烂尾楼怎样维护自己的权益
首先，要搞清楚房屋烂尾的原因，是因为开发商资金链断裂，还是因为开发商违规，或者开发商发生突发重大事件，亦或是建设的房屋质量不达标，针对不同的原因采取不同的处置方式，对症下药。
如果是因为开发商违规、发生突发重大事件等原因导致房屋烂尾，可以通过合法合理途径向政府有关部门反映，寻求政府干预，督促开发商整改，保护购房者的权益。
如果是因为开发商资金链断裂等原因导致房屋烂尾，开发商不能履行合同的，购房者可以先和开发商协商解决，协商不成的，可以到法院申请房屋保全，然后起诉开发商，一旦起诉胜诉拿到胜诉状，就可以申请法院强制执行。
此时就获得了赔偿的优先权，后期如果破产清算，清算出来的钱会优先偿还享有优先赔偿权的债权人。如果没有提前起诉，在开发商进入破产清算程序后，购房者及时进行债权申报，破产清算出来的钱按《公司法》、《企业破产法》规定的清偿顺序清偿。
关于购房贷款，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
因此，因开发商原因导致房屋烂尾，房屋买卖合同无法履行的，购房者可以向法院起诉，请求解除商品房担保贷款合同。
绛旓細娉曞緥涓昏锛氫粈涔堟槸鐑傚熬妤,涔颁簡鐑傚熬妤兼庢牱缁存潈 鐑傚熬妤硷紝鏄寚宸插姙鐞嗙敤鍦般佽鍒掓墜缁紝椤圭洰寮宸ュ悗锛屽洜寮鍙戝晢鏃犲姏缁х画鎶曡祫寤鸿鎴栭櫡鍏ュ哄姟绾犵悍锛屽仠宸ヤ竴骞翠互涓婄殑鎴垮湴浜ч」鐩傜儌灏炬ゼ褰㈡垚鐨勫師鍥犺緝澶氾紝濡傚湪寤烘ゼ鐩樼殑寮鍙戝晢鐮翠骇銆佺己涔忓缓璁捐祫閲戙侀」鐩秹鍙婄粡娴庣籂绾枫佸紑鍙戝晢杩濇硶杩濊瀵艰嚧宸ョ▼鍋滃伐锛屽叾涓鍗婃槸鍥犱负璧勯噾閾炬潯鏂锛...
绛旓細浜屻佷拱浜鐑傚熬妤兼庝箞閫娆 绗竴姝:璐埧浜洪氳繃鎸傚彿淇°佷紶鐪熸垨鐢佃瘽鍚戝紑鍙戝晢鍙戝嚭閫鎴块氱煡銆 绗簩姝:鐫ｄ績寮鍙戝晢鍦ㄦ彁鍑洪鎴胯姹傚悗15鏃ュ唴璐熻矗鍔炵悊璐埧浜轰笌璐锋閾惰瑙ｉ櫎鎴栫粓姝㈠悎鍚屽叏閮ㄦ墜缁 ...
绛旓細3銆佹敹闆嗚瘉鎹 璐埧鑰呭簲鏀堕泦涓鐑傚熬妤鐩稿叧鐨勬墍鏈夎瘉鎹紝鍖呮嫭璐埧鍚堝悓銆佷粯娆惧嚟璇併佺収鐗囥佽亰澶╄褰曠瓑銆傝繖浜涜瘉鎹皢鏈夊姪浜庤喘鎴胯呭湪鍚庣画鐨勬硶寰嬬▼搴忎腑缁存姢鑷繁鐨勬潈鐩銆傛澶栵紝璐埧鑰呰繕搴斿綋灏藉彲鑳借仈绯诲叾浠栧彈褰卞搷鐨勪笟涓伙紝浜掔浉浜ゆ祦淇℃伅骞跺湪瑙ｅ喅闂涓婁簰鐩稿崗鍔┿4銆佸姹傛硶寰嬫彺鍔 濡傛灉閫氳繃涓庡紑鍙戝晢鐨勬矡閫氭湭鑳借В鍐抽棶棰橈紝璐埧鑰...
绛旓細涓嶈杞绘槗閫鎴裤佷笉瑕佽繃浜庣潃鎬ヨ捣璇夊紑鍙戝晢銆佺粺涓鍥㈢粨璧锋潵銆1銆佹湁浜涜喘鎴胯呭湪鍙戠幇鑷繁璐拱鐨勬埧瀛愭垚涓轰簡鐑傚熬妤涔嬪悗锛屽弽搴斿氨鏄嚜宸辫閫夋嫨閫鎴匡紝浣嗘槸杩欑鏂瑰紡鍏跺疄鏄笉澶缓璁殑銆傚鏋滃紑鍙戝晢鍐嶄笁鎷栧欢浜ゆ埧鏃堕棿锛岄伃閬囩儌灏惧嵄鏈猴紝鍗冧竾涓嶈閫鎴匡紝鍥犱负姝ゆ椂寮鍙戝晢宸茬粡娌℃湁浣欐鏉ユ敮浠樹笟涓荤殑璐埧娆撅紝閫鎴垮悗锛屼篃涓嶈兘绔嬮┈鏀跺洖鎴挎...
