烂尾楼破产+赔偿顺序
答：一般会有四类债权人，分别是投资人，银行，施工方和购房者。优先保障是农民工工资的清偿，如果楼盘大部分工程已经完成，则不能执行已经支付超过50%房款的购房者所购房屋（包括贷款买房），对经诉讼、仲裁、执行程序对债权人进行的个别清偿也不能纳入破产债权，剩余的财产由这四类普通债权人按比例清偿。1...
答：第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人...
答：房子烂尾了的赔偿顺序是：第一支付清算费用，第二支付职工工资、劳动保险费等，第三缴纳所欠税款，第四清偿其他各项无担保债务，第五在投资者之间分配剩余财产。在用人单位拖欠工资的情况下,劳动者要先和用人单位协商,如果协商无法解决,则可以通过以下法律途径来解决:1、向当地劳动保障监察机构投诉举报;2、...
答：开发商赔偿顺序法律规定如下：首先是购房者，支付了全部房款的购房者，或者是支付了大部分房款的购房者，这是赔偿第一位的，所以，作为业主不必担心，一旦启动这个程序，你就可以顺利得到自己的赔偿金了。其次是承包工程的人，他们也会顺利收到赔偿款。接着才是银行，烂尾楼上有抵押的银行排在赔偿第三位。
答：如果是因为开发商资金链断裂等原因导致房屋烂尾，开发商不能履行合同的，购房者可以先和开发商协商解决，协商不成的，可以到法院申请房屋保全，然后起诉开发商，一旦起诉胜诉拿到胜诉状，就可以申请法院强制执行。此时就获得了赔偿的优先权，后期如果破产清算，清算出来的钱会优先偿还享有优先赔偿权的债权人。
答：依据破产法中关于偿债顺序的规定，购房者相较于其他债权人更易获得部分房产企业的补偿款项。2.赔偿：当遭遇房地产项目烂尾状况时，全体业主需团结一致，向法院提起诉讼，以争取合法赔偿。若业主未能达成共识，法院亦难以介入处理，烂尾楼问题无法得到妥善解决，甚至可能导致赔偿权益受损。3.寻求政府援助：在...
答：（清偿顺序 ：强制执行被申请人财产所得的现金，应及时清偿债务，如果有多个申请人时，则由人民法院执行员按照法定的清偿顺序分配，而不采取平均分配的办法，其顺序是：首先偿还所欠申请人的工资和生活费；其次偿还所欠国家的税款；然后偿还其他债务。先满足上一顺序申请人的债权，再满足下一顺序申请人的...
答：如果买到烂尾楼，应先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，...
答：开发商破产清算赔偿五大顺序？1、破产人所欠职工的各种工资以及补助，费用需要划入到职工个人账户的基本养老保险当中去。2、破产人所欠缴的除前项规定以外的社会保险费用以及所欠的各种税款。3、普通的破产债权。4、如果破产不能够清偿同一顺序的清偿要求，那么可以按照比例来进行分配。5、就是破产企业的高级...
答：首先，倘若所购置的房产项目仅仅面临着“烂尾楼”的潜在风险，那么购房者可以考虑给予开发商一定的宽限期，倘若开发商能够在短期内筹集到足够的资金，顺利完成后续建设工程，那么购房者的经济损失将会降至最低。其次，若开发商由于无法偿还债务而陷入破产境地，导致房产项目陷入“烂尾楼”的困境，那么购房者...
网友评论：
聂咬18790571614：
开发商破产后分配顺序 -
60672龙范
： 《企业破产法》第一百一十三条规定,破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿: (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; (三)普通破产债权. 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配. 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算.
聂咬18790571614：
在建工程破产清算赔偿顺序
60672龙范
： 一、在建工程破产清算赔偿顺序《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的...
聂咬18790571614：
房地产开发公司破产债务清偿顺序,请赐教 -
60672龙范
： 破产企业的债务清偿顺序 1、有财产担保的债务 2、破产费用和共益债权 3、职工债权 4、纳入社会统筹账户的社会保险和欠缴的税款 5、普通债权 其中,如果在破产申请被法院受理后,与该公司签订的合同,未执行的,受理后双方协商继续执行,则发生的债权属于共益债权;破产申请受理后,未履行完的可以申请解除合同,但是发生的损失属于普通债权. 如果该公司以上签订的合同均没有财产担保,也不属于共益债权的话,公司经清算后,财产首先清偿的是破产费用,简单来说就是清算发生的费用,诉讼费用等,然后是员工的工资及社保和税金,剩下的财产才用来清偿各种债务.
聂咬18790571614：
请问律师房地产商破产了理赔的顺序? -
60672龙范
： 分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金,缴纳所欠税款,清偿公司债务后的剩余财产,有限责任公司按照股东的出资比例分配,股份有限公司按照股东持有的股份比例...
聂咬18790571614：
破产债权的清偿顺序 -
60672龙范
： 破产债权的清偿顺序:(1)破产债权是破产企业的债权人所享有的依法可从破产财产中受到清偿的债权.它不同于一般债权.破产债权主要有:①破产宣告前成立的无财产担保的债权;②放弃优先受偿权的有财产担保的债权;③破产宣告时未到期的债权,视同到期债权,但应减去未到期利息;④有财产担保的债权,其数额超出担保物价款的未受偿部分;⑤清算组决定解除合同,另一方当事人因此受到的损失,此损失额亦应视为破产债权.(2)破产财产优先拨付破产费用后,按下列顺序清偿:①破产企业所欠职工工资和劳动保险费用;②破产企业所欠税款;③破产债权.破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配.
聂咬18790571614：
破产财产的清偿顺序 -
60672龙范
： 破产财产的清偿顺序:中国企业破产法(试行)第37条规定的破产清偿顺序为:(1)破产企业所欠职工工资和劳动保险费用;(2)破产企业所欠税款;(3)破产债权.破产财产依清偿顺序逐一分配,前一顺序债权全部清偿之前,后面顺序的债权不予分配.破产财产不足清偿同一顺序债权的,按照比例分配.
聂咬18790571614：
破产清算受偿顺序是什么?
60672龙范
： 优先权的顺位.该顺位,是指破产人或债务人依法向众多情况的债权人清偿债务的先后顺序,而且,除法律、法规另有规定外,前一顺位对特定财产实施分配后还有剩余财...
聂咬18790571614：
申请破产以后,财产的清偿顺序是怎样的? -
60672龙范
： 根据企业破产法规定,在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支...
聂咬18790571614：
破产财产清偿顺序是怎样的?
60672龙范
： 《企业破产法》第三十条和第一百零七条没有把担保物排除在破产财产之外,而是将“债务人财产”与“破产财产”等同起来.这意味着在宣告破产后,即使已经作为担保...
聂咬18790571614：
买到了烂尾楼该怎么办? -
60672龙范
： 烂尾楼是指建筑工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目,如果买到了烂尾楼,可以按以下方法处理: 1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金. 2、如果开发商逾期...
