房产生原因包括商业贷款产生，民间借贷产生，司法没收产生和无主财产。1、商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的。2、民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据...
答：第二种,刑事犯罪,原房东贩毒、走私啊等等,名下资产被没收。第三种,债务纠纷,断供、民间借贷等,也是我们现在法拍房主流的来源。大家首先不要陷入一个误区,法拍房的来源跟房子本身品质没有关系,产权、抵押贷款、学位、后期买卖等和你买一套二手房没有任何区别。从上面的表中,我们不难看出,早期普通人是没办法接触到...
答：利：1.价格低：法院拍卖的房产价格一般较低，尤其对于一些热门地段的房产，价格更低，性价比更高。2.低于市场价：由于法拍房的出售价格通常低于市场价，所以它们被认为是一种有潜力的投资机会，可获得较高的投资回报。3.竞争较小：相对于其他房产，法拍房的竞争相对较小，因为较少的购房者会选择法拍房，...
答：今天就带大家来看看一名业主，买法拍房的痛苦经历，看完您就知道法拍的房子可以买不了。买法拍房的痛苦经历小张的一次购买法院拍卖房的经历，至今让小张惊魂未定。2017年12月24日，他在一个房产集中拍卖会上，以136万元拍下成都青羊区一套138平方米的住宅。但陈耳很快发现，该房产还有第二债权人：原...
答：我觉得一点都不值。首先我只是一个普通人，我可能这一辈子都没有见过1亿元钱，更不要提3.15亿元了。这栋豪宅本身就是法拍房，法拍的初始价格只不过是2.6亿元，最后却排出了3.15亿元的高价。我很想知道这一套法拍房的买家和卖家到底是谁？在2021年的今天，很多人买不起房子，但却有人能买得起...
答：二、买法拍房都需要注意哪些问题1、物业费收的是否合理现在有很多法拍房的竞拍公告里可能写着，前任业主拖欠的物业费，由买家承担。除此之外，更多的新住户买了房子，应该多了解一下日常的小区物业收费问题，看看是否有不合理的收费情况，比如一些不该收的费用。2、物业的服务范围除了比较普遍关心的物业收费...
答：法拍房能买么？法拍房就是法院拍卖房产的简称，指的是被法院强制执行拍卖的房屋。法拍房起拍价低，综合办理完整个流程所需要的费用，如果觉得比较划算的话，还是可以购买的。如果你想要购买法拍房，那么在购买之前一定要了解清楚法拍房存在的风险，并设想下自己是否能够承担这些风险。法拍房限购吗 我国大部分城市...
答：买法拍房的人多，因为法拍房相对于普通房会比较的便宜，而且所需要满足的条件也不难。法拍房是法院拍卖房产的简称，有几种情况可能会产生法拍房，一是商业贷款产生，当购房的人向银行贷款购房时，不能够在规定的期限内偿还贷款，银行向法院提出民事诉讼，这贷款人的房就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款。二是有...
答：为制定合理的拍卖价格，拍卖前法院会委托评估机构对房屋进行评估，拍卖价格一般会比市场价格低一些，以此来吸引潜在的买受人。现在拍卖都在淘宝司法拍卖上进行了，与以前的拍卖模式有了很大变化。你知道其中的原因吗？这种法拍房很多都是有问题的，买了就等于把自己围进麻烦里。托欠的物业丶暖气费等都是...
答：房子变成法拍房之后，它的交易对象早已经从房东个人变成了官方法院，它的交易安全度非常高。但是，购买法拍房多数需要立即付清账单的。它需要购买者具备足够的经济和资本能力，一般不存在房贷的问题。另外很有可能原住户在日后恢复经济能力之时会有买回被当作法拍房的房子，可能新住户正在重新装修之时就要重新...
网友评论：
颜晴19583121688：
谁买过法院拍卖的房子 -
38475梅杨
： 房产都是按房本面积及是否满五年来交税的,和正常买房一样,契税 (营业税 个税).除此之外你还要交拍卖佣金. 通过司法拍卖的房子在办理产权手续时,买卖双方最高得付11.6%的相关税费.根据规定,住房面积在90平方米以下的普通住...
颜晴19583121688：
法院拍卖的房子谁有权买?法院公告要拍卖房子我能去买吗? -
38475梅杨
： 法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买. 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件...
颜晴19583121688：
长沙法拍房都被谁买了? -
38475梅杨
： 风险小的直接就是法院内部法官们就给接手了,或者透露给法官要孝敬的其他老爷们或者亲朋好友.至于那些个风险巨大的普通老百姓就等着接盘,至于风险是啥自己慢慢体会.一、购买拍卖房有哪风险?风险1、多承担费用部分被拍卖的房屋...
颜晴19583121688：
购买法拍房注意事项 -
38475梅杨
： 1、户口 法拍房是通过法院拍卖的房屋,一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的,法拍房上面是有原户主户口的.法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序,将房屋合法地过户给了买房人,买房人就拿到了房屋的产权.如果...
颜晴19583121688：
司法拍卖房产指的是什么 -
38475梅杨
： 司法拍卖房产简称法拍房,就是法院拍卖的房产,大多数是欠了银行钱,还不起来了,银行就申请法院执行拍卖这个房产,然后拍卖的钱抵银行的欠款,剩余的退还房东.
颜晴19583121688：
司法拍卖的房子能不能买 -
38475梅杨
： 拍卖房子最吸引人的,当然是远低于市场价的价格.有的成交价甚至只有市场价的六七折,由于价格一般比较便宜,被认为是一种“淘房”的新方式而备受关注.那么司法拍卖的房子能买吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也暗藏着不少风险隐...
颜晴19583121688：
司法拍卖的房产能不能买 -
38475梅杨
： 可以但是请注意. 司法拍卖房是指被法院强制执行的房产.当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权.据悉, “法拍房”主要有四个...
颜晴19583121688：
什么是法拍房?能买吗? -
38475梅杨
： 法拍房就是法院拍卖房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋.当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权.而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房. 去购买法拍房可以去淘宝法拍,京东法拍上看房源,看中了自己懂购买细节可以自己操作,不懂建议找中介操作.
颜晴19583121688：
法拍房有哪些风险?需要注意什么?
38475梅杨
： 法拍房的风险有原房主的身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险、补缴费用的风险.现在买法拍房要查看是否有多头债权、多次抵押、多方查封、是否有恶意租...
颜晴19583121688：
法拍房的好处是什么? -
38475梅杨
： 1、不限购 很多城市房子都限购,但是法拍房不限购,所以这对于那些没有购房资格的购房者来说,简直就是天大的福音. 2、价格便宜 法拍房是由法院委托第三方机构进行评估房价,然后起拍价格低于评估价的20%上下,通过竞拍的形式加价,如果房子没什么人竞争,完全有可能低价捡漏. 3、可贷款 大多数法拍房可以按揭贷款,所以刚需置业也没有问题. 4、即买即住 法拍房都是现房,不用摇号不用排号,没有期房拿不到房的风险. 5、买房送装修 大多数法拍房已经装修好了,甚至是精装修,可以省一大笔装修费用,少量房源甚至有家具家电.
