物业公摊电费价格表
答：物业费收取标准：一级收费标准是1.00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；三级收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
答：高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。公摊水电费实际上并没有取消，该交还是需要交的，只是不再重复收费。公摊水电费实际上是物业管理费的成本中的费用，有些小区签订的物业服务合同中，已经包括公摊水电费，但是还另外向业主收取公摊水电费，这实际上属于...
答：不正常。根据查询物业公摊电费相关资料得知，一个月物业公摊电费250不正常。公摊的电费一般都是10块左右。
答：2、一般情况下，高层的得房率在百分之八十左右，也就是说高层住宅的公摊面积在百分之二十左右，比如你购买了一套面积为一百平方米的高层住宅，实得面积只有八十平方米左右，如果房子的总价为一百万，其中二十万都在为公摊面积买单。3、有些购房者在买房时认为公摊面积越小越好，其实这个想法是错误的，如果...
答：公摊费，是指物业小区内，用于公共照明、水、绿化等产生的费用。小区公摊电费的计算方法 公共照明电费按户分摊；二次加压供水水泵电费按户分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或阶梯收费方式分摊。住宅公共能耗的构成：1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）2、公共照明（...
答：调整后的物业费标准将电梯费与公摊电费纳入其中，与现行物业费、公摊电费、电梯费三项分开收取相比较，按平均值测算公摊电费0.18元/平米月、电梯费0.32元/平米月，高层住宅物业费平均涨幅7.2%，多层住宅物业费平均涨幅18.5%，高层住宅在全国15个副省级城市排名第11位，多层住宅排名15位，整体价格水平在...
答：已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数 （该单元空置户数×70%）2、公共照明 小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。每月计算公式：已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数 （小区空置户数×70%）3、弱电系统 消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户...
答：公摊水费是按户算，不是按人头算啦。那0.22元就是公摊水费，（0.22X10960）/这楼的总户数=你要交的公摊水费。如果这种算法不对，那就是(10960-本楼各户室内用水总量)X（1.58+1+0.22）/本楼的总户数=公摊水费.物业这招很阴,建议你们换掉这家物业,因为公摊水费很不公平,在哪些地方有浪费...
答：电费价格如下表：海南商业用户电费1.3-1.5一度电。居民用户电费0.6-0.8一度电。多数小区物业表示物管区公摊电费额度决定了电价。有的小区公摊区域用电大或者电力损耗多，电费也高。居民生活用电实行阶梯电价，对基本用电需求部分实行较低电价，对于超过基本需求的电量实行较高电价。电价档次可以分为3-...
答：1.算进电费里,多用于物业自己定电价，多用多分摊。公式是；公区用电量/业主用电量 6987+33426=40413总用电量 40413-19632=20781公区用电量 即 20781/19632=1.059加进电费单价里，即0.6+0.6x1.059=1.2354 安1.2354收取电费，平均每户月用电200度，50%入住率收支基本持平，在此基础上多住...
网友评论：
昌陶18755176324：
小区电费公摊的收费标准,可有规定?应收%之几?小区之间差别大,5
42749曾树
： 公摊电费,是业主大家公共部位用的电(或水).属于物业管理的代收代缴服务,可以在物业管理委托服务的合同中约定是否代收代缴.是按实分摊还是包干,可以由业主大会决定分摊办法. (南京)一般多层楼道灯每月2-3元.另外还有小区道路灯电费(各小区情况不一).12层的小高层,电梯电费每月17元左右.当然还有变频供水的电费等.
昌陶18755176324：
请问住高层30层两梯四户的朋友告诉我每月公摊水电费大约多少钱我八十八平物业1,5元每平谢谢 -
42749曾树
： 这个还真不好说,这要看到设备的参数及小区的面积绿化等,才可以估出来,一般这个情况20几元应该就够了如果纯在商业就要多了.公摊的水电费为物业代收代缴的部分,有利于减轻业主的负担,因为是按实际收取的.如果放在物业费里收取就会是一个固定数字,当物业想挣钱的时候就会调低使用频率,这样能耗就下降,但是楼盘品质也就下降.上面的两位哥哥,我想问一下,你们不收公摊费用,请问你让业主怎么去交这个公共用电及用水.把这部分的钱放在物业费里的那就坑爹想捞一笔的主,你们是物业行业的吗?为你们的无知感到不耻啊.
昌陶18755176324：
公摊的电费都包括哪些! -
42749曾树
： 公共照明电费,包括楼道内照明和园区夜间照明;临街建筑的轮廓灯电费;公共区域维修时设备用电费用;园区绿化小品的能源费用(如喷泉、水景观等);园区绿化的水、电费用. 公摊电费的计算方式 物业的电梯、水泵、中央空调等公共设...
昌陶18755176324：
小区公摊电费 -
42749曾树
： 《物业管理条例》并未对小区的电梯、公共照明用电是否列入管理费中做出明确指示.按照物业管理公司惯例会将 公摊用电和电梯费用列入管理费中,一次性收缴.也有一些住宅物业是将管理费用定价较低,将公摊电梯,公摊用电等产生的费用另外收取,都符合相关的法律法规. 根据《物权法》第八条 小区内的楼顶、走廊、楼梯、道路、停车场、绿化地等将属于业主共有,其收益也应是业主共同所有.小区电梯的维护是由业主共同分担,所有权是全体业主所有.可实际过程中电梯广告收费并不多,收取的费用也没见到哪个物业公司会公布用处.如果真的有异议可以到当地房地产主管部门咨询处理.
昌陶18755176324：
有那位住高层楼房的朋友给我说一下你家除了每平米的物业每月公摊的水电费大约多少钱我住八十六平住南京谢 -
42749曾树
： 广州宏宇广场19楼约120方每月公摊水电费35元左右.
昌陶18755176324：
公摊电费怎么计算?公摊面积的电费应该怎么收?是按房产证面积收吗? -
42749曾树
： 一般是按照分摊面积计算,不是按照房产证的实际面积计算.例如小区的公摊总面积是10000平方米,你家的房产证公摊面积是20平方米. 你所承当的公摊电费就是,总的公摊电费 *20/10000
昌陶18755176324：
麻烦住高层楼房的朋友告诉我,我住30层80平米两梯四户每月电梯电费大约是多少钱公摊谢谢 -
42749曾树
： 50~60
昌陶18755176324：
你小区电费、水费、物业费都是多少? -
42749曾树
： 我小区物业费0.45元每平方,电梯费0.55元每平方.还有清运垃圾费12元,清理化粪池2元,电费0.55元还有用电加压费.呵呵名目繁多价格不菲
昌陶18755176324：
关于公摊电费 -
42749曾树
： 这么说吧,,,其实交房了,,你就可以开始装修了,可是你没有开始装修,,,,,可能有人拿到鈅匙了就开始装修了,,所以,公摊电费是从交房那天就开始算起了,,,,,,,小区的设施,如小区晚上的照明路灯,,楼道的照明,,,等等,,这些都会划入公摊电费中去,,,这是小区日常维护所必须,,所以,,不能以你什么时候开始装修来算,,,试想,如果这么算,哪么最先装修的几户,不是要交相当多的公摊电费,,,,,所以,我觉的,,公摊电费从交房开始算起比较合理,,,我说完了,
