深圳二手房成交价查询
答：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。（1）首套房且面积90平米以下，成交价1%（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价1.5%（3）其他：成交价3%。二、营业税...
答：“这笔违约金，刷新了深圳二手房违约金纪录。”中原地产华南区总裁李耀智表示，他告诉《每日经济新闻(博客,微博)》记者，印象中深圳历史上价格最高一笔二手房交易是2017年南山华侨城的一套别墅，成交金额在3亿元左右，而此前深圳二手房违约金最高也就五六十万元。5A景区内的别墅群 据了解，涉事物业所在...
答：去年2月8日，深圳出台二手房指导价后，经过一年的博弈，市场上涌现出许多参考价笋。这对于预算紧张的刚需购房者来说，确实是一个难得的机会。如果有机会，就去争取吧。事不宜迟，我们直接干货。以下30套房产(二手房)，首付预算100万，不仅价格亲民，也是近三年成交活跃的热门寄宿地。从上图不难看出，...
答：下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、深圳市二手房交易税费 1、契税 缴纳契税是二手房交易中非常重要的一步，因为在办理房屋产权过户的时候，契税缴纳凭证是关键申请材料，缺一不可。这笔费用通常是由买家来支付，所购房屋的面积小于90平方米，则购房者需要缴纳本次成交价格的1%，所购房屋的面积...
答：增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1+5%）× 5.6％ 3、中介费在 二手房交易 过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1％-3％。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。 4、贷款担保费房贷担保费指银行一...
答：其实这个问题已经困扰了许多人，下面我们就一起来摸索答案吧！\r\n \r\n \r\n\r\n1、抵押贷款服务费用：计算方法为：贷款额×2%。\r\n \r\n\r\n2、中介服务费用：因为现在大多数业主买二手房的时候都喜欢在中介公司进行，因此必须缴纳中介费。\r\n \r\n\r\n3、契税：计算方法为：成交价...
答：2月9日上午，住建部房地产专家、深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋接受记者采访对深圳建立二手房成交参考价格发布机制进行了深入解读。王锋透露说，深圳二手房成交参考价格原则上一年发布一次，中价挂牌价格不能超过参考价，商业银行将根据成交参考价格发放二手房贷款。去年深圳二手房价格涨幅达12.9 ...
答：尤其是今年的“深房理”事件, 44名深圳持牌房地产中介人员涉及其中,公众对中介的信任也大打折扣。 眼下的深圳楼市表现低迷,二手房指导价新政后,二手住宅成交量已连续5个月下跌,随之而来的是中介离职、转行外卖员、关店等现象频现。此前,深圳市房地产中介协会对行业调研,预计全市有500余间中介门店关停。 7月13日...
答：深圳二手房交易费用，深圳二手房买房税费：1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%.2、土地交易费。每平方6元。3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1%+关外手续费300元。4、赎楼公证费。(赎楼费与...
答：一般按成交价格总额的0.5%-2.5%收取。根据《关于规范房地产经纪服务收费的通知》，深圳市规定房屋居间买卖收费按宗计算，收费标准在房屋成交价格总额的0.5%-2.5%之间。具体收费标准由买卖双方与房地产经纪机构在此范围内协商确定。这样的收费标准旨在保证房地产经纪机构的合理收益，同时也为买卖双方提供了...
网友评论：
简壮19319287271：
请问一下,在哪里能查到深圳二手房或者房屋的成交记录?谢谢. -
21031蓝咏
： 1. 房管局官方网站,对外发布的公告.2. 房管局内部存量房成交记录,外人一般看不到也比较准确.3. 分类信息网站统计但是有水分存在的可能.
简壮19319287271：
请问在哪里能查到二手房的成交价,链家二手房成交价准确吗? -
21031蓝咏
： 你好呀,网友!我是做二手房或者一手房贷款的,我可以负责任的跟你说二手房的成交价,在与买方与卖方各自的心里价位,如果看网上公布的成交价的话,向链家58同城赶集网东城一家不是那么准确.大部分二手房的成交价是根据房源的户型,装修情况,购房时的价位,你家房子所在的位置,是否能划入学区,是否有升值空间有文化价值等.这些因素主导者市场价的变化,但是最终的成交价是,有卖方心理价位决定的.你如果想买二手房,看好了房源之后,可以朝小区里边的人打听曾经的成交价,或者说近一年的成交价,有这个价位进行判断,进行鱼骨是否能够接受成交价.欢乐网友,我给你简单的解答了一下,如果有什么不清楚的,您可以继续询问,我给您更详细的解答.
简壮19319287271：
请问如何查询房屋成交价
21031蓝咏
： 1、只有在网签价等于实际成交价的情况下才能查询真实结果.2、房管局档案室能查询到.
简壮19319287271：
二手房交易税费
21031蓝咏
： 主要是契税、营业税、个人所得税比较多,其他的加起来也就1000多点,可能还不用这么多. 契税: 房产面积在144以上的需要交纳3%,即俗称的豪宅税; 面积在144以下的只需要缴纳税费1.5%, 如果是在首套房的情况下,购买90平米以下...
简壮19319287271：
如何查新房成交价格 最新如何查新房成交价格二手房 -
21031蓝咏
： 单个房源或一个项目之内的可以直接去找房地产公司合同备案人员,只要有合适的理由或者熟悉的关系,就可以获得这个数据.而且现在都有房管局合同备案的账户,找到这个账户的操作人就可以了.
简壮19319287271：
上周深圳二手房价格环比大跌 -
21031蓝咏
： 上周全市二手住房成交629套,成交套数环比上升13.5%,成交面积为5.38万平方米,环比上升8.7%.根据深圳中原地产的监测,上周二手房成交均价为20274.5元/平方米,环比下跌了28%.除龙岗、宝安的成交均价上涨外,其他各区都下跌:罗湖下跌最少为16.86%,盐田下跌最多达76.85%. 深圳中原市场研究部认为,宏观政策走向令多方普遍看淡后市,购房者坚持观望.随着资金链从紧,开发商为加紧年底出货,后市将出现大规模价格调整;二手房方面,放盘量开始增加,议价空间正在加大,后市降价的空间也将进一步打开.
简壮19319287271：
二手房交易税费 -
21031蓝咏
： 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸...
简壮19319287271：
二手房免费估价计算器 -
21031蓝咏
： 税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征. 2、普通住宅未满5年,全额征收. 3、非普通住宅满5年,差额征收. 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅...
简壮19319287271：
二手房过户最低指导价哪里可以查询到 -
21031蓝咏
： 这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格,区别于市场成交价和评估价.即不管买卖双方认可的成交价是多少,房屋过户时,不能低于税务局的过户指导价(一般是单价).要么按税务局的指导价过户,要么更改网签合同的价格. 从交易价格来说:市场价最高,评估价次之,指导价最低 从省税角度来说:指导价最合适,评估价次之,市场价最高
简壮19319287271：
深圳二手房交易税费怎么计算 -
21031蓝咏
： 深圳二手房交易费用,深圳二手房买房税费:1、契税.90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%,二次置业90平方以上及以下均1.5%.2、土地交易费.每平方6元.3、赎楼费.欠30万以下3300元,(有时欠10多万2300也...
