物业收取公摊水电费不合法
答：法律分析：物业水电费公摊规定小区公摊收取。物业费捆绑水电费业主可投诉物业公司把物业管理费、水电费捆绑收取，物业公司没有权利这么做。这种做法是不公平的，如果业主与物业公司当初签订的合同当中，明确写有物业公司有代收水电的义务时，业主可以凭与物业公司签订的合同，向有关部门反映。法律依据：《中华...
答：小区物业收取公摊水电费是合法的，一般情况下，公摊水电费的收取方式为业主单独缴纳，但部分小区的物业公司会将公摊水电费纳入物业费中，这样收取时会更加方便。公用水电费是指公用区域内所发生的水电费用，小区公用区域包括：1、大厅，公众大厅，走廊，通道；2、公共厕所，电(楼)梯，前厅，楼梯间；3、...
答：当然不合理，按照物业的收费标准，如果收取的物业费当中应当包括了公摊的水费电费以及垃圾费用。另外再收取垃圾费用就是双重收费。
答：每户电梯平摊电费N=该单元电梯费用/该单元户数 小区内住户最终平摊电费X=M+N 水费：园林绿化用水、保洁用水、高位消防水箱、人工湖及水景用水由小区内所有业主均摊。参考资料：百度文库《物业公摊水电费收取依据方法》、《物权法》、《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》、《物业管理条例》
答：是合法的。业主对私有房屋以外的共有部分，享有权利，并应承担相应的义务；不得以任何理由放弃或不履行该义务。所以该地区的业主不能以任何借口拒绝缴纳公摊水电费。可以向业主分摊的水电费包括：1、住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊；2、小区范围的路灯用电费用，由...
答：法律分析：对财产征收公摊水电费是合法的。业主对私有房屋以外的共有部分，享有权利，并应承担相应的义务；不得以任何理由放弃或不履行该义务。所以该地区的业主不能以任何借口拒绝缴纳公摊水电费。法律依据：《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业...
答：物业公司代收水电费是否可以向业主收取手续费物业公司代收水电费不可以向业主收取手续费。根据法律规定，物业管理区域内，供水、供电、供气等单位应当向最终用户收取有关费用，如果物业公司接受委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。物业公司收取公摊水电费合理吗物业公司收取公摊水电费合理。业主对...
答：对财产征收公摊水电费是合法的。公用水电费是指公用区域内所发生的水电费用，小区公用区域包括：(1)大厅，公众大厅，走廊，通道；(2)公共厕所，电(楼)梯，前厅，楼梯间；(3)电梯井，电梯机房，垃圾通道，管道井；(4)消防控制室，水泵房，水池间；(5)消防通道，小区内道路，小区景观的绿化等。
答：物业管理企业接受委托收取上述费用的，可以向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等附加费用。物价部门在检查水电价格时考虑了合理的损失。不合理损失属于企业经营。作为最终用户，业主只需按照价格部门批准的水电费标准支付，不必承担水损和电损。物业工作人员表示，由于黄金海岸家园是一个老社区，水毁...
答：法律主观：物业公司收取公摊水电费合理。业主对私有房屋以外的共有部分，享有权利，并应承担相应的义务；不得以任何理由放弃或不履行该义务。所以该地区的业主不能以任何借口拒绝缴纳公摊水电费。法律客观：《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当...
网友评论：
师绍15948278319：
请问:物业公司收取公摊水电费是否合法,在安徽是否有关法律条例 -
8044第昌
： 如果是普通商品房,则物业的做法不合法如你所说,物业费包含了公共设施的能耗费用,不应再收取公摊水电费.你可以要求物业拿出收取公摊水电费的证据及当初物业费成本核算的详细内容.如果你们小区是经济适用房或参照经济适用房标准的住宅,则有部分能源公摊费用是可以分摊的,如监控费用,就不含在物业费之内.
师绍15948278319：
小区要收取公共水电费合理吗? -
8044第昌
： 小区要收取公共水电费是不合理的,公共水电费属于物业运营开支,属于公共设施、设备日常运行、维修及保养费,已经包含在物业费内了. 根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》第八条 住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以...
师绍15948278319：
物业收取公摊水费合法吗? -
8044第昌
： 不合法,首先停水他就没这个权利,至于公摊水费交与不交,这得看你们之间的合同约定,如果合同上注明清楚公共部位水电费用由业主分摊的话,那你就得交哦!反之则不用交这个费用,实在没办法可以找相关部门投诉,但是好像有个规定08年起就不能收取任何公摊费用,所有的一切公共费用都应该包含在物管费里面.
师绍15948278319：
物业公司收小区的公摊电费合法吗? -
8044第昌
： 这需要你了解下物业公司物业费中是否包涵公摊电费,如果有,那在收就不合理,如果不包括那收费就合理,你可以参考下物业公司收费许可中的收费项目(这个是物价部门给物业公司批复的)
师绍15948278319：
物业收公摊电费合理吗? -
8044第昌
： 如果物业费收费标准核定时包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用,则不应该再单独收取公摊电费.
师绍15948278319：
我的住宅区,刚入住,交了物业费,前几天物业又来收公摊水电费,这公摊水电费合理吗? -
8044第昌
： 合理的,按物业管理规定,除物业管理费外,还要收取公摊水电费,如公共走廊,电梯等,除非约定在管理费类的,其他都得单独收取, 答案满意记得点击采纳哦
师绍15948278319：
物业公司这样收取公摊水电费合理吗? -
8044第昌
： 这个东西就是乱收费,可是国家也没有明确的物业管理这放面收费的细节.商用房和商品住宅楼水电价格不一样费用应该分开哪有你们这种算法的道理.物业费是用来维护小区整体基本设施以及小区管理安保措施及小区员工薪水,水电是业主使用国家资源所支付的使用费人家用多少交多少.你物业有什么权利收公摊的水电费?如果你把这个费用用在维护小区基本设施上,那业主物业费已经交过了.
师绍15948278319：
交物业费的时候 物业说公共水费和电费是不在物业费之内的 要另外公摊到各家的水费和电费里 这合法么? -
8044第昌
： 合法的 公共水费含绿化浇水、清洗楼梯、搞公共场地卫生等等;公共电费主要是指小区内所有公共照明所使用的电费及小区有电梯电费,还有泵水上蓄水池的费用也含在内.
师绍15948278319：
物业公司已经收取了物业费,再收公摊水费、电费、垃圾费是否合理呢 -
8044第昌
： 物业公司已经收取了物业费,如果物业费是包含公共管理的费用,再收取公摊水电费及垃圾清运费是不合理的.如果物业费是按项收取,则提供该项目服务收费是合理的,具体要根据物业合同来约定. 根据《物业服务收费管理办法》第九条 业...
师绍15948278319：
小区物业要求住户公摊电费合理吗 -
8044第昌
： 首先要确认小区内的公摊电费的所涵盖的设备设施所使用的电力是否为工业用电还是居民用电.这个可以要求物业出具明细的电费发票,至于具体分摊多少可以要求物业出具小区的整体的公摊设备设施的用电明细.
