物业法对屋顶漏水规定
答：一、物业法对屋顶漏水规定的理解 1. 物业法并未具体规定屋顶漏水的处理细则。根据相关法律规定，如果在保修期限和保修范围内出现建设工程质量问题，施工单位有责任履行保修义务，并对应产生的损失承担赔偿责任。因此，屋顶漏水问题通常应在保修责任期内由施工单位负责修复。二、物业法律纠纷的处理流程 1. 当...
答：屋顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。物业管理范围有哪些物业管...
答：一、物业法对屋顶漏水规定1、物业法没有对屋顶漏水有所规定，根据法律规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。屋顶漏水属于保修范围之内。2、法律依据《建设工程质量管理条例》第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建...
答：顶楼漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修;如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。法律依据：《中华人民共和...
答：法律分析：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规...
答：一、《中华人民共和国民法典》有关楼上漏水到楼下规定有哪些1、《中华人民共和国民法典》有关楼上漏水到楼下规定有：（1）不动产权利人因排水、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；（2）妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险；（3）造成...
答：法律分析：物业公司负责的范围是公共区域，在业主室内漏水的事情上；物业：责任是接到业主诉求，将诉求转告开发公司；维修：开发公司或开发公司委托的单位进行（责任在开发公司，业主不要找错人）；还有个保质期的问题，如果是屋顶漏水，防水保质期为5年，如果是立面墙漏水，因为墙在建筑规范中不要求防水，...
答：一、房顶漏水找物业，物业不处理，要怎么处理1、房顶漏水找物业，物业不处理的解决方法具体如下：（1）如果房子过了保修限，物业拒绝履行，且未能就修缮事宜达成一致的，建议自己修复，待修复完成，业主有权向当地房屋主管部门反应或向人民法院起诉；（2）若经鉴定，屋顶渗漏结果为业主个人原因导致的，则...
答：如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水，可以根据双方签订的合同要求对方承担违约责任，如果合同中未约定具体的违约责任，或者违约责任约定不明确，可以按照实际的损失，要求对方承担相应赔偿责任。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等...
答：房顶漏水的话物业是有义务维修的。一般来说，物业公司有义务维修房屋的屋顶。根据《物业管理条例》的规定，物业公司应当负责房屋共用部位的维修、养护和管理，包括房屋的承重结构、屋顶、外墙等。因此，如果房屋的屋顶出现漏水问题，物业公司应当及时进行维修，以保障业主的居住权益。然而，需要注意的是，物业...
网友评论：
人骅19812059675：
物业法中怎么规定房顶漏水,物业承担什么责任 -
48973符罚
： 物业公司是服务,漏水不是他的责任,不会包赔你的损失. 你应当召开发商,建筑承包商,经过技术鉴定确定相关责任人,谁的责任谁来赔偿.
人骅19812059675：
楼顶漏水法律有没有规 -
48973符罚
： 情况一:有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修 李女士家的客厅棚角出现了水渍,她担心越漏越大,李女士家的房子是跃层的,漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的,而露台是购房时赠给业主的,属业主自有财产.现在房子已过了维...
人骅19812059675：
物业法规定楼顶漏水维修费用顶层业主出一半吗? -
48973符罚
： 这种情况应该动用“物业专项维修资金”进行维修.因为楼顶属于共用部位,理应有整栋楼的业主分摊维修费用,在业主购房时,已交付“物业专项维修资金”.此费用存入银行后,是不能取出来的,如果动用此费用,需要国土局审批,而且业主签名必须与房产证上登记的名字相符合,银行才能批准动用此费用.阁下也可以查看《物业法》的相关内容,里面是有提到的.
人骅19812059675：
屋顶漏水物业该怎样处理
48973符罚
： 维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例.2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用.3、特殊使用:(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金物业管理服务合同另有约定的除外.(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30.(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外.
人骅19812059675：
屋顶漏水物业负责吗 -
48973符罚
： 具体看情况. 1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导...
人骅19812059675：
物业法对楼顶平台使用的规定 -
48973符罚
： 《物业管理条例》对楼顶平台使用的规定是:楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所,所以属于业主共有.如果占用共有场地摆摊设点,事先要与相关业主商量,并要征得三分之二以上业主的同意,而且要经过物业服务企业登记备案.
人骅19812059675：
顶楼房子漏水物业该不该负责 -
48973符罚
： 公共区域的房子漏水是物业应该管的事,物业费是用于一些公共地区的建设和维护的,如果物业不给力,可以起诉他们的.
人骅19812059675：
屋顶漏水物业不管我不交物业费合理吗? -
48973符罚
： 因此以漏雨作为申诉理由拒交物业费,没有法律依据. 质疑物业费的构成,主要根据物业管理合同的民事约定和国家对于物业管理的定义. 后者肯定不包括屋顶漏雨,前者根据具体合同确定(99%不可能有这个维修责任的) 屋顶漏雨属人为破坏的(装修),由行为人负责维修 非人为破坏的,在维保期内,由开发商负责,在维保期限外,由维修资金支付.
人骅19812059675：
顶楼漏水的责任问题 -
48973符罚
： 因为楼顶漏水而产生矛盾的,大部分是没有物业的老楼,一般情况是: 1、保修期已过,需要重新做防水.当顶楼业主发现漏水,找楼下其它房主研究维修费用时,因多数房主不知道楼顶是公共区域,拒绝缴纳维修费用,不履行维修义务,而...
