物业收停车费需批准吗
答：物业乱收停车费投诉方式如下：1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；3、向消费者协会投诉。停车收费不合理举报方式有哪些1、可以拨打市民热线进行投诉。市...
答：如果没有业委会的小区，需要由物价部门审核，并会发物价批文。如果是有业委会的小区，业委会可以决定小区的收费标准，不必通地物价局。
答：法律分析：不需要有物价局的批准文件，如果物业确实能够出示政府方面的批文，则收费行为本身是合法的。至于能不能收费，要看业主与物业公司签订的《物业服务合同》和《管理规约》是否含有停车管理服务的项目。如果有，就是合理的，如果没有，则可以向当地住建委物业科投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典...
答：2、车位属于业主共同享有的，物业收取小区停车收费是不合法的。经业主大会同意后用于出租收取车位管理服务费，受益归物业和业主共同享有；3、在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。二、小区内的停车位产权的...
答：开发商或物业公司、城市规划部门、交通管理部门。1、开发商或物业公司：在小区规划建设时，需要向相关部门申请建设停车场，并获得批准。开发商或物业公司需要按照规定建设停车场，并制定收费标准。2、城市规划部门：小区停车场的规划和建设需要经过城市规划部门审批，并获得相关证明文件。3、交通管理部门：小区...
答：法律主观：小区收停车费合法。物业在征得业主同意的前提下可以收取小区停车费，实际上，物业收取的停车费用是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享。法律客观：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业...
答：在房屋销售中，如果停车场的建设费用已包含在业主的房价内，那么停车场的所有权应视为全体业主共有。这意味着，即使物业收取停车费，也需确保其行为符合法律规定，尊重并保护业主的权益。总之，法律赋予物业收取小区地面停车费的权利，但这一权利的行使必须严格遵守法律规定，以维护业主的合法权益。
答：物业收取停车费用，应当由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会委托物业代为收取停车费，物业可以获取相关服务、维护费用。【法律依据】《物业管理条例》第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定...
答：如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》第七十条规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等...
答：法律分析：小区收取停车费的标准不需要有物价局的批准文件。车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。相关法律规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，...
网友评论：
傅汤18784132637：
小区物业有权收停车费吗 -
37100容鬼
： 我是一名物业工作人员.我现在站在中立的角度上给您分下下,希望能对你有所帮助;1.你应该明确前期物业服务协议里面有没有这一停车收费规定,如果有这一规定,那得遵守.如果没有,那物业实行车辆停车位收费是否经过业主同意,一般说来,物业是车辆看管费而不是停车费(收停车费的也有)物业收取停车费的目的一般有2个:一是盈利,通过停车费来弥补物业费的不足和其他费用的不足;二是方便小区车辆管理,维护小区公共秩序.个人认为,能否组织一些业主代表和物业代表协调能否将停车费换承看管费,看管费负责车辆的看管,业主交的钱没有白交,停车费就不负责这些了
傅汤18784132637：
物业收小区的停车费合法吗? -
37100容鬼
： 其实没有相关法律. 物权法也没有详细注明.在非规划用汽车位上,那属于大家公用的土地, 物业没有权利私下收取费用. 这必须经过所有业主的同意,才能通过收取费用的方法来补偿土地的组让.前提是经过所有业主同意. 条件是必须取之于业主用之于业主.
傅汤18784132637：
小区物业收停车费是否可以,有条例否,标准是什么? -
37100容鬼
： 《草案》第四十三条规定:车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项,由业主大会决定.业主大会决定对车辆停放收费的,参照价格主管部门的规定确定收费标准.这一规定,加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划...
傅汤18784132637：
物业收取停车费合理吗? -
37100容鬼
： 停车管理服务费这个是合理的,这个和车位租赁费是不同的,所以有些朋友自己买的车位(非独立的那种),也还是要缴纳停车管理服务费的.不过同时物业公司必须具备相关部门的收费审批手续.
傅汤18784132637：
小区物业收取停车费合法么有什么硬性规定么 -
37100容鬼
： 要分清楚停车的地方是小区的公共面积还是开发商所有的专有部分,根据《物业管理条例》如果是共有部分,收不收取应该经业主大会讨论通过,如果是开发商专有部分应该是开发商收取场地占有使用费,物业收取车辆服务费(包括人员的管理费、电费、卫生费等),收费的硬性规定应该是根据地区不同而不同的,我们这个地区是只要是对外开放的一小时之类不得收费,不管什么性质的部分,一小时以下24小时之类小车3元,其余的摩托车、电动车之类的不得超过1元,自行车5角钱.
傅汤18784132637：
小区收停车费合法吗 -
37100容鬼
： 物业针对的是车辆不准进入,而不是业主不准进入,这个要分清楚,园区的公共区域归全体业主所有,这个收费及停车方案是否经过业委会同意及公示,是否有过相关物价及车辆管理所的审批,是否通过消防的检查这都是确定车辆进入小区收费是否合法的基础.一般情况下这些手续办理并不是很难.80元的车辆停车费也不是很高,这个价钱就是服务费,相当于物业管理费,如果车位是开发商的可能收取的就不是这个价格了.
傅汤18784132637：
物管收取业主的停车费是否合法?有无法律依据? -
37100容鬼
： 首先,物管收取的停车费是小区经营性收入,属于小区全体业主所有的,可以用于小区的一些设施改造等.其次,停车费只要经过业委会同意,并且不高于同地段物价指导价,或有物价批复,就是合法的了,有必要的话,应保留相关纸质依据.
傅汤18784132637：
物业收停车费需要登记备案吗
37100容鬼
： 不需要.物价局商场停车场收费实行市场调节价,由商场自行决定,无需备案.据了解,非自然垄断经营性质的机动车停放服务,包括商场、娱乐场所、宾馆酒店、写字楼等建筑物的配套停车场等停放服务,均实行市场调节价.“商场停车场是由商场自主经营管理,由商场自主定价收费,完全属于市场行为,没有限价.”据市物价局价格商场停车位的收费标准,是根据其经营成本核定,即按照停车场维护、管理所需支出,在合理定岗、定员的基础上确定的.
傅汤18784132637：
关于物业收停车费问题 -
37100容鬼
： 物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的,但是物权法明确规定小区停车场归全体业主所有,物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民,用之于民,如果物业有停车场收费许可证,你们业委会与人家物业签订的物业...
傅汤18784132637：
谁了解新的《物管法》,小区物业还能向业主收取停车费吗? -
37100容鬼
： 根据《物管法》,小区物业可以向业主收取停车费.但要得到全体业主或经业主大会同意. 《物业管理条例》规定,利用小区土地经营应当征得全体业主或经业主大会同意.但一般情况下,物业不会向业主征求意见,因为挨个向全体业主征求意见是不现实的,而有的小区可能没有业主大会.而怎样收费、收取多少费用,根据《物业管理条例》规定,应由物业在符合物价部门的基础上和业主大会商定.但同样显而易见的是,没有几个小区物业会遵循这种程序.正因为物业收取停车费的程序违法,其收取费用的行为就不可能得到业主支持.
