法拍房原户口不肯迁出
答：法律主观：原房主不迁户口，如果合同中有明确约定原户主要迁走户口的，当事人可以按照合同中的约定，要求对方承担违约责任，卖房人逾期未迁出户口，进而导致购房人的合同目的不能实现的，购房人可以要求卖房人承担违约责任或者解除房屋购买合同。法律客观：《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人...
答：但原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。因法拍房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三十条 人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形...
答：1、原房主的身份风险：因为法拍房是债务人无法偿债被拍卖房产的，若原房主因债务问题跑路了，购买这类房屋后很有可能遭到原债权人的追讨，这个风险不容忽视。2、不能落户的风险：若法拍房原房主不肯迁出户口，法院也无法强制将其迁出，导致买房者没法落户，意味着子女就学等问题无法解决。3、无法马上入住的...
答：首先可以跟房子原来的主人商量一下，让他们在办理过户之前把户口的问题解决好，所谓的解决就是从原来的房子名下把户口迁出去。如果说原来房屋的主人拒绝把户口迁出去，那么买方可以带着个人的资料以及竞拍成功的资料，向当地的法院提起诉讼。二、什么是法拍房 法拍房的意思就是通过法院对外进行拍卖的房屋，...
答：原有户口会迁移到户籍公共地，然后把你的户口入进去。
答：2、不能落户的风险很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。但是如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房，户口就存在没法落户的可能，而户口不能落户意味着子女就学等...
答：法拍房有户口不迁出来，那肯定有影响的，你居住是没问题的，但是你后期入户不好入，而且如果是学区要读书的话也不能读书。
答：法律分析：首先可以跟房子原来的主人商量一下，让他们在办理过户之前把户口的问题解决好，所谓的解决就是从原来的房子名下把户口迁出去。如果说原来房屋的主人拒绝把户口迁出去，那么买方可以带着个人的资料以及竞拍成功的资料，向当地的法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民...
答：肯定有影响啊，如果不迁出，后面迁不进去那后面要买的人就不会买的吧。
答：法律分析：可以向房屋所在地派出所申请将卖房人户口迁至托管户。持证未落户人员、售房离婚无处投靠人员，在本市无合法固定住所，且市内无配偶和直系亲属可以投靠的公民，可申请社区（村）托管户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力...
网友评论：
娄卸15322616098：
买了法院拍卖的房子,原房主户口不肯迁出,如何处理 -
48689红富
： 迁不了了.没业主本人没法迁.请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了.委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉.
娄卸15322616098：
我购买了拍卖房,但原来的房主不愿迁出户籍怎么办
48689红富
： 你到公安户证科申请注销其户口,办理你的户口就是! 广东的做法: 凡符合条件需办理户口市内迁移的,除需户主或设立集体户口的单位同意并提供本人户口簿、身份证外,还需根据下列不同情况提供相关证明材料. (一)属结婚的,需提供《结婚证》. (二)属住房调整的,需提供房产证明或单位分房证明(属驻穗办工作人员因拥有房改房需户口迁移的,还需提供驻穗办同意迁出的证明). (三)因离婚、房屋变卖或被屋主合法收回的,需分别提供离婚证,变卖房屋、被屋主收回的相关手续证明. (四)属工作变动、辞职等原因的,需提供单位证明.
娄卸15322616098：
拍卖房竞拍成功后,原户主户口不肯迁出,法院又不管这事儿,那该怎么办? -
48689红富
： 您是通过中介买的房,在没履行完合同约定中介有责任帮助解决.您应该消消火争取少花钱把事情办妥,如果原房主没按照合同约定您可以通过诉讼解决.您买的是房而不是气,我建议跟原房主心平气和商量,您是善意取得没有过错,也图个吉利争取早日住上房.祝您好运!
娄卸15322616098：
产权证已到手买房人户口不肯迁出怎么办 -
48689红富
： 你好,若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户.2、原业主凭户口簿和房...
娄卸15322616098：
淘宝司法拍卖的房产户口不迁出怎么办 -
48689红富
： 原户主不主动将户口迁走的话,是没有办法将原户口强制迁移的,合同上没有将迁户单独写明违约成本,法院也不会受理,公安机关也不能强制迁移户口,所以,在此也告之即将买二手房的朋友,购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本,交房前一定要去派出所查询户口迁出情况,尤其是需要入户上学的购房者.
娄卸15322616098：
法拍房,原房主不迁怎么办? -
48689红富
： 我买的法拍房参拍的时候就带有户口,当时也很犹豫,后来是袋鼠安家告诉我 ,法拍房的户口可以不经上家同意,强制迁出.上海新的网签版《上海市房地产买卖合同》(2018年3月1日版)第十一条规定:“甲方预期超过30日未迁出户口,甲方同意由公安部门(户籍管理部门)将该户口迁至本人在沪产权房或本市社区公共户”,即若买家有户口,可以强制迁出.
娄卸15322616098：
卖房人不迁出户籍民法典怎么规定的? -
48689红富
： 若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户.2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上.但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口.3、根据合同提出违约金补偿.
娄卸15322616098：
法院强制拍卖的房产,户口问题怎么办?如果原房落有户口不迁出我可以落户口吗 -
48689红富
： 可以落户. 原户主暂没有住所时,户口无法迁出,可与买受人的户口可并行登记在该房屋所在地.法院强制拍卖被执行人房产的,只处理房屋权属问题,不处理户口问题.户口与房屋只是挂靠关系或者称为公安户籍管理关系,与房屋权属无关....
娄卸15322616098：
法拍房有户口不迁出来,拍中后,我的户口能落进去吗?我在鲸拍房看上了一套法拍房性价比挺高的? -
48689红富
： 你拍买到了,你的户口就可以落户进去,原房主的户口会被派出所空挂在派出所的集体户口里面
娄卸15322616098：
法拍房原有户口不迁出来,拍中后,我的户口能落进去吗? -
48689红富
： 原有户口会迁移到户籍公共地,然后把你的户口入进去.