绛旓細棣栧厛锛屽簲璇ュ敖蹇笌寮鍙戝晢鎴栭攢鍞柟鑱旂郴锛屼簡瑙鐑傚熬妤鐨勫叿浣撴儏鍐靛拰鍘熷洜锛屽苟瑕佹眰缁欏嚭瑙ｅ喅鏂规鍜屾椂闂磋〃銆傚鏋滃紑鍙戝晢鎴栭攢鍞柟鏃犳硶缁欏嚭婊℃剰鐨勭瓟澶嶏紝鍙互鍚戝綋鍦颁綇寤恒佹埧浜х瓑閮ㄩ棬鎶曡瘔涓炬姤锛屽姹傛斂搴滈儴闂ㄧ殑甯姪鍜岀洃绠°傚悓鏃讹紝璐埧鑰呰繕鍙互鑰冭檻瀵绘眰娉曞緥鎻村姪锛岄氳繃娉曞緥閫斿緞鏉缁存姢鑷繁鐨勬潈鐩銆傚叾娆★紝璐埧鑰呭彲浠ヨ冭檻鑱斿悎鍏朵粬...
绛旓細3銆佸姹傛硶寰嬫彺鍔 濡傛灉寮鍙戝晢宸茬粡鐮翠骇鎴栬呮棤娉曡В鍐抽棶棰橈紝鍙互瀵绘眰娉曞緥鎻村姪銆傚彲浠ュ挩璇㈠緥甯堬紝浜嗚В鑷繁鐨勬潈鍒╁拰涔夊姟锛屼互鍙濡備綍缁存姢鑷繁鐨勬潈鐩銆傚鏋滈渶瑕佽捣璇夊紑鍙戝晢锛屽彲浠ュ鎵樺緥甯堜唬鐞嗚瘔璁笺4銆佸鎵惧叾浠栬В鍐虫柟妗 闄や簡涓庡紑鍙戝晢鍗忓晢鍜屽姹傛硶寰嬫彺鍔╁锛岃繕鍙互瀵绘壘鍏朵粬瑙ｅ喅鏂规銆備緥濡傦紝鍙互涓庡叾浠栦笟涓昏仈鍚堣捣鏉ワ紝鍏卞悓缁存潈;...
绛旓細涓嶅宸ュ氨涓嶈繕璐”锛鐑傚熬妤涓绘潈鐩婇鍏堝簲璇ヨ仈绯诲搴旂殑鎴跨灞锛屽叾娆℃槸鎻愪緵鑷韩璐拱鎴夸骇鐨勮瘉鏄庯紝鍐嶈呮槸鎻愪緵涓浜涙埧鍦颁骇寮鍙戝晢鐨勪俊鎭紝鍙﹀灏辨槸璁╁搴旂殑寮鍙戝晢鍋氬嚭璧斿伩銆傞渶瑕佷粠浠ヤ笅鍥涙柟闈㈡潵闃愯堪鍒嗘瀽“涓嶅宸ュ氨涓嶈繕璐”锛岀儌灏炬ゼ涓氫富鐨勬潈鐩璇濡備綍淇濋殰銆備竴銆佽仈绯诲搴旂殑鎴跨灞 棣栧厛鏄仈绯诲搴旂殑鎴跨灞...
绛旓細璐拱棰勫敭鎴跨殑杩囩▼涓紝鏈鎷呭績鐨勫氨鏄ゼ鎴跨儌灏撅紝鎵浠ュ繀椤昏皑鎱庯紝浣嗗鏋滅湡鐨勫嚭鐜扮儌灏撅紝鐑傚熬妤兼庢牱缁存姢鑷繁鐨勬潈鐩鍛?涓嬮潰涓璧锋潵绠鍗曚簡瑙ｄ竴涓嬪惂銆備竴銆佺儌灏炬ゼ鎬庢牱缁存姢鑷繁鐨勬潈鐩 鍏充簬鐑傚熬妤兼庢牱缁存姢鑷繁鐨勬潈鐩?棣栧厛瑕佺煡閬撶儌灏炬ゼ鏄寚寤虹瓚宸ョ▼鍥犲悇绉嶅師鍥犺屾湭鑳芥寜鏃跺畬宸ワ紝瀵艰嚧寤虹瓚鐗╁彧瀹屾垚浜嗛儴鍒嗘垨鑰呮病鏈夊畬鎴愩傚浜庤喘涔...
绛旓細濡傛灉鏄洜涓哄紑鍙戝晢杩濊銆佸彂鐢熺獊鍙戦噸澶т簨浠剁瓑鍘熷洜瀵艰嚧鎴垮眿鐑傚熬锛屽彲浠ラ氳繃鍚堟硶鍚堢悊閫斿緞鍚戞斂搴滄湁鍏抽儴闂ㄥ弽鏄狅紝瀵绘眰鏀垮簻骞查锛岀潱淇冨紑鍙戝晢鏁存敼锛屼繚鎶よ喘鎴胯鐨勬潈鐩銆傚鏋滄槸鍥犱负寮鍙戝晢璧勯噾閾炬柇瑁傜瓑鍘熷洜瀵艰嚧鎴垮眿鐑傚熬锛屽紑鍙戝晢涓嶈兘灞ヨ鍚堝悓鐨勶紝璐埧鑰呭彲浠ュ厛鍜屽紑鍙戝晢鍗忓晢瑙ｅ喅锛屽崗鍟嗕笉鎴愮殑锛屽彲浠ュ埌娉曢櫌鐢宠鎴垮眿淇濆叏锛岀劧鍚庤捣璇...
