父子间房产过户怎样比较划算？ 父子之间房屋过户应该怎么办
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4\u3001\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u6ce8\u9500\u767b\u8bb0
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增与；需要办理赠与协议公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，赠与收取全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元，其他税费全免。 你赠与得到住房，以后卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与过户时候花费，这个价格20%的个人所得税。
买卖；要看你爹这房子是否满五唯一，是的话，免除1%个税，免除5.55%营业税，缴纳千分之六评估费，契税90平以下是1%，你名下有其他房产契税就是3%--4%。印花税万分之五，手续费几百元。
所有税费计算按照品估价来计算和缴纳。
因是直系亲属，两种方式供你选择：
一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%满五年可减免。
最合适的是（2）程序~
1、房子过户后长期自住，赠与划算，百十元钱的工本费。短时间卖税费很恐怖。
2、房子过户后短期内就卖的，那走买卖程序划算，虽然当时会花费一笔不小的费用，但出售的时候能卖上价。多卖出的那部分比当初交的那部分钱多很多。
继承是最划算的，不然就得走手续，
父子共有房产过户？
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