父亲的安置房儿子可以买吗
答：其实过户分买卖,继承,赠送等等,要看属于哪一类,不同类型过户手续和要求,费用都不同,不管哪种情形父亲都可过户给具有民事权意的儿子.
答：第二种是有独立房产证的，这种就和普通商品房是一样性质的了。这样的安置房在过户的时候就需要交税了，不管是过户给谁。不过如果是父母的房子过户给子女的话，税费可能会比较低，要看当地城市对于直系亲属过户的政策了。一般来说，大部分城市都是可以自由定价的，比如郑州直系亲属过户最低可以定价500元，...
答：通过赠与的方式过户给子女，和继承类似，在卖出的时候也需要缴纳个人所得税：(核税总价÷1.05-上次成本价)×20% 【被赠与人取得房屋的时间满五年且是受赠人家庭省内唯一住房则可免征此税，如果不同时满足以上条件就差额增收20%】。注：上次成本价拆迁安置房为被拆迁房屋在签订拆迁合同那年的指导价×...
答：可以 公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、...
答：土地是集体或划拨性质。回迁房大部分有限制5年内不可以过户的规定，这个规定各地的情况不同时间限定也有不同，因为回迁的安置房不是商品房，所属土地是集体或划拨性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户手续。建议你购买前慎重考虑是否在意当时能不能过户再决定是否购买。
答：拆迁安置房房产证如果是老子的名字，儿子想现在要卖一部分，这儿子就越权了，如果老子把房子过户到儿子名下，儿子想卖，那是儿子的权力，父亲是无权干涉的，因为这房产权是儿子的。
答：赠与除了要上赠与税之外，还要走一个必须走的法律程序，就是必须公证，否则不予过户。赠与纳税还大大高于买卖交易税，因此最省心最简便的方式父亲买给儿子，签一份合同过户交交易税就行了。
答：父亲把安置房过户到儿子的名下需要双方的身份证、户口簿及其复印件，儿子的结婚证或者单身证明以及其他证件。
答：如果子女与父母不是同一户宅基地住房的家庭人员，父母不能将自己的安置房产权直接写上子女的名字，要等父母拿到拆迁安置房的房产证后，再通过买卖、赠送、继承的方式将安置房产权过户到子女的名下，这样要多支付一笔相应的房产过户税费。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的...
答：原来，父母名下的这套拆迁安置房虽然实际入住超过3年，但房产证却是今年8月才拿到（房产证日期也是今年8月），但是重庆规定未满两年的房产不能上市交易。吴先生为此跑了无数次不动产权登记中心，但均未果。心灰意冷的吴先生不知道怎么办才好，过户的事情也一直耽搁下来了。后来，吴先生在别人的介绍下...
网友评论：
殷窦13852632722：
父亲有一幢房,说好是给我的,现在房屋快要拆迁了,我可以拿着拆迁款以我的名义去购买安置房吗? -
34836乐莘
： 问题是现在房产证上是谁的名字?如果还是你父亲的名字,那么拆迁款只会给你父亲!拆迁只认房产证的!如果要是拆迁安置房,那么也只能写你父亲的名字!
殷窦13852632722：
老年的人安置房儿子买咋过户 -
34836乐莘
： 可用赠予过户或买卖过户方式.过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户....
殷窦13852632722：
现在有一套安置房户主是父亲,其实是以前两个儿子共同购买的这套房子,现在其中一个儿子需要买这套房子, -
34836乐莘
： 不需要写什么合同那么正式,兄弟俩跟父亲商量好,然后让父亲把房子过户给要买房子的这个儿子就可以了.这样的话房子就算是这个儿子的私产了,即便以后分家,也不存在什么纠纷.
殷窦13852632722：
三口之家安置房产权是父母的,没有儿子的名字儿子还可以买商品房么??????? -
34836乐莘
： 18岁成年,父母再多房子与你无关,你是无房户,可以买房.
殷窦13852632722：
我问一下,我家有拆迁安置房有房产证公公婆婆儿子5个人的名字,儿子在想买房,能买吗?谢谢 -
34836乐莘
： 如果该城市没有限购的政策,当然可以买了
殷窦13852632722：
爸爸有两套安置房,房产证上有我的名字,我现在去买房是按首套算,还是按第三套不能买?我是上海的 -
34836乐莘
： 两套安置房有你的名字那就是是按第三套了.只有一个房子有你名字算二套..能不能买要看你那房管局实施新的国八条没.没可以买不能贷款.要赶快去问哦...个人意见,仅供参考.望能小小帮到你 请采纳
殷窦13852632722：
母亲享受拆迁安置房,子女可以优惠购买安置房吗 -
34836乐莘
： 1、不可以:房屋拆迁安置房(分房)的待遇享受,以房屋产权登记证上登记的为准,并不是以户口所在地为准; 2、父母的户口已经迁入该房产落户并且实际居住证,房屋拆迁时,可以享受到拆迁过渡补偿(对当事人的居住权有影响); 3、具体的补偿标准:可以事先咨询拆迁部门工作人员或者参看当地的拆迁公示明确. 《中华人民共和国物权法》的规定: 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外. 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记. 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力.
殷窦13852632722：
父亲的安置房过户给子女
34836乐莘
： 一、父亲的安置房过户给子女1、买卖过户直系亲属之间的房产交易,只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可,费用也不多.父母如果将房产“卖”给子女...
殷窦13852632722：
当地农民的拆迁安置房可以购买吗 -
34836乐莘
： 有房权的安置房可以购买,尚未取得产证的安置房不可以买.因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同.具体情况如下: 1、拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买. 2、尚未取得产证的拆迁安置房,根据《物权法》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力.此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的.
殷窦13852632722：
父母住廉租房儿子能买房吗 -
34836乐莘
： 可以购买房屋,但是购买之后不能再继续租住廉租房. 廉租房申请条件:1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口; 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭; 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家...
